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深圳中学初中部,在深圳的中学里面有着举足轻重的地位,成绩一直很优秀,所以众多家长都很关注。众所周知,现在深中正在翻新重建,已经动工了,工期两年,现在的学生转移到深中老的高中部上课,学区不变,还是原来的地段,接下来给大家提前目睹建好后深中的样子:


深圳中学热销楼盘讲解,510万上车


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小户型低总价的房源,就是最受欢迎的。所以,接下来我给大家介绍一个小区,小学和中学都是名校学区的楼盘,小户型低总价,好上车。


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愉天小区位于罗湖区田贝四路和贝丽南路交汇处,是1988年10月5号批地,竣工于1990年9月1日,一共有8栋楼(没有4栋这个编排,所以楼盘显示有九栋),占地16455平米,开放式管理的小区,楼盘外立面较为老旧,多层走楼梯的物业,一栋是有8层,其余栋数都是总高七层。由于房屋已经老旧,也是很多传言即将拆迁旧改,所以这个楼盘是有拆迁预期的,自带一个挺大的露天停车场。


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愉天小区这个楼盘紧挨着翠北实验小学,与深圳中学一路之隔,双重点学区,与地铁三号线的田贝站无缝接驳,纯粹的地铁口上盖物业。


下面具体介绍一下这个楼盘的各个参数,包括户型、价格以及房产证的房屋用途是什么属性,供广大网友参阅:


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一栋在楼盘的最外围,靠着田贝四路,总高有8层。一共分为七个单元,每层有8户,一楼现在全部做成街铺,住房从2楼开始的。


1栋


这一栋的户型面积有41.64平米、43.1平米44.64平米、47.64平米和49平米的,原始户型全部都是一房,但是多数业主都会将客厅一部分隔出来,改成两房。这栋楼的物业的房产证多数都是住宅性质的,所以在卖的房子里,价格也相对其它栋数的要高一些,具体户型有:


41.64平米,一房可改小两房,放盘价格630万。房屋用途是住宅性质。


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43.1平米,4楼,一房可以改两房,满五不唯一,660万。另外一套不满五年的在售650万,房屋用途是住宅性质。


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49平米一房改小两房,清爽装修,5楼,满五无税红本在手,总价690万,也是纯住宅性质的物业。


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2栋和3栋


2栋和3栋都是一样的,学校宿舍楼一样的布局,中间是过道两边是房间,总高7楼,每层有18户,这两栋楼物业的房屋用途是宿舍,但房产证多数是70年,土地用途是居住用地。


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户型有26.6平、28.9平、34平单间户型和37.7平米一房一厅。


5栋


5栋是共有四个单元,每个单元5户,总高7层,这栋楼的房屋用途是住宅属性,性质和一栋是 一样的,小户型纯住宅都集中在这里,但是较少放卖。户型有29.11平单间、35.04平和41.1平米的一房一厅。


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6栋和7栋


6栋和7栋是一样的布局,都是有四个单元,每层有5户,总高7层。这两栋物业的房屋用途是宿舍的属性。户型有29.11平、31.68平单间,35.04平和41.11平一房户型。


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8栋和9栋


愉天小区所有小户型都是分布在上面介绍过的一栋到七栋里面,最小26.7平米单间,最大是49平米的一房。下面是8栋和9栋的介绍,也是这个楼盘的大户型分布的位置,这两栋的物业,房产证的房屋用途都是住宅属性。


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8栋分为三个单元,一梯两户,南北通透户型,总高7层,户型分布有81平米的三房,87平米三房,90平米的三房,目前无房在卖。


9栋分为三个单元,也是一梯两户的,总高七层。户型分布有67平米的两房,87平米的三房和90平米的三房,目前两套在卖,一套87平米三房可以改四房,价格880万。另一套89平米四房价格900万。


该小区在卖的其它房源整理:


①6栋的,29.11平米,售510万,满五年,红本在手的,学区没用过。

②7栋的,35.04平售545万,满五无税红本在手,学区在。

③5栋,住宅的,29平米一房户型,售560万,红本在手。


深中学区其他小区高价值的房源汇总如下:


1、典雅居,2007年物业,42平米一房510万,满五唯一红本在手。

2、翠景大厦,楼梯房65平两房600万,地铁口物业。

3、金丽豪苑,107平米三房870万,住宅,满五唯一,学区在。

4、鹏公馆(太子道),36.6平米450万,住宅物业。

5、阳光天地家园,纯住宅小户型,27平米500万,满五无税/40平一房590万,满五唯一红本在手。

6、嘉湖新都,32平米一房480万,满五无税,红本在手。

7、嘉湖新都,50平米两房630万,两房满五年红本在手。

8、湖景大厦,101平三房680万,满五唯一红本在手。

9、化工大院,73平三房790万,满五年无税。

10、公路局大院,70平两房810万,满五年红本在手。

11、金丽豪苑,43平一房540万,深中和翠北学区。


本人在深圳中学学区房片区工作7年,熟悉这片区的所有楼盘,如果您有意向深圳中学的学区房,欢迎您扫码或手机号添加我的微信,我会依据您的需求,尽快帮您完成置业需要。谢谢!


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