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合肥一批二手房开始降价!滨湖万科蓝山降2000元/㎡、高新降29万、包河降45万

原标题:合肥一批二手房开始降价!滨湖万科蓝山降2000元/㎡、高新降29万、包河降45万

风向变了!

合肥楼市最近的政策可谓十分密集:

一次性补缴社保,不能买房;

离婚2年内,按原家庭过房查;

可能实施学位制;

可能执行多校划片政策...

一连续的消息,让买房者懵了,也让投资客们慌了神。

虽说仍有人带节奏说这一系列政策,只会让房价涨的更快,但实际市场情况却是:一批小区已经在降价,投资客也有不少在悄悄出货。

PART 壹

合肥一批二手房开始降价

万科蓝山直降2000元/㎡

今日,通过当前市场真实的现状,为各位置业提点建议。

1

滨湖部分小区开始降价

进入1月份之后,合肥不少小区已经开始降价,其中也包括前段时间疯涨的滨湖。

根据安居客数据显示,万科蓝山二期12月均价39759元/㎡,1月份均价则为37741元/㎡。

均价,降了2018元/㎡。

来源:摄图网

我们一条一条来看:

一、现在买房是好时机吗?

新房,可以买。一方面,新房受限价管制,不会大涨大跌;另一方面,受市场降温影响,不好卖的区域会加大折扣,好卖的区域可能会降低首付(此前滨湖省府要全款、包河部分楼盘5-8成首付)。

二手房方面,我建议几点:

01、考虑纯自住的,可以买,现在是非常时期,捡漏的机会也会随机出现;

02、考虑学区房的,早作打算,毕竟万一真的实行6年学位制了,买学区房就比较麻烦了;

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03、多对比小区同房源挂牌价,防止被投资客割了韭菜。

合肥一批二手房开始降价!滨湖万科蓝山降2000元/㎡、高新降29万、包河降45万

来源:摄图网

二、后续房价会继续下跌吗?

新房,不可能跌;二手房,部分房源会继续降价。

比如此前疯涨的万科红、万科蓝山等小区,虽处于优质板块,但房价泡沫比较大,部分购房者为了快速出货,可能会降价卖房。

三、政策会不会再收紧?

继这一波过后,后续合肥预计还会有新的政策出现。

比如,全款买二手房不限购,这一政策可能会调整;

又比如,新房严格限价下,一些开发商通过挖地下室拉高标准层单价,这一现象被遏制。

各项政策的根本目的在于,房住不炒!所以,买与卖,置业者都需谨慎。

合肥一批二手房开始降价!滨湖万科蓝山降2000元/㎡、高新降29万、包河降45万

来源:摄图网

PART 肆

结语

楼市风向已变,不论是置业者还是卖方,都需早作打算。

楼市整体依然是“三稳”、“房住不炒”,任何投机炒作的行为,可能都会遭遇重拳打压。

诸位,务必谨慎...

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