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郑州市发布通知,非郑州户籍大学生买房子不再审社保和个税。通知说明,郑州市青年人才首次购房补贴标准:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。刘全认为,郑州发布的政策,表面上只是引进人才,实际上是在变相救助房地产市场发展。经济下行压力加大,未来经济发展也存在很多不确定性,地方税收的压力较大。房地产行业既承载经济增长,又要承担地方财政收入,房地产行业已经扭曲变形了。

年轻人,更喜欢买房子!

中原地产研究中心调查显示,截止5月20日,全国50个大城市土地总收入14260亿元,土地平均溢价率11.6%。其中,27个城市土地收入200亿元,有7个城市土地收入500亿元。刘全认为,土地价格直接影响房价高低,房地产市场发展从土地价格即可窥见端倪。社会经济发展已经发生深刻变化,户籍改革、土地改革和资本市场等都在发生变革。稳定经济增长、稳定金融市场和稳定地方财政等大趋势并不会改变。

年轻人,更喜欢买房子!

统计局公布数据显示,2020年4月份,全国70个大中城市中,新房价格环比上涨城市有50个,较上月增加11个;二手房价格环比上涨的城市有37个,较上月增加6个。4月份,70个大中城市新房和二手房价格环比上涨分别为0.4%、0.3%。刘全认为,持续宽松货币政策、信贷政策和放宽落户等利好叠加影响,大中城市房价涨幅较上月均有明显扩大。房地产市场已经复苏,6月份,全国楼市将迎来强势上涨。

年轻人,更喜欢买房子!

调查数据显示,90后年轻人购房已经成为主流,尤其是二三线城市,90后年轻人购房比例34.3%。刘全认为,年轻人并非厌恶买房,只是在高房价下,衍生出的一种无奈。年轻人,更喜欢买房子。谁都希望能在自己喜欢的城市买房子。每一个年轻人的努力和上一代人的财富密切相关,房子依然是阶层分化的主要樊篱。全球都在量化宽松,如何能让自己的财富跑赢通胀?买房子就成为很多富裕阶层的投资首选,导致房价越炒越高。

作者:刘全

创作:2020.5.23

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