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央行刚刚公布,今年到底能不能买房,已确定了!千万别听马云说的

原标题:央行刚刚公布,今年到底能不能买房,已确定了!千万别听马云说的

今天一觉睡醒,央行公布了一个大消息,今天第二次下调LPR,1年期LPR品种“降息”10个bp,5年期以上LPR品种“降息”5个基点。看到这些专业的术语,许多人可能看不懂,简单来说,这是有史以来房贷利率最低的时候。记住是有史以来最低的时候。

对于购房者来说,100万的贷款,30年的贷款期限,等额本息的利息只有856292元,比上下下调的时候又便宜了2万多,如果比起去年的同期,那么要便宜好几万元。

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对于购房者来说,期待房价大幅度下跌是不现实的。与其期待房价下跌,不如等待实际供房成本下跌的机会,而目前这样就是机会。

许多刚需者跟投资者都在考虑一个问题,2020年到底能不能买房?对于刚需族来说,房子不管什么时候都是要买,那么当然要选择一个购房成本最低的时候。对于投资者来说,他们是持币观望,等待抄底的机会。

最近几年马云、曹德旺等企业家都发表了对于房地产市场不看好的理论。马云说10年之后最便宜的就是房子了,未来房子便宜如葱。另外潘石屹也一直在说中国的房子太多了,远远大于实际的需求

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不过看中国的房地产要局部来看,因为中国实在是太大了。房价的支撑就是人口。最近几年新增人口一直在减少,所以许多人都认为20年之后,中国的房子就一文不值。不过实际上中国地方太大,每一个城市的房价差异性非常大。

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比如说广州跟深圳经济差不多,不管是人均收入还是GDP,其实差距并不大,但是实际上广州跟深圳的房价却差了至少一倍。这是为什么呢?最大的原因就是供求关系。因为广州的城市面积远远大于深圳,广州可向增城跟花都不断发展,深圳却不能。

另外即使是在同一个城市,不同的位置价值也完全不同。所以便宜如葱可能会发生,比如说在现在的农村,年轻人越来越少,而且许多人赚了钱一盖就是七八层的房子。在一二线城市的市中心显然就不会发生这样的情况。

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所以说买房子千万别听马云的。马云虽然是一个伟大的企业家,但是他说的话可不是金科律例。要不要买房子,主要是看你自己,你有没有这样的需求?比如说你没有房子住,或者你的房子太老了,或者是手里余钱太多了。

许多人担心今年的房价会跌,所以不敢买。其实这是错误,许多人都是买涨不买跌。不过最终这样的人,不管是在楼市还是在股市都是一败涂地的。比如说你这个月买了房子,但是过两三个月房价跌了,你可能会后悔,但是这么跟你说,就现在这个形势,现在这个房价跟房贷利率都将是未来几年最低的。

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再说了买房子是自己住,涨跟跌你都不可能在几年之内就卖掉。所以说如果是自己住,那么现在绝对是历史最佳时机,这样的机会可能未来10年都不会再有了。另外钱太多的人,今年也特别麻烦。因为现在投资什么看起来都不保险,所以不如趁房价跟房贷利率低一些买多一套房子当投资。可能赚不了太多钱,但是至少可以保值啊。房子除了流动性差之外,其实没什么不好的,特别是在中国的大城市。

总结一下,今年就是刚需族拼命借钱也要买房的一年。许多刚需族都犯了一个错误,那就是存够钱再来买房子。要知道等你存够钱的时候,不一定就有这么好的购房时机了,如果选错了时机,同样的钱可能就只能买一半的面积了。如果这个时候还能够借到钱,那么放下面子也得去借,凑一凑咬牙把房子买了。

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许多人都认为房奴很苦,事实上房奴一点都不苦,租着房子穷开心的人才是最可怜的。

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