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毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

原标题:毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

就在今天,江北迎来专场土拍!区域将出让两幅地块,分别位于江北核心区和葛塘,起拍总价达22.2亿元。

核心区G26地块

毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

同时,G26地块位于江北新区打造的浦口新城核心地带,片区内已集聚生物医药轨道交通、软件研发等各类企业近400家,拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药。

在此之前,该区域已有多幅地块出让,G26地块北侧即12月14日出让的G20地块,被新希望拿下,楼面价达23556元/㎡;邻居地块G21则被卓越拿下,楼面价21604元/㎡。据悉,这两幅宅地未来毛坯房限价分别为31500元/㎡和30000元/㎡。

而在本月底,区域还将迎来G22地块的出让,未来毛坯限价为3.2万元/㎡。

毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

以下为G26地块出让条件

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

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(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

(4)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

葛塘G25地块

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据悉,G25地块与新区10号公告中的2幅地块G23南北相邻、G24东西相邻,均位于江北新区“高新-大厂组团”北部,区域共规划有2条轨道、4处站点,其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点,规划地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘,并新增平顶山路站。

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以下为G25地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限30米仅限于住宅建筑。

两幅地块中,最受关注的当属核心区G26地块,地块周边竞品较多,产品类型丰富,新房均价约3.2万/㎡左右。

毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

就在本周,区域内新希望G20、卓越G21的规划同期出炉。其中,G20将打造8栋26层层高的住宅,另有部分商业和配套用房;G21地块规划9栋住宅,层高11-18层不等。

毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

△G20规划

毛坯限价3.2万/㎡!今天,江北土拍专场!核心区重磅宅地来了

△G21规划

纯新盘长江时代也传来了劲爆消息,预计最快3月份上市,一次性推出1400套房源。其中,长江时代1314首开预计900套,长江时代1516首开预计500套, 户型方面打造105和130㎡。据置业顾问透露称, 首付预计8成

部分来源|江苏土地

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