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未来10年,哪些房子的升值潜力大?内行:这4类房将成奢侈品

原标题:未来10年,哪些房子的升值潜力大?内行:这4类房将成奢侈品

对于大多数中国人来说,买房就是人生首等大事,这不仅是因为房子是刚需,拥有一套房子也是结婚生子的前提。而且过去楼市持续繁荣,房价也变得水涨船高,当时房价只涨不跌,只要买到手,就是赚的。正因如此,才助长了一些人的炒房心态。也正是那个时候,房子不再是简单的刚需品,它更像是金融理财产品。

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对于房产,国人究竟有多热情?据相关报告的数据显示,住房占城镇居民家庭总资产的70%。也就是说,大多数国人家庭的资产无非就是一套房,如果他们失去了房子,恐怕很难找出其他资产。

然而任何一个行业都有顶峰和低谷,房地产行业也遵循这样的规律,它不可能一直火爆下去。过去房价虚高,导致我国的地产经济出现了泡沫。考虑到日本地产经济的前车之鉴,我国及时果断地对楼市进行调控。随着房住不炒政策的提出,楼市逐渐降温,房价也被稳定在了一定的范围内。

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通过分析当下的楼市情况,我们很容易得知,房地产的黄金暴利时代已经成为过去式了。买房不再是稳赚不赔的事,这也让购房者在买房的时候更加理性。尤其是去年的特殊事件,更是大家 明白了一个道理,在关键时刻,还是手握现金更加实际。

未来的楼市发展会更加健康平稳,房价也不会大涨大跌,但有一点我们必须要知道,并非所有的房子都不再值钱。那些优质房源的价格依旧有上浮的可能性。正如李嘉诚说的那样,衡量房子的价值,主要看地段。也就是说,地段好的房子依旧是抢手货。

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未来10年,哪些房子的升值潜力大?内行:这4类房将成奢侈品

那么问题来了:未来十年,哪些房子升值空间最大?对此内行表示:以下这4类房子将成奢侈品。

因此,也有很多人发出这样的疑问:在未来10年里,什么样的房子可以更“值钱”?一些业内人士表示,这三类房产可能会变成“豪宅”,聪明人早就开始了。

交通便利的房子——地铁站附近

交通便利的住宅始终都是抢手货。尤其是在大城市中,那些靠近地铁站的房子价格明显要高于其他区域的房子。

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相信不少人都听过一句话,地铁一响,黄金万两。地铁对房价的影响很大。如果平时对周边房价有留意的朋友应该都知道地铁周边区域的房价,开发商或中介也会将这一点作为主要卖点进行宣传,这也导致了地铁房,无论是出租还是出售,价格都要更高。

低密度住宅

低密度住宅,即限高18米,容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率,是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。

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为什么低密度住宅被称为“奢侈品”?事实上,这两个原因也有很大的关系。首先,低密度住宅多为一梯两户设计,所以平时很少会出现长时间等待电梯的情况。另外,因为居民相对较少,也会有较少的噪音,这样可以更好地保护我们的隐私。

其次,由于各建筑之间的空间较大,采光条件、绿化等都比较好,生活在这样的小区里,空气和环境都会比较好。

养老设施齐全的住宅小区

我国是人口大国,随着时间的推移,人口老龄化的趋势开始显现。数据显示,截至2018年底,我国60岁及以上人口达到2.4949亿,占总人口的17.9%。其中,65岁及以上人口1.658亿,占总人口的11.9%。

预计在2022年,我国65岁以上人口比例将达到14%。未来10年,中国的老龄化程度或将继续加深。

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随着中国经济的发展,人们对生活环境的要求也在不断提高,所以养老设施更完善的房子会更受欢迎。

小区绿化好的住宅小区

今天,越来越多的人意识到健康的重要性,并愿意为健康“花钱”。阿里巴巴创始人马云也表示,下一个超越他的人将出现在大健康领域,这足以看出马云对大健康行业的认可。

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买房子是为了住得舒心,住得踏实,所以小区环境是大家首先要考虑的。小区的绿化程度决定了小区的空气质量,绿化覆盖率高的小区自然会得到更多的人的喜爱。未来10年,这种房子的升值潜力更大,价格也会上涨。

虽然我们都不提倡炒房行为,但即便是刚需,在买房的时候依旧会考虑房子的升值属性与空间,所以大家在买房之前,一定要考虑好各个因素。

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