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原标题:租客为什么讨厌租房?

当前市场经济明确了“以需定供”的思路,对于租赁市场来说是有启发的。租客骨子里其实是讨厌租房的,那么他到底在讨厌什么呢?只有把这些“讨厌”给解决了,才能真正解决问题,即所谓“缺什么就补什么”的解决方案

一、交租金太耗钱

各种交易现象最终都和钱有关系。

对于租房来说,也会涉及到所谓“划算不划算”的概念。对于一些大城市来说,租金其实并不便宜。就上海市场来说,在中环周边租一套两居室90平方米的次新房,差不多需要8000元的月租金。相反,一些购房者也表示,公司福利好,公积金多,最后买房后实际需要的月供还不用8000元,即对于类似同类的房子而言。这其实就会形成一种心理落差,即“你为什么要给房东还房贷”。

所以现在市场上出现的一些所谓“中国租金收益率不高”的判断,其实是有误导的。大城市租金其实还是比较高的,只不过被高房价掩盖了。

近期厦门出台了保障性租赁住房配租政策,有积极的启发意义,即市面上出现了租金低于市场价的租赁住房,租客自然就比较喜欢。便宜了大家自然就愿意租房了。

二、租房没法落户

这其实是租房里面最重要的一个问题了。人在城市飘,没有户口怎么行。这不完全是指没有户口就没有社保和医疗保障。在大城市工作和生活,若是没户口,你要买车、上车牌、办护照等其实都会有很多麻烦。类似福利享受不到,自然使得大城市的生活压力会比较大,也会很不方便。

虽然租赁市场也在提“租售同权”,但是确实也有尴尬点。比如说部分城市鼓励租客将户口挂靠在租赁房源下,但是房东不乐意了。万一租客懒着不走怎么办,影响后续房屋买卖怎么办?房东的这种顾虑是很正常的。

当然部分城市可能有务实点的做法,类似租房后户口可以挂靠到社区或街道的集体户下,这样可能可以更好地解决此类问题。

三、租房没有面子

这种关于面子过不去的心理也很普遍。可能你在朋友圈会看到,类似“终于做了房奴”的朋友圈,再放上一副钥匙的照片。虽然看上去是一种抱怨,但其实是一种炫耀或喜悦。相反,你应该没看到过某个人发朋友圈说,“终于租了一套房”。

所以这种对比下,说明了一种强烈的社会心理,即购房的总比租房的有优越感。从我们的文化和观念来说,也是可以理解的。

现实中,如果你没有房子,估计丈母娘也不好对外吹嘘女婿经济实力有多厉害。所以有意无意地,你租房不行,必须买房。买了房以后,你可能在大学同学聚会上也会抱怨,“哎,房贷压力太大了啊”,但你内心其实比租房的时候要更为强大了,和同学合影的笑脸都更灿烂了。

四、租房没有学区

这两年在大城市中,很多年轻人希望扎根,所以也确实愿意租房,毕竟大城市的购房成本太高了。但是即便是类似的家庭,也不可能一辈子租房。夫妻两口子过小日子,只要互相不嫌弃,租房也是幸福的,日子过得也舒坦。但是一旦有了小孩子,这个问题就会变得尖锐了。

家长两人租房没户口可能事小,但是小孩子必须得解决教育问题,即所谓“鸡娃”的问题。很多大城市即便是买了房,也不一定可以拿到学区学位资格,因为购房时间太短。

在这样一种心理下,一旦小孩子出生,家长自然就需要加快去解决购房的问题。这就是所谓的“再苦也不能苦孩子”的苦笑。

五、搬家太不方便

其实哪怕考虑的不是很多,很多人也会发现租房本身有很多不方便,尤其是换租方面。常理下就业者在3年会换一次工作,这个时候自然涉及到换房子的问题。搬家就是老大难的问题了。

而且随着在大城市生活的时间越长,家具等会越来越多,搬家更是会成为一个问题。而买房就解决了很多问题,买了房,想添置家具就添置家具,可以做到随心所欲。

当然这两年有些企业也看到了这个痛点,创新了互联网仓储和搬家等服务,多少减少了类似“讨厌”的情绪。但是本质上说,其确实难以做到和购房一样的居家安宁的生活体验。

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