首页 房地产投资新闻正文

福州银行房贷审批速度放缓!放款要等春节后!利率变了吗?

原标题:福州银行房贷审批速度放缓!放款要等春节后!利率变了吗?

福州银行房贷审批速度放缓!放款要等春节后!利率变了吗?

目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象。不少市民担心“房贷暂停”,据悉,多数在榕银行批贷正常,但审核更严。

在榕银行:批贷正常 审核更严

福州银行房贷审批速度放缓!放款要等春节后!利率变了吗?

近期,由于房价上涨,深圳、广州、上海、杭州多家银行控制新增房贷速度,有的银行甚至直接叫停房贷业务。因此,不少福州市民担心“房贷暂停”。据悉,目前多数在榕银行房贷额度相对充足,利率没有改变,但的确加强了客户资质审核,春节前的放款速度有所放缓。

原来一般7个工作日能顺利放款的贷款,现在要等15天。我们近期会就房贷放款问题提醒交易双方注意,或者让购房方和房主协商延后交付。”西二环一家二手房中介门店店长杜先生说。

“目前,福州多数银行的房贷额度相对充足,批贷正常,但是对客户资质的审核更加严格。此外,受春节临近等因素影响,银行放款节奏有变化。”2日,多家在榕银行的个贷经理表示,银行发放房贷分为审批和放款两个环节,从他们了解的情况看,多数在榕银行的住房按揭贷款业务目前正常推进,房贷审批、放款均正常,没有出现停贷的情况。

一家股份制银行的个贷经理庄先生表示,购房者最关注的是利率。从他了解的情况看,现在福州多数银行的房贷利率未变化,说明房贷额度并不紧张。不过,今年初以来,放款周期确实有延长的情况,主要原因是审核更严格。“与去年相比,今年元旦以后,多数在榕银行对于资金监管的要求更高,比如:在银行流水方面,如果出现夫妻之外的第三方大额资金转入,审核人员会更加关注。同时,会严格审核个人收入和流水等材料。”他说。

此外,多家在榕银行的个贷经理表示,目前本地关于房贷没有政策调整。不过,目前只能申请房贷贷款额度,放款要等春节后。

2021年个人房贷总体趋势偏紧

福州银行房贷审批速度放缓!放款要等春节后!利率变了吗?

1月29日和30日,上海银保监局和北京银保监局接连发文,进一步加强个人住房信贷管理,严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场多地房地产调控升级背景下,有媒体报道称,多地出现银行房贷额度收紧、利率上升,银行贷款周期拉长甚至出现停贷的现象。

福州银行房贷审批速度放缓!放款要等春节后!利率变了吗?

事实上,所谓的大面积停贷并不存在。经济参考报》记者采访了解到,上海地区,建行上海分行和工行上海分行均表示,目前正有序进行房贷投放,并未出现所谓的停贷情况。广州地区中国工商银行广州分行相关负责人回应,广州地区目前房贷额度相对偏紧,仍正常受理房贷业务。招商银行广州分行回应,目前招商银行广州分行并未停止房贷业务,每月仍有序接单及放款。目前深圳各大银行房贷并未出现停贷情况,仍在正常收单。从杭州、合肥、成都等地的银行和房产中介机构处了解到,银行放款周期存在不确定性,可能需要排队,但审批通过可正常放款。

专家表示,近段时间,广州、深圳、上海等地部分银行出现个人房贷额度紧张、放款周期拉长等现象,这与监管部门近期出台的房地产贷款集中度管理制度有关,也是多重政策效应叠加的结果,还与相关地方的房地产市场状况密切相关。普通购房者对此不必过度担心,在差异化住房信贷政策引导下,个人住房贷款不会增速过快,但仍会维持在合理水平,会让刚需购房者享受到贷款服务。

业内人士表示,坚持“房住不炒”定位,银行在“房贷红线”约束下,2021年个人房贷总体趋势偏紧,且在相关政策不断加码的情况下,银行对住房贷款资格审核更为严格,预计2021年居民购房杠杆率将稳中趋降。

↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑

资深业内人士为您免费提供

【买房政策、区域、走势、项目等专业的解答 】

来源:福州晚报、经济参考报、经济日报丨编辑:嗡嗡

评论