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【新盘发现】地铁3/5号线交汇 布吉公园旁—佳兆业壹都汇大厦

布吉片区发展较早,曾经是广东经济第一强镇,如今却面临高峰期交通拥挤、人口密度高、旧改推动缓慢等问题,一定程度上阻碍了片区的发展,近几年,随着大手笔旧改规划的逐步推进,市政、交通配套的升级,未来发展或将迎来新的突破。

 

本期楼评,老牛将重点介绍布吉小体量综合体—佳兆业壹都汇大厦,原名为安泰苑。

 

项目基本信息

 

项目位于龙岗区布吉街道金利路,由深圳市吉丽房地产开发有限公司进行开发,总用地面积约0.6万㎡,总建面约8.1万㎡,计容建面约6.9万㎡,其中住宅建面约2.7万㎡,商业建面约1.5万㎡,商务办公建面约2.2万㎡,容积率11.97。


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项目主体由1栋29层商务办公楼及1栋两个单元28层的住宅建筑构成,其中1栋高度132.65m,2栋高度94.9m,2栋楼共有住宅374户,均为套内建筑面积小于90㎡的户型。


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目前项目在进行地基建设中,由深圳市鹏鑫建筑工程有限公司进行施工。


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(工程信息)


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(实景图)

 

布吉公园旁  近超大体量的佳兆业南门墩旧改

 

项目位于龙岗区布吉街道,场地南侧为布吉公园,西侧为国都花园及金鹏酒店,东侧为广深铁路,北侧为居民房。周边配套较为丰富,有学校、公园及天虹商场等设施,还有布吉派出所、税务局等行政机构,生活气息浓厚。


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片区内已有地铁3号线和5号线经过,建设中的地铁14号线将在附近设置“布吉站”,预计2022年通车,快速到达福田区域,覆盖深圳东部地区南北向交通需求走廊,是联系深圳中心区与东部组团的轨道交通快线,是支撑整个东部发展轴的轨道交通骨干线。


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布吉文体中心位于布吉街道行政中心西北侧,距离项目不远,是弥补龙岗文体设施短板,努力为布吉周边居民打造高品质生活的重点民生项目,包括图书馆、书城、体育馆及美术馆等各项配套设施,占地面积约1.9万㎡,建筑面积约7.7万㎡,总投资约5.5亿元。但项目处于基坑建设状态,曾搁置数年,未来推进情况并不明朗。


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周边云集了400万㎡旧改,其中佳兆业南门墩、招商三联旧改、京基木棉湾旧改及百合公园小镇已经取得实质性进展,多在拆迁或建设中,而下水径片区旧改、星河大靓花园旧改、布吉一村东心岭旧改则推动较为缓慢。


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关于开发商

 

项目开发商为深圳市吉丽房地产开发有限公司,该公司由佳兆业集团(深圳)有限公司全权控股。


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佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,旗下拥有二十多家集团及专业公司,员工数达1万多人,总资产近2千亿元人民币。目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国近50个重要城市。

 

聚焦于深圳,公司首个项目便是收购烂尾项目布吉龙泉别墅的用地,将当时杂草丛生地块连续开发了八期,打造成布吉的标志性大盘——桂芳园。

 

2014年先后遭遇了涉腐传言、楼盘被锁、创始者退出、债务违约、破产重组等一系列风波,可谓时运不济。

 

然而,2016年初,优质项目逐渐解封入市销售,预期内旧改项目依次动工,团队招兵买马,收购拓展加大储备,公司逐渐转危为安。

 

在深圳开发的代表性项目有佳兆业城市广场、佳兆业未来城、佳兆业E立方、佳兆业盐田城市广场、佳兆业前海广场及平湖佳兆业广场等。


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其在深圳的储备项目,可谓十分丰富,遍布深圳各个区域。


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(内容完)


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布吉 安泰苑

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