首页 商业办公正文

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

原标题:中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

房地产发展到今天,一定是有一个比较明显的转型的。所以不少人建议别买那么多的房子了,也有人觉得经济发展还需要房地产。其实这些话真的没必要再费口舌了,因为自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位一出,大家心里都有了明确的底,基本上房住不炒及房价不会大涨大跌形成了共识。

所以,该买房的当然需要买,但是不需要的也没必要急着买了,不再被炒房者所利用。过去你跟着炒房者的节奏,人家把房价炒上去,你进去了,结果人家跑了。应该说过去更多的是一种信息不对称,而如今这种套路越来越不能存在了。因为市场越来越成熟,制度也越来越完善。

我们经常为了房子够不够住而争得不可开交,但也很少有官方的数据来支撑房子到底够不够住。4月24日,央行一份调查报告显示,城镇居民家庭资产分化明显,家庭总资最高10%家庭的总资产占比为47.5%。城镇居民家庭资产负债率为9.1%,总体稳健,少数家庭资不抵债。居民的住房拥有情况相对均衡。我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

为此,#2019中国城镇居民家庭资产负债情况#今天还上了热搜,引发大家的热议。

展开全文

调查显示,城镇居民家庭拥有的住房数量越多,其家庭资产中住房资产的占比反而越低。拥有一套住房的家庭的总资产中住房资产的占比为64.3%,有两套住房家庭的住房资产占比为62.7%,有三套及以上住房家庭的住房资产占比为51.0%。这也就是说,人家拥有的房子多,所以其实在解决了住房需求外,更多的把资金投向了其他,当然也不排除还有房地产,只是不再单一。

之所以有一部分家庭的负债情况比较严重,是因为相当一部分人的家庭倾尽所有才能买到一套房,当然更谈不上其他方面的投资了。这就是我经常说的,坐拥千万房产,却过着乞丐般的生活,虽然可能有点夸张,但却是真实写照。

这也提醒了广大普通购房者,一定要注意量力而行,不能太过透支。

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

但似乎广大朋友对于96%城镇居民家庭有房不太认同,总感觉还有那么多的人没有房,无力承担买房的压力。所以,就觉得感受与调查不符。

我认为这是可以理解的,毕竟调查是总体或者平均,而你是个体,你的感受可能会被平均。另外,96%城镇居民家庭而不是96%的城镇居民,这是有很大差别的,还有你就是被平均了,你一套房子都没有,但是有两套的大有人在。

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

SOHO中国董事长潘石屹曾给出自己的理解,他表示,20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到37平米,“这和发达国家的水平一样”。“到今天为止,不是刚需了”。对于房子够不够住,这已经不是潘石屹第一次表达自己的态度了。此前,地产大佬潘石屹曾指出房子非常多,中国的住房已经严重过剩。

中介大佬左晖在接受媒体采访时表示:“中国人今天已经不缺房子了,基本已经解决了房子的居住问题。从全国的户房数量来看,房数已经超过了户数。所以我们今天的核心问题在于,房子的分布上不够均匀。我国住宅房屋的供应分布和人口地域分布,实际差异是非常巨大的。”

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

那我想百姓的感受也不是假的,那么为什么感觉还有那么多人没有房子呢?没错,的确还有相当一部分人没有房子,这就是问题所在,盖了那么多房子,都哪去了?当然被炒房者买了。还有一部分是真正投资者。过去没有限制,哪怕有,都有人有办法去破。现在好多了,大家已经接受了了这种限制。

这是官方正式表态我们的住房成果,倒不是说不用发展了,而是说从总量上够住了,至于以后该如何调配那是另一回事。尽管可能很多人会说自己被平均,但是从全局考虑对国家的决策能起到重要的指导作用。不再搞大拆大建,而应该更注重分配机制的创新。

房子总量不缺,那就看该如何通过市场的手段去调配了。盖再多的房子只要人们的观念没变,炒房者就会利用这一点制造紧缺。只要刚需被炒房者牵着鼻子走,他们就有利可图。无论如何,房子总量那么多,那么多闲置,一定有市场或财税的手段把这些房子逼向市场,成为有效供给,至少,炒房者别再用刚需来为自己壮胆了!

中国缺房子吗?这次,官方宣布了,央行:96%城镇居民家庭有房!

但还有一个问题,即使房子供应上来了,可能很多人依然买不起,但我想说,还是要有信心,毕竟未来解决住房的方式有很多,现在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度就是为了解除大家现有的这种顾虑。

评论