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最小105㎡三房!刚刚,南部新城重磅新盘亮相!开盘计划曝光...

原标题:最小105㎡三房!刚刚,南部新城重磅新盘亮相!开盘计划曝光...

开局即王者,说的就是南部新城。无论地段、规划还是房价,直接拉到了顶流!

就在本周六,南部新城迎来了纯新盘金地大成雅境的亮相,备受全城买房人关注,预计年后3月份公开样板间并开盘

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金地大成雅境前身为南部新城G13地块,于2020年4月30日被金地商置以总价68.7亿元竞得,成交楼面价13659元/㎡。

从沙盘图看,这是一座体量庞大的超级综合体,融合峯汇住区、漫游商业、地标公寓和总部办公群落四大都会业态,以国际交流场 、城市城市漫游场、自然生态场、隐世栖居场、文艺沉浸场、历史洄游场六大国际生活场域为依归,创造南京新中心的国际样板。

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整个项目分为A、B两个地块,其中A地块打造18栋12-29F高层住宅(3号楼为人才房),另配建2栋商业、办公用房及社区中心,B地块为商业部分,未来将自持一座不小于10万方的高端购物中心,另有3栋甲级写字楼、1栋酒店式公寓

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△ A地块实拍图

据置业顾问介绍,金地大成雅境的住宅建面约105-210㎡,具体户型图还在调整中,尚未公布,预计年后公开样板间

不过,本站打听到项目或将推出7种户型,分别为105㎡三房两卫(两种)125㎡三房两卫、128㎡三房两卫、143㎡四房两卫、176㎡四房两卫及210㎡四房,大部分是双阳台设计。

现场很多业内人士表示要买,都很看好105㎡小户型,低总价性价比高。

关于首开时间,置业顾问透露,预计在春节过后的3月份,计划推出6栋楼(13#、14#、17#、18#、19#、21#),价格参考周边45000元/㎡+3000元/㎡装修包,首付8成。

南部新城的王牌项目还有金基望樾府,但迟迟未亮相。项目一拖再拖,吊足了大家的胃口,最新消息称营销中心预计要到春节后才能开放,最快二季度首开。

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该项目于2020年1月15日,被金基以34.3亿总价拿下,楼面地价31149元/㎡。

根据规划,金基望樾府将打造9栋高层16-23层住宅,共计670套。其中,1、7、8号楼为32层,2号楼为17/18层(中间户18层,边户17层),3、4、9号楼为19层,5号楼为16/17层(中间户17层,边户16层),6号楼为15/16层(中间户16层,边户15层)。

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△ 效果图

项目定位纯改善,打造科技豪宅,户型面积也比较大,分别有143、165、167 、185和234㎡,三房+四房设计。

此前,金基在南京呈现的多个豪宅项目如尚书里、九月森林,品质和口碑都很不错,收获了一批忠实粉丝。而他们,始终在坚持等望樾府。据悉,项目首开放风价5万/㎡,首付预计8成。

究竟, 南部新城的买入机会还有哪些?我们一并告诉你!

纯新盘方面,除了金地大成雅境,还有明阅府,一个小体量项目,只有4栋楼。该项目预计首开5成首付,最小面积140㎡,或许是南部新城最低买入门槛。

明阅府总共打造2栋14-17层住宅,共196套房源,其中北侧楼栋部分单元为14、15层,其余部分及南侧楼栋全部为17层,得房率约80-82%。户型共有三个,分别为140㎡(A、B)和170㎡,目前只公开了一个140㎡的样板间,中央空调、地暖、新风系统三大件齐全,并且将引入朗诗的“朗绿系统”,后期物业为朗诗物业

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△ 140㎡主力户型

项目动作也比较慢,亮相已有4个月之久,最新消息是今年3月将首开,一次性推出所有房源,是否有装修包暂未确定。

此外,在售热盘可以看看云澜尚府,还剩4栋楼。项目四开刚结束,推出了3号楼共68套房源,户型建筑面积158、183㎡,销许均价约为46063元/㎡+升级精装包3500元/㎡。

华著兰庭也值得重点关注,高层已经卖完,只剩3栋洋房(7-8层),卖完就收官,分别为10、12、13号楼。

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131㎡四房两厅两卫

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143㎡四房两厅两卫

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今年,南京新房市场的“第二涨”就在南部新城,云澜尚府最新开盘价到了46063元/㎡, 相比此前的44800元/㎡,上涨超过1200元/㎡! 给足了买房人信心!

如果你对这一区域感兴趣,还是要提早下手,争取早日上车!

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