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补偿7万/平?越秀西坑村旧改启动,大牌房企介入

原标题:补偿7万/平?越秀西坑村旧改启动,大牌房企介入

近两年,旧改当道,各区都在如火如荼的推进城市更新改造工作。

这不,一直毫无动静的越秀区,终于也要推进旧村改造了,而且是不鸣则已,一鸣惊人,广州也或将迎来 天价补偿!

近日,越秀区西坑村收到通知,为了推进旧村改造工作,越秀城市更新规划研究院将对西坑村村属等范围进行测量。

补偿7万/平?越秀西坑村旧改启动,大牌房企介入

通知显示,本次测量西坑村村属范围包括4个小组,分别如下:

1组:金贵村、长腰岭、田螺墩;

2组:清水塘、坑口村、陈屋;

3组:云泉后街、蒲涧;

4组:西坑村。

苦等十年,白云山下旧村改造迎来曙光

事实上,这个西坑村早在2009年就纳入了越秀区“三旧改造”范围。

按照当时的范围划分,西坑村位于永福路以北,云泉路、廉泉路以南,云山南路、麓湖路、横枝岗路以西,廉泉路以东,改造范围面积约109公顷。

然而,十年过去,一直未有动静。直到去年《广州花园及周边地区控制性详细规划》获批,旧改才再次提上日程。

根据规划,白云山脚下,将打造比肩加拿大布查特花园、荷兰库肯霍夫公园等的世界一流国际名园——广州花园。

补偿7万/平?越秀西坑村旧改启动,大牌房企介入

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| 广州花园效果图

而西坑村恰好位于《广州市白云山风景名胜区保护条例》中的“特别保护范围”及“控制保护范围”。

尤其是西坑村村属范围内的 金贵村,在白云山红线范围内用地约2.95公顷,将面临全面改造。

或现天价补偿,每平高达7万

据悉,由于受到白云山风景区保护规划限高的影响,金贵村整个村子无法就地安置,因此拆迁补偿方案特别受关注。

当时,就有消息传出,金贵村的拆迁补偿或高达7万元/㎡。

不过,据相关部门回复,关于金贵村的补偿方案、回迁方案目前尚未落实。

若7万元/ ㎡的补偿方案坐实,这将会是截至目前为止,广州最高的补偿标准。

目前,广州全市拆迁补偿最高标准为地铁11号线华师站,住宅房屋补偿标准为6万元/ ㎡。

广州热门拆迁项目住宅房屋补偿与周边房价对比
拆迁项目 补偿标准 周边房价
11号线华师站 6万/ 5-8万/
11号线华景路站 5.8万/ 3.5-6万/
东园文化广场(二期) 4.892万/ 5-6.5万/
11号线沙河站 4.8万/ 2-6万/
*以上补偿标准不含搬迁奖励和弃产补助金

再来看看金贵村周边房价,二手房价约在3.5万-4万元/㎡左右。

而白云山周边在售的新房多为豪宅项目,如华远·雲和墅、首开龙湖·天奕等,均价已高达10万/㎡。

由于无法就地安置,若金贵村的村民想要置换周边同等环境配套的新房,成本只会只高不低。

谁在介入金贵村?

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