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突发!合肥官方发文:办证买房行不通!高级技工证取消认定!

原标题:突发!合肥官方发文:办证买房行不通!高级技工证取消认定!

合肥再出重拳,堵死限购漏洞!

拿技工证买房行不通,补社保、离婚买房全堵死,未来还在研究多校划片。

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刚刚,合肥人社局发文:

人才职业证书取消,买房行不通!

昨天,合肥市人社局发声明,拿技工证买房行不通。

近日来,有中介机构在朋友圈发布关于办理高级技工证书等相关信息,甚至声称本人不用参加考试,最快20天就可以拿证。该行为严重违反国家职业技能鉴定相关规定,对此,我局郑重声明如下:

根据国家人社部《关于改革完善技能人才评价制度的意见》精神,水平评价类技能人员职业资格已于2020年底退出职业资格目录,各级人社部门自2021年1月1日起,不再组织职业资格认定和核发职业资格证书。经查,2021年1月9日及1月16日,安徽省、合肥市人社部门均未有组织任何职业资格认定考试的计划。

我市人社部门将进一步加大对社会培训评价组织等单位的监管力度,一经发现社会培训评价组织等单位有违规行为,按规定取消评价资格,并纳入黑名单。对非合肥市社会培训评价组织等单位存在违规行为,我们将及时通报至相关主管部门,并督促严肃处理。

我们提醒广大考生,职业技能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围,且通过代考等违规手段取得职业技能等级证书,将承担相应法律责任。

同时,为落实国家相关政策精神,我们将会同有关部门加强统筹研究,结合合肥实际,做好政策储备。

1、中介:20天就能落户买房?

合肥怎么突然查起了“技工证买房”漏洞?

一大原因在于,近日合肥严控限购漏洞,在一次性补缴社保买房、假离婚买房行不通后,又有些中介、买房人打起了人才购房的漏洞

甚至有中介称本人都不用参加考试,最快20天就能拿证落户

甚至还有一些明码标价,全面涨价的信息发布。

2、合肥限购趋严影响有多大?

这意味着什么?

1、合肥限购漏洞彻底被堵死,可见官方对于房住不炒的决心。不排除后期会出更严格的楼市调控政策,来稳定市场。

2、阻止一部分置业者进入市场囤房,一定程度上缓解当前市场滨湖、高新等热点片区供需矛盾现状。同时,其他有购房资格的买房客购房几率更大。

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3、抬高购房门槛,杜绝中介、炒房客钻空子,这种楼市调控“打补丁”模式对稳定房价起到了重要作用。即使房价不会出现明显下跌,但也会出现涨幅回落的可能。

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合肥限购全面收紧!

补社保、离婚买房行不通

这两个月,合肥以往的限购漏洞在一个一个全部封死

新房到二手房,未来还有可能对学区房下手!

来源:微博@合肥观楼市

1、补社保买房黄了

合肥12345政府信箱,合肥房产局首次表示:补缴的个人所得税、社保不认可!

补社保买房历史已久,但在12月份政策突然开始收紧。

外地户口在合肥购房,必须正常逐月缴纳一年社保(因疫情影响换单位等允许补缴2个月社保),补缴社保一律不符合购房要求。

以此为序幕,掀起了一系列调控趋严动作。

2、合肥严查假离婚

1月5日,据合肥市房屋交易管理中心消息,合肥离婚不满2年的购房者,要按原有家庭过房查!

合肥多个售楼部也反馈,离婚不满2年,要查配偶名下有没有房产,算名额!现已开始统计离婚的购房者,提前做房查资料。

而且根据博主@合肥楼叔消息,阳光城、蘭园现已开始统计离婚购房的小伙伴。

3、未来还要对学区房下手

合肥当前单价最高、炒房客最为热衷的当属学区房,前有6万/㎡一套房火速成交,后有小区因换学校而自信心膨胀,业主怂恿集体挂高房价。

而对于学区房市场乱象,合肥也在暗戳戳进行研究。

《加快推进合肥教育现代化实施方案(2020-2022)》印发,合肥市将实施教育现代化“十项重点工程”。其中提到:

“严格义务教育免试就近入学制度,探索义务教育多校划片招生方式,科学划设义务教育学校学区。”

与合肥目前实施的单校划片”、“两个一致”办法不同。多校划片,就是一个小区对应多个学校,把学生入读小学、初中由“一对一”变成“一对多”。

房产大V张弦哥也发文:“ 合肥未来极有可能类似南京的学区房政策(学位制),缓解教学压力!”

据张弦哥所述:

学位制主要做法是采取房产学位限制和区域学位限制

房产学位限制,则规定一套房产六年内只提供一个在学区片内划片入学的机会(合法多生育的除外)。满足其他条件,但不符合“六年一个学位”要求的,按当地招生有关规定安排入学。

区域学位限制,则是按照行政区划分或热门学校实施,例如北京的昌平区、石景山区规定:当划片服务学校学位不足时,划片服务范围内,每个住房产权地址,6年内只能解决购房人一户子女对口入学的申请

图/来源于摄图网

虽然以上政策都未正式出台,但市场已经人心惶惶。

本站此前通过走访中介门店的方式对这一消息产生的影响做了一次调查。据中介透露,在市场上有部分投资客担心政策有变,准备抛售房源

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外地人在合肥买房的3种方式

也有人说,合肥收紧限购打击炒房客,也“误伤了”一些真正买房自住的人。

对于一些外地人来说,想在合肥置业该怎么买房?

根据合肥限购政策,本站也整理了外地户口、四县一市户口在合肥市区买房的3种方式:挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房

第一种:挂靠集体户

2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,需要满一年后,才有购房资格。

第二种:交1年社保或个税

需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

纳税证明
可以带上二代居民身份证,到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
社会保险缴纳证明
个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址,进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡,在自助一体机上进行打印。

第三种:人才新政买房

人才新政购房分为两类,人才引进跟人才落户买房

A.人才引进,8类人群可直接买房落户

驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

B. 人才落户:7类人群先落户再买房

1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

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2021年,合肥楼市如何走?

2021年,合肥楼市又会有什么变化?

图/来源于摄图网

1、合肥一系列政策收紧,会对2021年市场造成怎样的冲击?

去年年末,合肥哄抬房价、炒房现象一度蔓延。当前的政策收紧,虽然不能杜绝投资炒房现象,但一定程度上能带动火热的房地产市场回归正轨。

于新房而言,政策漏洞的补上逼着资金雄厚的投资客退出市场,真正想要置业的买房人买到的可能性更大。

二手房上,稳定房价,此前哄抬房价的部分小区,房价已经开始有所下降

图/来源于摄图网

2、现在是买房好时机吗?

自住的话,在政府的严控下,新房是一个好的购房窗口期。优先挑选大品牌、地铁旁的房子,远郊大盘就别看了。

二手房前期被炒的过高,现在有所回落,但还是要警惕有高位接盘的现象。如果为上学考虑,想要置业学区房,尽量趁早下手。

投资的话,当前漏洞更小,部分小区二手房也是有价无市,想靠短期炒房来获利的人别想了。

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