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太原万柏林片区城改最新规划出炉

原标题:太原万柏林片区城改最新规划出炉

2月5日,从太原市和规划自然资源局获悉,万柏林区小王村连片开发用地控制性详细规划(草案)、WBL-05片区04街区(030、031-1、032地块)控制性详细规划修改必要性研究报告(草案)、WBL-03片区05街区021地块规划条件细化方案(草案)亮相。详情如下:

01

万柏林区小王村连片开发用地规划(草案)

为科学规划小王村连片开发用地,特编制《万柏林区小王村连片开发用地控制性详细规划》。

此次规划范围北起规划绿地,南至20米规划路;西起大王路-万水澜庭二期东地界;东至旧晋祠路。

规划范围内净用地面积10.07公顷,包括居住用地、社会停车场用地。

规划二类居住用地9.57公顷,为连片开发用地。

规划社会停车场用地0.5公顷。

太原万柏林片区城改最新规划出炉

规划示意图

太原万柏林片区城改最新规划出炉

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用地控制指标表

万柏林区小王村连片开发用地规划共涉及5宗地块,其中033-1地块用地面积为0.50公顷,容积率为3.0;

033地跨用地面积为1.64公顷,容积率为1.8,建筑密度为25%,建筑高度为80米,绿地率为25%,商业配套比为15%;

A-012地块用地面积为2.43公顷,容积率为2.9,建筑密度为30%,建筑高度为80米,绿地率为25%,商业配套比例为8%;

A-013地块用地面积为0.28公顷;043地块用地面积为5.22公顷,容积率为3.25,建筑密度为30%,建筑高度为100米,绿地率为25%,商业配套比例为6%。

02

WBL-05片区04街区(030、031-1、032地块)控制性详细规划修改必要性研究报告(草案)

为顺利推进小王村城改工作,万柏林区政府申请将原控规中030及031-1地块统一规划成小学用地,优化该区域小学配置需求;032地块绿地东侧界限向东延伸至034地块西侧,优化用地布局。

此次规划北起20米规划路,南至大寨街,西至031地块东界,东至规划大王路及034地块西界。规划总用地3.93公顷,净用地3.28公顷。

太原万柏林片区城改最新规划出炉

规划示意图

太原万柏林片区城改最新规划出炉

用地控制指标表

030、031-1地块为小学和中学用地,用地面积分别为1.22h㎡、1.77h㎡,容积率均为0.7-1.0,建筑密度均为30%,绿地率均为35%,建筑高度均为25米;

032地块用地面积为0.23h㎡,绿地率为75%。

03

WBL-03片区05街区021地块规划条件细化方案(草案)

2016年5月,为配合上庄街改造,拆除了山西通达冶金设备厂部分建筑;为加快厂区改造,需按土地权属对现行控规进行拆分,以便单独办理相关规划手续;根据相关请示,特编制该《细化方案》。

修改范围北起上庄街、南至20米规划路、西起倒渣东路、东至20米规划路,规划总用地2.25公顷,净用地1.84公顷;现行控规及修改内容,详见现行控规图、控规修改图。

太原万柏林片区城改最新规划出炉

现行控规图

太原万柏林片区城改最新规划出炉

地块用地控制指标表

太原万柏林片区城改最新规划出炉

用地规划图

太原万柏林片区城改最新规划出炉

地块用地控制指标表

值得一提的是,根据万柏林区2021年部署,将以高标准塑造“锦绣太原城”万柏林风貌,治山治水治气治城一体推进;太重和大众片区改造为引领,高标准规划汾河西岸、西山景观等城市地标;高起点推进核心城区建设,全力配合推进地铁1号线、3号线建设,实施漪汾街西延等基础设施工程,配建教育、医疗、文化、养老、购物等公共服务设施;全面加强城乡统筹规划,3个重点片区(井峪新城、太重、大众)为主战场,5个重点区域(王封化客头、东社、西铭、白家庄杜儿坪、神堂沟)为主阵地。

全面推动城中(边)村改造,全面完成城中村改造项目,解决小王、新庄等村历史遗留问题,完成西铭文旅小镇等城边村改造提升项目建设,加快城中(边)村改造、重点工程回迁安置房建设;全面攻坚棚户区和老旧小区改造,结合万柏林特色风貌,采取市场化手段等多种形式推进,力争“十四五”期间在全市率先完成棚户区和老旧小区改造工作。

来源:太原市规划和自然资源局

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