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南京这个豪宅突然不开了!一批买房人被暴击...

原标题:南京这个豪宅突然不开了!一批买房人被暴击...

近日,城东三大改善纯新盘最新动态曝光,有一盘年前计划不开了!今天就一起来看看,这三个城东待入市的纯新盘

  • 复地御钟山

复地御钟山作为城东的老一批的豪宅,一直以来吸引了不少买房人关注着。

近日,有不少粉丝在后台询问复地御钟山三期的动态 ,原计划年前首开的复地御钟山三期,在昨天得到确切消息要在年后才会开盘。

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复地御钟山三期预计打造14栋产品,未来还将会有一个集中式商业,体量在6万方左右。

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△沙盘示意图

项目预计2021年2-3月加推三期,户型建筑面积约185㎡、235㎡。目前9栋住宅户型已公布,还剩余5栋楼,具体信息暂未出,可能打造建面约245㎡的终极改善户型。

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△楼栋分布效果图

复地御钟山是复地20周年最高端产品系“御”系列作品,打造的是当时南京唯一的低密度别墅级大平层豪宅项目。

项目上一次领销许开盘还是在2015年,加推了二期精装大平层23#,面积220㎡,均价38000元/㎡。

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项目价格被严格限价5万/㎡以内,暂定毛坯交付, 大概率价格将 在约4.2-4.5万/㎡,首付5成或更高(具体以最终销许信息为准)。

项目本次推出 户型建筑面积约为178㎡是三房,220㎡是四房,本次首开的9栋房源有且仅有这两个户型,主打改善, 参观样板间需提前预约并验资400万。

户型图:

约180㎡ 三房两厅三卫 ↓

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样板间:

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约220㎡ 四房两厅三卫 ↓

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样板间:

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  • 半山云邸

项目最快将于1月中下旬首开,户型建筑面积约123、135、165㎡以及少量大户型底跃,目前建筑面积121㎡的样板间已经开放,放风价4万/㎡左右。

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项目由大发操盘,规划拟建12栋7F-11F低密住宅,其中8栋7层、4栋11层,共485户,整体偏高端改善,价格方面具体需要视未来物价审批情况而定。

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该项目初步确定位于金中仙林、金小仙林湖校区的施教区范围内,售楼处已有红头文件张贴,让周边改善和想要学区的买房人十分期待。

项目打造121-165㎡四个户型,其中小区一楼带有底跃,一楼绿篱围合,顶楼带楼露台(露台不计入产权)。

121㎡和123㎡均为11层小高层,四房两厅两卫户型,得房率 85%;

135㎡为花园洋房户型,户型方正,无浪费,4.2米开间,视野开阔,南北通透,约88%得房率;

165㎡为洋房户型,4房3卫设计,大横厅设计,四房朝南,双主卧设计,约88%得房率。

项目整体为精装交付,不含精装包,建面约121㎡户型交付标准:

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项目后期精装交付,无精装包,精装标准多为国际一线品牌,达到拎包入住 ,全屋采用日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、狄耐克新风。

现已公开121㎡一个样板间,135㎡、165㎡为实体样板间,预计春节能做好,公开时间待定。

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△楼栋户型分布图

客餐厅一体化大开间,户型方正,南北通透,全屋墙纸交付。

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主卧套间设计,带有飘窗。

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厨房全系西门子油烟机、灶具、洗碗机,铂浪高水槽,菲斯曼地暖锅炉。

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卫生间干湿分离,使用杜拉维特和高仪品牌。

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目前也是板块内唯一在售的低密度改善豪宅盘,放风价4万+/㎡,该项目售楼处后期将作为物业用房服务于业主,物业是国家一级资质的栖霞物业。

离项目最近的为2号线经天路站和4号线仙林湖,四号线北延线后期建成后,项目最近的一站为北象站。

  • 钟山峰景

该项目售楼处及样板间已公开,预计本月下旬开盘,户型建筑面积约为118、128、143、170㎡,放风5万/㎡。

钟山峰景由华发股份和招商蛇口合作开发,其中华发负责建设和物业,招商负责操盘, 共规划20栋总高18层住宅,外立面采用局部干挂石材和真石漆,整体为新古典建筑。

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△效果图

产品户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡,精装交付, 整个项目一共1444套房;北侧为体量约3.5万方商业体。

户型图:

建筑面积128㎡:三室两厅两卫↓

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建筑面积118㎡:三室两厅两卫↓

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建筑面积143㎡:四室两厅两卫↓

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建筑面积170㎡:四室两厅两卫↓

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据悉钟山峰景为了保证看房体验,实行样板间预约制,需要提供购房证明+6成验资。

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钟山峰景同步规划约3.5万方综合商业,将涵盖超市、餐饮、图书、亲子乐园等多元配套。

目前最近的是地铁2号线下马坊站,另外附近有地铁8号线(规划中)、13号线(规划中)胜利村站,以及地铁5号线(在建中)小天堂站。

在产品的户型上,钟山峰景从刚需到改善均有,改善性并不是特别的强,而 复地御钟山和半山云邸则做的是纯改善盘,面积均120㎡起步,目前已公开的户型最大可达235㎡,在圈层上也做了一定的筛选。

从交付时间来看, 钟山峰景为现房销售,在入住上较有一定的优势,相对于其他两盘略接近于市区,但周边离地铁站有一定的距离。

在学区上, 初步划分学区的半山云邸在学区上占有一定优势,紧邻大学城,人文氛围更浓厚。

从配套来看,复地御钟山门口就是马群的招商花园城, 复地御钟山、钟山峰景后期也将打造自己的商业体,而半山云邸小区下无底商,环境不嘈杂,倚靠仙林湖商圈,距离万达茂、仙林金鹰的距离也不算远。

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