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深圳市松坪山三期住宅位于深圳市南山区,规划建设用地分东西两块,松坪村西区、东区三期位于深圳市南山区科技园共计房屋2000户,经济适用房已于2012年11月底入伙。


北临广深高路与宝深路,东边隔沙河西路与已经建好的河西市政公园相望,南侧为已经建好的住宅区,西侧为学校,场地平缓,周边市政道路配套齐全,交通便利,位置优越。项目由11栋住宅塔楼和部分商业、物业用群楼组成,各楼围合形成中央庭院。


住宅塔楼分一梯十户布局,共4个基本户型。项目户型设计合理,满足经济性和适用性的同时还为住户提供良好开阔的视野和采光条件。住宅群楼设健康服务中心、幼儿园、居委会、中小型商业等,为住户提供方便舒适的生活条件。


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小区介绍:【松坪村三期东区】


楼幢总数:5 幢,占地面积:132218 m²,燃气费:3.5 元/m³,容积率:5.12,绿化面积:42309 m²,物业公司:深圳市大众物业管理有限公司,地下车位数:628,有无固定车位:无,物业费:2.6 元/月/m²,车位配比:1:0.38,停车服务费:250,是否人车分流:是,房屋总数:1683 户总建筑面积:272844 m²,开发公司:深圳市国土资源和房产管理局

 

楼盘别名:【松坪村三期西区】


房屋总数:2000 户,占地面积:47251.9 m²,楼幢总数:6幢 ,总建筑面积:132218 m²,容积率:5.12,绿化面积:42309 m²,地下车位数:628,有无固定车位:无,绿化率:32.1 %,车位配比:1:0.38,开发公司:深圳市大众物业有限公司,停车服务费:250,是否人车分流:是。


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地理位置:


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松坪村学校:


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松坪村西区三期医疗


善诊体检(瑞慈松坪山路店),深圳市南山区西丽人民医院,深圳市东部友鑫门诊部,爱康国宾(深圳科技园科兴分院),深圳沙河医院,上海金程健康(瑞慈体检私人会所),深圳市南山区西丽人民医院松坪山社区健康服务中心,深圳市南山区人民医院高新社区健康服务中心,好药师大药房,宝安人民医院-门诊楼。


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三期楼下幼儿园;深圳大学,松坪学校中学部,计量质量检测研究院(龙珠大道分部),新安职业技术学院,清华信息港-科研楼,马荣·国际松坪山第一幼儿园,红太阳幼儿园,圣泽新蕾幼儿园,珠光小学,香山里小学。


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商业配套华润万家,欧洲城,华润万家(松坪山店),松坪山市场,景马商业城,麦德龙(南山店),百果园(松坪花园店),华润万家(西丽店),香江家居(欧洲城店),松坪山商业大厦,百安居(欧洲城店)。


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小区内部图:


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小区平面户型图:


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东区西区都有2种户型,户型是一摸一样,西区:49+和50+的户型,东区:一个是59.28两个房间挨一起的,一个是60.08-60.58的面积两个房间分开的。

 

1-2栋59.28的户型:A/B/D/E/G/H(其中B/E/G/D是北向)。

 

3-5栋59.28的户型:A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向)。

 

1-2栋60.08-60.58户型:C/K/J/F(其中C/F是北向)。

 

3-5栋60.08-60.58户型:J/B//E/F(其中E/F是北向)


49+户型图如下:


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户型优点:

(1) 户型方正,采光好。

(2) 房间飘窗设计,使用率增大。

(3) 全明设计,通透佳。

 

户型缺点:

(1)比较紧凑,客厅小,没餐厅。


50+户型图:


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户型优点:

(1)次卧相对更大些,可以放1.5的床及衣柜。

 

户型缺点:

(1) 次卧比49.02的户型相对要暗点。

 

59+户型图如下:


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户型优点:全南户型,2卧室可以充分的吸收采光和通风,厨房卫生间也比较明亮。

 

户型缺点:2个房间挨一起,私密性不强,较干扰。

 

60+户型图如下:


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户型优点:两个房间分开,卫生间在中间,可以更好的避开了2个房间的私密性,不会打扰到对方。

 

户型缺点:小卧室的采光受影响,厨房于卫生间较暗些。


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西区在售房源:


50.28平 低楼层 458万

48.93平 高楼层 465万

50.08平 中楼层 470万

48.93平 高楼层 475万

50平   高楼层  478万

49.13平 中楼层  480万


东区在售房源:

60平 低楼层 510万

60.2平 中楼层 510万

60.45平 中楼层 515万

60平 中楼层 515万

60.48平 中楼层 520万

60.4平 低楼层 520万(以上价格仅供参考:了解最新资源可微信或电话咨询。)

 

本人来深圳五年有余,主做这个片区的房源、涉及学位房(南山外国语文化部、大冲分部、科华分部,麒麟实验学校,松坪村学校等)对小区户型及周边配套规划有着一定的了解和见解,另外熟悉每步房产交易的流程,需要有买房的朋友,业主挂盘价格咨询的,欢迎随时咨询。


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(本文作者:淘房会会员张宁18200708983)

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