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供需平衡 价稳量升 2021年北京的房价肯定会向上走

原标题:供需平衡 价稳量升 2021年北京的房价肯定会向上走

供需平衡 价稳量升 2021年北京的房价肯定会向上走

2020年开年之初,突如其来的疫情让许多行业受到重创。很多人认为,2020年的楼市肯定会被冰封,成交无疑会放缓,该买房的应该会推迟买房,不该买房的恐怕一时半会更不会买房了。

但是事实上,楼市并没有想象中那么惨淡。以北京为例,一季度北京新建商品住宅仅有7000套,而全年的成交量达到5.91万套,同比2019年增加7.2%,可见后半年的成交量远远超过预期。来自中原地产的数据显示,2020年北京二手房成交16.9万套,创近4年的新高。

贝壳研究院指出,2020年北京新房成交均价为48147元/平方米,同比上涨3%;二手房成交均价60485元/平方米,同比微跌0.5%。通过年底的翘尾行情可以预见,2021年,无论是新房还是二手房,恐怕都会量价齐升。

经过一系列调控措施,北京的炒房者早已退场了。现在的买房者除了首套刚需就是换房者,北京楼市的供需结构正在趋于平衡。其中,去年北京新房市场的供销比为1.1:1。二手房供需关系也已大为改善。供需平衡,价稳量升。北京的房价肯定会向上走。

新的一年,北京的楼市会依然红火,预计全年成交量和成交价格将继续回升。受疫情等多方面的影响,环京地区的楼市恐怕将更不会被看好,房价还会继续走低。

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