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原标题:好猛!豪宅集中大爆发!未来要卖...

近日,河西中 高力G02地块、奥体新城丹若园两大项目传来最新动态,两盘 预计今年上市!

高力G02地块

规划变更

高力河西中G02地块规划变更,建筑高度由原方案的99.95米降至93.5米,由1栋30F高层优化为2栋29F高层。

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△ 调整前后效果示意图

该项目去年9月出了规划,时隔5个多月,该项目将由1栋变为2栋,项目位于建邺区积睿路以东、华山路以西、上新河街以北。

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目前该地块已建立围挡,地块内部分区域已铺上了绿布,可见地面平整,还有部分草地,但无施工动静,据悉项目 预计今年上市。

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此前有小道消息传出,项目将打造大平层产品,全部房源建面均为250㎡以上的大户型。

地块位于应天大街快速路北侧,该项目周边有扬子江大道、应天大街、长江隧道、江东中路等多条快速路, 紧邻地铁2号线集庆门大街、10号线绿博园站,还有规划地铁9号线,以及多条公交线,形成了便捷的交通出行体系。

商业方面,项目 紧靠着河西金鹰世界、万达广场,建邺吾悦广场也快开了,商业配套丰富。

教育方面,地块南侧便是滨江铂悦府幼儿园,西侧是在建的积睿中学,此外区域内还有江东门小学、陶行知小学、科睿小学、中华中学等丰富教育资源。

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地块南侧则是滨江铂悦府,目前二手房均价在62200元/㎡。

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该小区前期成交共6套,单价在5.2万/㎡+, 最高成交的一套房源为去年12月61822元/㎡,总价888万。

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高力G02地块北侧则是精金花园小区,目前该小区在链家网上暂无二手房源可售。

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奥体新城丹若园

规划出炉

沉寂多年的河西中纯新盘规划出炉! 丹若园 规划5栋19F高层住宅,总体建筑面积约8.45万平方米,建筑密度为20%,绿地率约40%,效果图如下:

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据悉, 该项目为奥体新城的第八期项目,北侧是海玥名都,西侧是丹桂园,南侧为金中实小北小分校,东侧距离地铁2号线兴隆大街站约400米,10号线梦都大街站约1100米,地理位置十分优越。

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区位图

项目预计于今年上市,精装交付,但由于该项目拿地已超10年,产权已缩水。

目前地块入口处一部分作为施工办公点。

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最里面的部分一部分已铺设上绿网,能看到有几辆挖掘机,但无施工动静,整个地块内部比较安静,未看到有相关工作人员在地块内。

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该项位于金中实小中华中学上新河初中施教范围,奥体新城前七个项目分布如图所示,链家网二手房价在5.2-6.2万/㎡, 据悉新盘丹若园上市后有望倒挂1万/㎡。

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北侧则是海玥名都。

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丹若园和海玥名都中间是在建的奥体新城社区中心。

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目前二手房均价72810元/㎡,小区成交价在5.9万-7.7万 /㎡,成交总价最高达1900wan ,最新成交的一套房源均价67194元/㎡,总价935万。

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河西中的两大豪宅地块终于有了进一步的消息,也是让苦等河西中的买房人又看到一些希望,目前河西中可售的新盘仅有如下几盘, 大部分也将于今年上市,河西中今年将迎开盘潮!

其中河西中新盘预计最快上市的将是颐和源璟,项目预计 3月份首开A3#、B9#两栋楼,共240套,户型建筑面积约115、125、143㎡,放风价为5.5-6万元/㎡。

项目为六恒科技住宅(恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智),共打造15栋30-32层住宅。

目前已经正式公开建筑面积约143和188㎡的样板间, 参观样板间需预约(验资500万)。

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△188㎡户型升级精装样板间

  • 长江华府( 葛洲坝五矿金陵府 )

葛洲坝五矿金陵府推广名修改为“长江华府”, 项目现房销售,目前项目正在施工中, 预计近期公开售楼处。

实探该项目,能看到楼栋均已封顶,部分楼栋已经开始外立面的建设。

据相关买房人透露,该项目预计不含包的价格5.5-6万/㎡,装修包价格预计5000元/㎡(实际价格以销许为准)。

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项目整体打造9栋住宅楼,其中1栋为保障房,总户数817户,保障房149户,共打造966户,房源建筑面积为142、175、210㎡。

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△项目效果图

  • 海玥花园

海玥花园首开时间待定,项目户型建筑面积约为240-480㎡,300㎡以上是跃层,带大面积挑高空中花园放风价7万元/㎡,有升级装修包可选。

目前建筑面积约240㎡的样板间已经对外开放,预约看房(验资500万)。

  • 碧瑶花园三期

碧瑶花园三期售楼处目前暂未对外公开,暂时没有上市消息。

项目打造4栋住宅,共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,建筑面积段为100-200㎡,主力户型面积为140㎡。

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