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宝安64万平综合体 甲岸村旧改效果图来了,周边房价8万+

今日,家在网友在论坛发布一组甲岸旧村旧改项目的效果图。


据了解,甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动,随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中,并于2016年经区政府审批通过专项规划。


但看目前现状,还没有到拆迁阶段,还处于拆迁补偿签约阶段。


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甲岸旧村城市更新项目位于新安街道,宝民一路以北,兴东二路以东,毗邻城市主干道107国道,周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。


规划资料显示,甲岸旧村城市更新项目拆除用地面积87183.3㎡,开发建设用地面积68100.8㎡,计容积率总建面高达64.8万㎡,容积率高达9.52。

 

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将结合107发展带规划发展,打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体,宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。


其中,住宅33.4万㎡(含保障性住房3.27万㎡),商业、办公及酒店21.89万㎡,商务公寓7.7万㎡,公共配套设施1.74万㎡(含18班幼儿园、文化活动室、公交首末站等)。


项目分为三期开发,将结合107发展带规划发展,打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体,宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。


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据网友2018年爆料,甲岸旧村城市更新项目的赔附比最高达1比1.3 ,住宅类回迁安置物业共分为4种类型;


商业类回迁安置物业则分为2种类型。

 

补偿标准如下:


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目前,甲岸旧村旁的商品房已经卖到6-12万/平不等,8-9万的颇多,项目位置较为优越,未来更新后还是非常值得期待的。


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项目更新历程


2010年5月,甲岸旧村城市更新项目正式启动

2012年7月,列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》

2015年2月,完成土地清理及建筑确权工作,宝安管理局发布相关复函

2015年6月,《深圳市宝安区新安街道甲岸旧村更新单元规划》通过宝安管理局审查并出示初审意见

2015年10月,上报市规土委会审查

2016年2月,项目通过委业务会审查

2016年3月,项目进行公示

2017年9月,项目专项规划第三次上报建环审议,获全票通过。

2018年4月,公司召开股东大会,审议《甲岸旧村搬迁补偿安置方案》获得会股东人数100%赞成通过。

2018年5月,项目取得:市规划国土委关于《宝安区新安街道甲岸旧村城市更新单元规划》审批情况的复函。

2019年7月,隔岸房地产公司与业主签署,第一份搬迁补偿安置协议。

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