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2021年,广州甩出王炸!千亿金融岛前排,壹号作品来了

原标题:2021年,广州甩出王炸!千亿金融岛前排,壹号作品来了

过去的一年里,要论最热的区域,南沙当仁不让。

克而瑞数据显示,2020年南沙住宅成交量达超1.8万套,创下近10年来的新高。

另外,2020年南沙网签均价亦已突破2.7万/㎡,同比2019年(网签价2.1万/㎡),涨幅达26.8%,位居全市第一。

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值得关注的是,2020年南沙的爆发,离不开明星板块的贡献。

仔细观察其数据,可以发现:去年在南沙大部分片区,均徘徊在2字头的背景下,灵山岛却跑出了“加速度”。

其以逼近4万的售价(数据来源:房天下),成为南沙妥妥的明星板块,仅一年内,便有多个项目接近清盘,风光无两。

而当下,在灵山岛进入尾货阶段的同时,与其相邻,定位更高的王炸板块——横沥岛则将顺势而起,成为更耀眼的置业热土。

2021年,随着多个项目入市,横沥岛将开启楼市元年。

| 横沥项目一览

千亿国际金融岛,迈入利好兑现期

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那么横沥岛,凭什么成为全市的王炸板块呢?这与其恢宏的规划,无不相关。

作为全国首个国际金融岛,横沥岛自出生,便被赋予了极高的期待值。

根据规划,整个国际金融岛,占地面积约2.27平方公里,总投资额超千亿。

未来,将建成集IFF永久会址、金融总部办公、高端酒店、综合服务配套等功能于一体的国际金融中心,剑指湾区CBD。

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| 南沙国际金融岛效果图(图源:南沙发布)

尤其是,自去年以来,国际金融岛建设也按下了加速键,重磅机构、总部企业接踵而来,而城市配套也陆续兑现。

其一,就在去年9月份,国际金融岛核心项目——国际金融论坛(IFF)永久会址,正式奠基动工。

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| IFF永久会址效果图 (图源:南沙发布)

其总建面达约24万㎡,涵盖国际会议中心、国际会议服务酒店、政要公馆三大部分,预计最快2022年10月交付使用。

投入运营后,这里将成为世界新金融与丝路对话高地,承担起引领湾区金融发展的重担。

此外,南方电网、IFF总部也已经入驻,而未来广州期货交易所、大湾区商业银行也有望落户,宏伟的蓝图徐徐铺开。

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| 南沙国际金融岛效果图(图源:南沙发布)

其二,政府更大手笔砸下了224亿,推动基础设施建设工作,完善国际金融岛的功能配套。

医疗方面,目前已有两所顶尖医院进驻,其中中山大学附属第一医院(南沙)分院,预计今年7月份建成;同时中大光华口腔医院,也已签约落户。

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| 中山大学附属第一医院(南沙)分院效果图

教育方面,板块规划的中小学及幼儿园多达12所学校,包括:1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校 、1所小学 、7所幼儿园, 密集程度堪比老城区。

休闲生活方面,除了打造规模庞大的各类商业配套,国际金融岛还规划有 江心公园(翡翠洲公园)、游艇码头 、金融博览园、艺术中心等 诸多文化地标及景观公园,打造“钻石水乡”。

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| 国际金融岛环岛景观带

其三,今年6月份,途径岛内的地铁18号线也将开通,作为目前全国运行速度最快高速地铁,其时速达160公里/小时

待其建成后,经由18号线的横沥站 (在建),将可实现 2站到万博,5站到琶洲,6站到珠江新城,串起横沥岛与广州三大CBD的联系。

同时根据规划,未来地铁22号线(在建),还有望延伸至东莞、深圳,加上穿过岛尖的15号线、NS1、NS2、知南快线,为横沥岛带来密如蛛网的轨道交通。

| 国际金融岛交通配套图

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王牌VS王牌,与前海掰手腕

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更为重要的是,凭借高定位与天独厚的区位优势,横沥岛还将成为撑起湾区战略布局的脊梁,与对岸的深圳前海直接“掰手腕”。

众所周知,过去的10年,前海一直是深圳的发展奇迹。

这个曾是汪洋和荒地的片区,在短短数年间,就已成长为摩天高楼林立,金融、科技总部扎堆的中央商务区。

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| 繁华的前海(图源:视觉中国,已获授权)

而随着区域快速发展,前海的房价,也一路高歌猛进。

安居客数据显示,2014年在前海建设之初,其房价仅约3.5万/㎡,而如今其整体新房均价,则已基本维持在10万+的水平。

2020年,前海一年的房价涨幅就高达22%,位居深圳楼市首位。

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有了这样先例,横沥岛的发展前景,更是值得畅想。

毕竟,两者的发展轨迹,有着太多惊人的相似之处。

其一,是同处于湾区出海口,乃聚集资源的C位,被誉为“湾中湾”。

这里是广州距离深圳前海最近的地方,而在 规划层级上,又与前海比肩,含金量自然不容小觑。

其二,都主打金融、总部经济,并规划了重磅的金融商务区作为核心及先导区。

前海规划有2.95平方公里的金融CBD——桂湾,引进金融企业占比达70%,汇聚了腾讯、汇丰银行、瑞士银行、周大福等世界名企。

而横沥岛尖的国际金融岛,则同样复刻了这个模式,引入全球金融业高端要素资源,规划大批金融总部,加上IFF、期交所、粤港澳大湾区银行等重磅机构,气势完全不输对岸的前海。

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| 南沙国际金融岛规划示意图

其三,两个板块在住宅稀缺性上,也如出一辙。

前海自2014年以来,入市的住宅新盘仅有5个,而横沥岛可供应的住宅,同样也非常少,根据控规图,其居住用地占比仅有6.49%。

所谓物以稀为贵,宅地供应少,在市场交易中,房子的价值自然更高。

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270°一线海景, 壹号封面来了

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正因为如此,这片流着牛奶与蜜糖的应许之地,也拥有了独立的定价权。

如上个月,灵山岛的明珠湾壹号,就成交的一套商办大平层,单价高达7.93万/㎡,刷新南沙房价天花板。

在此背景之下,近期与其隔海相望的横沥岛,全新壹号封面作品——旭辉·金融岛壹号的出现,更成为了万众期待的焦点。

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| 旭辉·金融岛壹号区位示意图

这个项目,之所以备受瞩目,原因有几个:

其一,这是目前出让的地块中,距离IFF永久会址及金融总部最近的项目,是毫无疑问的壹号位置。

其二,项目是横沥岛尖首个“一线海景住宅”,拥有270°临海景观,而且对比目前已出让的地块,其观海面也是最宽的。

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| 旭辉·金融岛壹号效果图

其三,从规划图上看,其最高住宅高度达148米,未来将以壹号住宅封面的姿态,成为国际金融岛靓丽的天际线。

其四,则是坐拥头排的配套,旭辉·金融岛壹号距横沥地铁站约1km,距约20万㎡的地下商业中心也仅约200米(直线距离)。

同时,其临近7.8公里的环岛景观带,下楼就是湿地公园、游艇码头等,区位优势得天独厚。

| IFF永久会址规划效果图

其五,作为旭辉广州首盘,该项目也是旭辉集团在羊城打响头炮的壹号作品。

据了解,这家成立于上海的千亿房企,足迹遍布全国近90个大中城市,累计开发的项目达530个,实力不容小觑。

而2019年,其亦凭借出色的销售成绩,成功跻身中国房企TOP14。

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| 旭辉全国版图

长期以来,旭辉以卓越的产品设计及服务著称,早在业内赢得了良好的口碑,并连续3年蝉联“金盘奖”榜首。其中,在2020年评选中,旭辉旗下就有92个项目,荣获121个奖项,再次刷新记录。

而在产品打造中,旭辉也一贯坚持精研品质,不断升级迭代。

目前,其就研发出的第七代产品——CIFI-7,以“前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验、智慧健康”五大核心产品IP,精筑品质人居。

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| 成都,锦官天樾

有了雄厚的品牌实力加持,这个壹号作品,自然更值得高看一眼。

毕竟,按照过往的经验,品牌房企广州首秀,往往为了树立口碑,会耗费更多的心思打磨内涵,缔造的品质更高的产品。

因此,旭辉·金融岛壹号,可以说是今年最受期待的项目。

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国际名师联手,独创华南首款方厅

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既然如此,这个项目,在产品打造上会有多惊艳呢?

实际上,近期房产君已提前拿到资料,下面就为大家剧透一二。

首先,是国际设计大师手笔,从建筑、园林到室内,均出自名师之手。

如建筑外立面,就由中国地王豪宅建筑大师——汇张思担纲设计,极具昭示性。

而园林,则由国内首家两次斩获ASLA园林设计大奖的事务所——张唐景观操刀,带来乐园级的园艺体验。

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| 张唐景观作品示意

其次,是打造星级酒店的公区空间,融入诸多人性化细节。

如南沙首个三大堂入户社区,除了首层9米挑高的大堂、星级落客区,其还雕琢出了高端的泛会所大堂、花园平台,让归家更有仪式感。

如超高层配置了高速电梯,大大减少了业主等待的时间。同时,还有社区无感通行,全屋智慧家居等,规格颇高。

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| 三大堂入户效果示意图

第三,户型的打造,更是堪称极致。

据了解,旭辉·金融岛壹号, 全盘海景户型达88%,秒杀市场同类竞品。

产品方面,首期将推出建面约95-140㎡的三至四房,空间尺度奢阔,专为湾区峰层人士量身定制。

其独创华南首款方厅设计,开间最小达4.5米+,实现更大采光面;且户户设计有超大的景观阳台,带来IMAX的海景视野。

如140㎡的四房,就拥有罕见的270°L型景观大阳台,值得期待。

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| 旭辉·金融岛壹号效果图

如此看来,在国际金融岛加速而来之际,也唯有这样的作品,方可不负“壹号作品”的称号。

最后,房产君还了解到,旭辉·金融岛壹号品牌展馆,即将正式开放。

所以,若想把握历史机遇,率先上岛,一定不能错过!

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