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最低140万起!南京多板块门槛下探,刚需机会来了!

原标题:最低140万起!南京多板块门槛下探,刚需机会来了!

目前南京楼市中,新房起步户型越做越大,购房门槛越来越高,动辄提高首付,对于刚需们极其不友好。

在改善盘爆发的2021年,刚需小户型生存空间继续被挤压,尤其是在主城区,偶尔出 现小户型产品,更是卖一套少一套!

紧凑但功能齐全小户型,首付低月供少,是刚需最理想的栖息之地;而对投资客来说,看中的就是其投入少,用来出租不妨是一笔很划算的受益。

近日,南京两大纯新盘传出消息,虽然一北一南,但都打造了两房小户型,都是各自板块的最低上车门槛,一起来看下。

新玄武还有80㎡的新房!

城北纯新盘紫金悦峯官微发布消息:最快3月首开A地块3栋23-26F高层住宅,共计约376套,户型建面约81、108、119、121㎡。

项目前身是城北新玄武的G17地块,早在2018年5月底就已出让,由北京电子城竞得,底价成交,综合楼面地价13730元/㎡。

根据规划方案,项目分A、B、C、D、E五个分区建设,将打造11栋住宅,面积80-140㎡,规划尖端商务、顶配人居、潮流商业等多重业态,整体定名为南京国际数码港。

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值得一提的是,项目打造了建筑面积约81㎡的两房,动静分区,主卧带全景飘窗,是整个新玄武新房的最低门槛。

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目前新玄武的高层精装价格均在4.5万/㎡以内,按4.5万/㎡计算的话,预计总价360万就能拿下,非常适合想要入住这个板块的刚需客。

关于紫金悦峯的学区归属,置业顾问表示正在与政府洽谈,开盘前可以确定。板块内多个楼盘,星河国际、玄武映园,都在开盘前公示学区为南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校。

因为双学区的加持,今年新玄武的房价不断拔高,就在最近,中海玄武公馆成交价破5.5万/㎡,刷新区域房价天花板。

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75㎡两房总价不到200万!

昨日,板桥纯新盘凤汇壹品居领取1、3号楼销许,户型建筑面积为89㎡,三梯六户, 销许均价21862元/㎡(另有升级装修包可选)

按照即将首开的89㎡户型来算,精装总价不到200万,首付3成的话50多万,无论是总价还是首付都很“亲民”。

项目由宝龙、旭辉、通银三家联合开发,共规划13栋住宅、2栋办公、近2万方沿街底商,还将配建一所九班幼儿园、基层社区中心和街旁绿地等。

凤汇壹品居定位明确,针对刚需只做了三个户型,分别是 75㎡、89㎡、108㎡,虽然这次开盘没有推出75 的两房,但很多人关注,毕竟这么低总价的买入门槛,机会难得。

对于这一项目,资金预算有限的刚需客户可以考虑,尤其是在河西、城南及周边上班的年轻人,首次置业是一个不错的选择。

南京80㎡以内户型还有这些!

很多年轻人面临着大户型买不起,小户型买不到的窘境。除了以上两个纯新盘,预算有限的年轻刚需想上车,还有哪些小户型可以选?

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南京80㎡以内的小户型,可以关注新尧新城、江北自贸区、禄口等,总价从142万到356万,单价从1.9万 /㎡到4.75万 /㎡不等,多为刚需板块。

这些项目,各有优劣势,如都会澜岸、江悦润府的精装标准很高,装修含三大件;

禄口项目如意郡,78平做到了三房两厅一卫,空间利用率高,功能性更全;

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相比市面上相对狭长的小户型设计,弘阳·栖尧美著75㎡和中交锦度79㎡两房则设计的十分方正规整,并且两个卧室朝南。

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中交锦度79㎡户型图

新的一年,南京依旧有不少项目在推出小户型产品,对于刚需购房者来说,如果手上资金有限,小户型无疑是最佳选择!

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