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经过拍卖谈判 最新的迹象表明房地产市场已变得炙手可热

幸运的是,一个幸运的卖方周六在北邦迪市以其珍贵的半价获得了225万美元的梦想价,尽管这套房子在大约60人的面前以200万美元的价格拍卖。

经过拍卖谈判 最新的迹象表明房地产市场已变得炙手可热

米切尔街的房屋价格与卖方的底价持平,比六个月前出售的同类房屋价格高出约20万至30万美元。

两名竞争对手的买方代理商争先恐后地抢购该物业后,仅用了几分钟就完成了拍卖后交易。

买方经纪人罗伯·斯坦利(Rob Stanley)出价200万美元,计划在拍卖后出价215万至220万美元,但被警告竞争对手买方的经纪人愿意支付卖方的底价。在给予最高出价者第一笔谈判权后,史丹利先生不得不提高报价以确保房屋安全。

买方的经纪人正代表一对年轻夫妇竞标,计划搬入房屋并进行翻新。斯坦利说:“我原本希望与自己的报价打拼,但一旦我知道还有其他兴趣,我们就必须提高报价。”

飞利浦Pantzer Donnelley的销售代理商Mary Anne Cronin表示这是一次不寻常的拍卖。

四组买家进行了竞标,拍卖中途还进行了一对注册,一对夫妇后来出价195万美元。斯坦利先生提出了190万澳元的开标价,并立即以200万澳元的价格抵消了这对夫妇的出价。

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拍卖师克拉伦斯·怀特(Clarence White)表示,他怀疑一些买家仍在控制市场,因为在12月和1月的长时间休息之后,拍卖销售直到最近才恢复。

他说:“有些买家正坐下来等待观察会发生什么。”

CoreLogic数据显示,上周近75%的拍卖对他们的供应商来说都是成功的,此后几乎所有传入的房屋都已售出。房屋专家预测,本周末的320场拍卖会的清盘率将相似。

其他销售包括在Randwick的一套三居室公寓,以147.8万美元的价格售出。

大约50人的人群参加了Frenchmans Rd 25号的单元拍卖,并有6个团体注册与McGrath-Coogee的销售代理商Nicholas Wise竞标。

所有六个都活跃在拍卖中,开标价为130万美元。

据了解,该价格远高于供应商的期望-一对夫妇。

怀斯表示,由于需求旺盛,他将拍卖提前了一周。超过150组敏锐的买家在市场活动中检查了该物业,并签发了31份合同。

经过拍卖谈判 最新的迹象表明房地产市场已变得炙手可热

怀斯表示:“我们一直建议卖方在拍卖会继续进行的同时,库存仍然很少,因为3月份会有更多的销售。”

在内西区,圣彼得斯的所谓“翻新者之乐”以153.5万美元的价格被拍卖,底价高出了235,000美元。

与他父亲吉姆·米乔斯(Jim Michos)共享该房源的RRE Properties房地产经纪人迈克尔·米乔斯(Michael Michos)说,这是“巨大的结果”,考虑到早期的反馈意见表明,位于萨瑟兰街(Sutherland St)的房屋售价约为120万至125万美元。

他说:“我们简直不敢相信。” “每个人都感到惊讶……圣彼得斯真的变得很热。”

Michos先生说,这间陈旧的三居室房子占地291平方米,对于该地区来说算是更大了,这为长盛招商提供了更多选择。

有22个注册投标人,其中七个投标人。120万美元的开盘价与储备金相当。

购房者是一个计划装修房屋并出租的家庭。

在北岸,莱恩科夫(Lane Cove)少数几栋联排别墅之一的卖家的价格比18年前购买彭罗斯街(Penrose St)物业时高出近三倍。

销售记录显示,卖方以572,000澳元的价格抢购了三居室联排别墅,提供双重停车位,但在周六的一次密集拍卖中获得了153万澳元。

七个买家注册竞标,开盘价为120万美元。指导价为135万美元,卖方的储备金为147.5万美元。

Belle Property-Lane Cove的销售代理商蒂姆·霍尔盖特(Tim Holgate)在拍卖开始前通过该物业展示了100多个买家群体,并表示,大多数兴趣来自于夫妻增购。

他说:“他们一直住在一个单元中,他们正在寻找更大的东西。”

“这是一处展示得很好的物业之一,面积很大,占地面积约200平方米,在该地区价格很受欢迎。”

Holgate先生还以247万澳元的价格出售了位于Lane Cove的Yethonga Ave的四居室房屋。价格接近卖方的底价。

大约有80个小组经过家中,大多数家庭希望在一个大后院抢购一些东西。

霍尔盖特说:“自去年以来,有很多买家在寻找。” “从现在到复活节将是(卖家)的好时机。”

在南部,超过二十个竞标者在雨中站起来争夺比佛利山庄Melvin St的三居室房屋,落槌价为116万美元。

McGrath-South Hurstville的销售代理商Angelos Vagenas说,这是一个惊喜:他最初希望有5到10个竞标者注册。

他说:“整个拍卖非常迅速。” 25个注册竞标者中有5个提交了砖房报价。开标价为$ 900,000,最终价格超出底价$ 66,000。

买主是来自内西部的大家庭。瓦格纳斯说:“我们发现很多长盛招商来自内西部。” “家人说这里有更多的价值。”


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