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燕郊炒房者释放烟雾弹,炒作限购即将取消,官方回复:未接到通知

原标题:燕郊炒房者释放烟雾弹,炒作限购即将取消,官方回复:未接到通知

楼盘网原创/胡

燕郊炒房者释放烟雾弹,炒作限购即将取消,官方回复:未接到通知

这些年在房地产市场的发展过程中,房价的上涨少不了炒房者的影响,因为房子这些年已经被大家公认为保值增值最稳妥的一种商品之一,特别是早年就投资房产的人,现在资产增长了几倍甚至十几倍,在这样的环境之下大到投资者,小到个人购房者,都对买房趋之若鹜,而炒房团就是其中最为引人注目的群体,早年的温州炒房团、山西炒房团大家应该都有耳闻,基本上他们所到之处,当地房价都出现了明显的上涨情况,虽然现在这些有名的炒房团都消失了,但炒房群体一直存在,要说最近几年炒房团炒的最火热的地方还是燕郊地区,作为北京“睡城”的燕郊,距离北京仅仅几十公里的路程,其房价在短短时间内被炒房者从七八千万元左右炒作到了最高点三四万元的水平,当时甚至有炒房者放出豪言,马上燕郊房价将直奔6万元大关,房价炒作热度令人咋舌。

燕郊炒房者释放烟雾弹,炒作限购即将取消,官方回复:未接到通知

当所有燕郊炒房者都准备开始数钱期待继续大涨的时候,燕郊楼市迎来了一波严厉的限购调控,马上燕郊房价就迎来了大跌,截止目前燕郊的房价已经几乎腰斩,均价已不足2万元,部分楼盘的房价甚至低至15000元左右,虽然在这两年炒房者尝试过复活燕郊楼市,但都无济于事,不少当年高位接盘的炒房者都被套牢了,处于一个房子卖不掉的状态,但燕郊即将回暖的消息每年都会有,最近有机构称“燕郊的限购即将取消,只需拥有北京一个月的社保就可在燕郊买房”。虽然不知道是那家机构放出的消息,但燕郊当地已明确回复,未接到相关通知!目前仍在执行2017年3月和6月的调控政策

燕郊炒房者释放烟雾弹,炒作限购即将取消,官方回复:未接到通知

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对于这次燕郊又释放出来的松绑烟雾弹,着实让很多人惊讶,因为一旦燕郊的限购门槛放低或取消了,那么随之而来的肯定是当地房价的回暖,燕郊虽然地理位置不错,但拥有几万元的房价可不便宜,毕竟燕郊再怎么近也是属于河北省而不是北京,买房所能享受到的是河北的资源,而不是北京的资源,“睡城”的称号其实很好的说明了,晚上回燕郊睡觉休息,白天去北京上班,起到的仅仅只是一个“睡城”而已,和门头沟或者昌平这些北京范围内的远郊还是有本质区别的。

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燕郊除了距离优势以外,其实并没有其他优势,当地产业结构和三四线城市差不多,因为虹吸效应,很多资源或人口基本上都在向北京聚集,而不是向燕郊聚集,这就导致了燕郊当地的经济发展其实并不出众,在笔者看来当初燕郊七八千上万元的房价其实是合适的,即便是现在一万五千元的房价也是合适的,毕竟距离优势在哪里,但房价达到三四万的时候,其地理优势就不存在了,因为这样的房价和北京远郊的房价差距已经不大了,如果是买远郊好歹能享受北京资源,但如果买燕郊却享受不到,购房者又不是傻子,孰轻孰重他们拎得清。

燕郊炒房者这几年的禁锢感受笔者能理解,但这都是当初过度的炒房所造成了,房价一年多来连翻几番,确实违背市场常态,让不少刚需者望房兴叹,如今被套牢只能自认眼光缺失!

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