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突发!合肥又一家房企破产清算!2021年全国超750家房企破产!

原标题:突发!合肥又一家房企破产清算!2021年全国超750家房企破产!

突发!

合肥又一家房企破产清算!

PART 壹

突发!合肥又一家房企破产清算!

人民法院公告网获悉,肥西县人民法院于2020年12月15日裁定受理了安徽和润置业有限公司破产清算,该破产文书于2021年1月3日刊登。

突发!合肥又一家房企破产清算!2021年全国超750家房企破产!

企查查显示,安徽和润置业有限公司成立于2008年10月14日,位于肥西县上派镇青年南路蓝城10#楼A座5楼,经营范围包括房地产开发、经营,房屋销售、租赁,房地产投资,物业管理,建筑材料销售。

从人民法院公告网可以看到,进入2021年后,房地产开发企业破产的数量,显著增多。

查询仅能翻到50页,但显示的时间却只是在1月3号。

粗略计算,2021年来,全国破产的房地产相关企业,已高达750家以上。

4、包河18869元/㎡、庐阳18197元/㎡、蜀山17682元/㎡

作为合肥主城区,包河、庐阳、蜀山有着共性,也有差异。

共性在于,区域内都有不少1~1.3万左右的二手房,前面也说过了,其成交占据了合肥二手房相当的体量。

不过,像包河淝河板块、高铁板块、工业园板块等,新房基本都在2.1万左右,市场成交也挺活跃;

庐阳北1.7~1.9万/㎡,四里河2.4万/㎡以上,蜀山董铺湖南随着高层房源的清盘,房价也都上到1.9~2万/㎡以上了。

5、经开区14450元/㎡

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经开区的实际新房成交价自然不是14450元/㎡,应该是网签滞后的缘故,因为大家知道,公园万象(1.76万/㎡)、中海上东区(1.87万/㎡)生生把经开在售的新房价格抬升了1500~2000元/㎡

6、瑶海区14450元/㎡、肥西县15775元/㎡

将瑶海区与肥西县的房价进行对比似乎有点政治不正确,不过肥西的新房均价确实比瑶海高。

逢开必罄的北雁湖荣盛山湖樾备案价1.57万/㎡,而实际的标准层其实也达到了1.7万/㎡左右。

突发!合肥又一家房企破产清算!2021年全国超750家房企破产!

当然,选择瑶海(新站)还是肥西,一般是基于两种不同的需求:

其一,更看重市区产权以及成熟配套的,瑶海(新站)会更有优势,包括家长们最为关注的教育资源;

其二,作长期投资打算并受限购影响的买房人,肥西是比较优势的选择,当然,即使作为投资也要做好至少5年的心理准备。

基本上,肥西目前房价所处的排名相当稳固,除了经开。

7、肥东县11520元/㎡

受限于区位以及发展程度等原因,肥东的房价一直是洼地状态。

应该说,肥东今年有了非常明显的变化,城区建设提速,2号线东延启动,土地供应加快,这些都是推动价值增长的必要因素。

当然,至少未来5年,肥东的房价大概率还是目前的态势,但以较低的房价,肥东能吸引不少周边客户置业,以及依靠较低的成本和建设利好吸引开发商投资,也未必不是一件好事。

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