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疫情影响下,原油黄金都跌了,而房企宁愿破产也不降价?原因真实

原标题:疫情影响下,原油黄金都跌了,而房企宁愿破产也不降价?原因真实

一场疫情,全民变成了厨子,医生成了战士,机关干部成了门卫,老师成了主播,家长成了班主任……

疫情影响下,原油黄金都跌了,而房企宁愿破产也不降价?原因真实

新冠状病毒来势汹汹,先是冲击了武汉这座城市,然后又在全国开始蔓延,好的一点是经过我国全体人民的努力,疫情已经得到了明显控制。不过让人没想到的是,没过多久,疫情竟然开始在全球蔓延开来,之前若无其事的美国,反倒成了疫情的重灾区。

受疫情影响,经济难免会受到一定的冲击。而现在疫情又升级至了“全球疫情”,所以各国经济难免会受到影响。美国在一个月内经济发展受到不小的影响,企业停产停工,导致一系列的降价!伴随着全球新冠病毒的扩散与欧佩克与非欧佩克(OPEC+)就原油减产一事谈判失败,市场因为恐慌情绪急剧放大导致国际原油价格暴跌,一度跌破30美元/桶的心理关口,伦敦布伦特原油期货与WTI原油期货盘中跌幅一度超过30%,美油价格创2016年3月以来新低。

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国际原油价格跌至10年来的最低水平。甚至是黄金,全球公认的保值工具。如今,金价已跌破每盎司1500美元。

由此可见,疫情爆发后确实对物价有了一定的影响,经济不景气了,物价自然就降了下来。不过对于黄金和原油,作为普通老百姓其实不不太关注,大家更关心的,高企的房价何时才能回落?既然很多商品的价格都降了,为啥房价没降多少?

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数据显示,仅在今年头两个月,就有多家房地产公司宣布破产。中国的房地产市场是一个非常典型的政策市场,房地产市场的发展可以放缓,主要是因为国家政策的作用。事实上,早在2017年,房地产行业的调控政策就陆续出台。

然而,大多数房地产公司的想法可能不是转移产业链,甚至是避免风险,而是通过自身的规模和经济影响来迫使政策改变。中国房地产业一直是中国GDP的支柱产业,房地产业涉及整个产业链的上下游。从上游的金融、银行到下游的钢铁、水泥、就业,都发挥着举足轻重的作用。房地产行业的不景气很可能会影响到这些行业的发展甚至生存。

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到目前为止,国家对楼市调控态度依然强硬。政策对楼市施压,而疫情又在影响着楼市,显然房企的处境非常艰难。不过这也出现了一个让人不解的现象:为啥房企宁愿破产也不想降价呢?难道这还不足以缓解自身的危机吗?其实原因很真实:

如果房价下跌,很可能会影响房屋销售的速度,更不用说房价与居民收入的严重失衡,导致人们的生活困难。在一定的影响下,也给实体经济的发展带来了困难,人们不愿意花钱买房。从纯商业的角度来看,其实很多开发商降价并不合理。

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目前,房地产市场在一定程度上促进了城市经济的发展。如果房价下跌,将或多或少地影响城市经济。此外,一个城市的房价是否需要集体下调,也需要由地方政府来考虑。房地产市场涉及广泛的金融领域,包括业主、开发商和银行。当房价下跌时,这意味着他们中的一些人在赔钱。地方建设和民生项目需要资金。除了税收,大多数经济体都支持土地转让。

如果房价大幅下跌,开发商坚持不降价,那么在最后一刻,他们可以通过抵押房子向银行贷款。房价越低,你能借来的钱就越少。其中,更深层次的原因是没有人敢这么做。

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此外,地方政府仍希望房价会稳步下跌,幅度不要太大,也不要太大。这也是国家调控的主要目的,当房价趋于稳定时,就足以挤出一部分房地产泡沫,毕竟对于炒房客来说,不涨就意味着亏损,会积极寻找新的投资渠道。

不仅是政府,房地产公司和投机者也不希望价格大幅下跌。同样,房价下跌听起来容易,但实际上伤害了更多人。毕竟,这是有代价的,如果房价下跌,对那些把房地产当作资产来囤积的人将是致命的打击。因此,在房地产融资紧缩的背景下,房地产企业可以说是迎来了“楼市寒冬”。

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随着居民购买力的缓慢下降,房地产泡沫经济已不再是国民经济长期动力的基础。因此,政府只是紧缩政策,希望在一定程度上减少房地产对社会的影响。

房价不降,对于那些刚需来说,肯定是一件很残酷的事情。对于新城市居民和新一代年轻人来说,房子已经成为他们不可或缺的资产。如果房价长时间不下跌,那么对于那些有需要的人来说,他们不仅会面临高房价,还会降低家庭的生活水平。

事实上,房价仍然是许多人不得不面对的一个大问题。在很多人看来,降价可能是一种自救的方式,但是上游行业的利益使得降价自救成为几率很小的一件事。

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