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原标题:南沙房贷政策收紧了,黄埔会跟吗?

昨晚,相信大家都被 “南沙房贷收紧 的消息给刷屏了吧?

南沙房贷政策收紧了,黄埔会跟吗?

如果还不知道这个消息的,二娃在这里给大家补下课。

大家都知道,自从去年南沙人才政策放了一个 “口子 后,买房就容易了很多。

比如外地买家,满足以下3个条件的任何一个,就可以在南沙买一套房。

1)本科学历+工作证明,即可在南沙买一套房,无需社保,也不用落户。

2) 不满足本科学历的,但你有中级职称证和工作证明,同样也能在南沙买一套房。

3)不管你什么学历,只要你拿到了南沙人才绿卡(包含AB卡)就可以在南沙买房。

尤其是那个 “中级职称+工作证明”的条件,可以说,没啥门槛!

南沙房贷政策收紧了,黄埔会跟吗?

但就在昨晚,南沙房贷政策开始收紧,外地客将很难在南沙买房投资了。

因为,以前的工作证明,基本是花点钱,找个中介或者公司开一个就行。但现在,银行对工作证明查得相当严,必须是全职人员 (兼职不行)。然后,提供的半年流水证明必须是开工作证明的那家公司,体现外地单位的不行。

此外,为了防止作假,还特别加了一条 “征信上面的单位信息更新时间看近半年,如果不是开工作证明的那家公司,将不予受理。”

南沙房贷政策收紧了,黄埔会跟吗?

如此一来,一大批深圳客、东莞客以及其他地区的外地客,都将被拒之门外,南沙楼市降温在所难免。

说到这儿,我相信,大家脑子里面都有两个疑问:

1、为什么南沙房贷最先收紧,而不是黄埔?

2、南沙房贷收紧后,黄埔会不会马上跟进?

南沙房贷政策收紧了,黄埔会跟吗?

以下是二娃的一些分析和解读,供大家参考。

二娃觉得,南沙最先收紧的原因有2个!

其一、2020年,南沙房价涨幅全市第一,涨了24.9%,超过黄埔。而南沙近5年的网签套数,2020年最高,去到了18523套,同样超过黄埔的17727套(数据来源:克而瑞)

其二、南沙和黄埔虽然都为人才买房开了个“口子”,但是南沙的口子比黄埔的更大。

黄埔是本科学历+半年社保才能买一套房。而南沙是中级职称证+工作证明即可买一套,无需社保,所以,南沙其实要松很多。

南沙房贷政策收紧了,黄埔会跟吗?

至于黄埔会不会跟进,我觉得一半一半的几率吧。

一方面,不到万不得已,我觉得黄埔房贷政策也不会收紧,毕竟涨幅比起其他一线城市来说,还算温和。

另一方面,黄埔的人才政策本来就比南沙更严格,南沙这一次收紧后,其实和黄埔差不多,所以,黄埔没必要再收紧。

但是吧,如果黄埔房价还不能平稳下来,我觉得收紧也是早晚的事情。

总之,房价太冒尖不是什么好事!我们还是要坚持房住不炒的方针,房地产稳健发展,城市才能发展得更好,国家才能繁荣昌盛。

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