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上车有压力?2020长白二手房成交单价18000!

原标题:上车有压力?2020长白二手房成交单价18000!

上车有压力?2020长白二手房成交单价18000!

每日一条:截至目前,沈阳市上“云”企业已逾1000户,全市企业数字化研发设计工具普及率和关键工序数控化率分别达到70.9%和56.4%,形成了大量的应用场景和数据资源优势。

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近日,笔者在二手房网站查询房源时发现,长白岛内房源频频登上热搜榜单。数据显示,2020年12月沈阳二手房热搜楼盘前十排行榜中,和平项目占据8席,其中有4个项目来自长白岛。

长白岛房源缘何会受到众人追捧,频频登上热搜榜又是何种原因?板块未来是否还有上涨空间,也成为很多人关注的问题。

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二手房热搜榜长白岛房源稳居前四

数据显示,12月贝壳指数小区热搜榜中排在前十位的楼盘分别为马总花园、中海和平之门、万科鹿特丹、新加坡城一期、尚景新世界、云集社区、汇景新世界、金地艺境、御景新世界和美的城。

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从这些楼盘可以看到,热搜前十的楼盘中,有8个项目位于和平区,而这八个项目中有四个来自长白岛,且这四个项目稳居排行榜前四名,成为众多购房者在买房时的首选目标。

长白的房源持续上榜,再次让人们看到长白岛的实力。从整体上来看,长白岛内在售新房较少,板块已经进入到二手房时代,而在大量二手房推出的情况下,长白岛内的二手房又呈现出怎样的状态,也成为很多购房者最关心的问题。

那么下面就一起来看看2020年长白岛二手房的成交情况。

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供应需求稳定2、3、9月成关键点

由于长白岛拥有良好的生活环境和优质的教育资源。所以近年来在二手房市场中十分活跃。无论是供应量、需求量都有一定的提升。

从数据上看,2020年12月沈阳二手房贝壳指数为10160元/平,而12月长白贝壳指数为18244元/平。从价格上看,长白岛内二手房价格远远超出沈阳整体价格。

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从价格上看,2020年长白岛二手房挂牌均价在19140元/平-20574元/平,贝壳指数为17344元/平-18244元/平。2月份无论是成交均价还是挂牌均价均处于全年最低的时期,是一个值得关注的关键点。从整体上来看,除2月外,3月、9月也处于相对低点,值得关注。

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从供需走势上看,2月受春节等因素影响,供应和需求量都有所下降。4月、5月、7月、8月、12月处于需求量较高的时刻。购房者可根据自己的情况选择合适的时间。如果是为了学区购买板块内的产品,一定要提前计算好交易、落户的时间,避免错过上学的时间点。

而很多选择在长白岛置业的购房者也表示,其在板块置业,其中很重要的原因是因为有学区需求,对板块的房价也有一定的认知。长白岛的关注度并没有因房源价格高而受影响,成交的房源主要以两室、小三室的户型为主,房源总价大多控制在150万以下,这些房源成交周期较快,往往不会有很长时间的犹豫和考察期。

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板块优势明显未来仍然可期

面对较高的房价,也有很多人开始质疑,长白岛未来还有上涨空间吗?

众所周知,长白岛拥有良好的自然资源,一河两岸、多个公园给板块内人们带来更多宜居的可能;板块内长白万象汇等商业环境不断完善,区域日渐繁盛;加之胜利大街快速路、浑南大道快速路等开通之后,也极大便捷板块内居民生活,未来还有地铁、大型商业等加持,给板块带来更多可能。

一直以来,长白岛内拥有多个优质的教育资源,且近年来中考成绩较好,赢得众多家长的认可,这也是长白岛价格持续上涨的重要原因之一。综合来看,很多家长选择长白岛的学区房,不仅是对当下教育资源的认可,未来如果实施多校划片政策后,长白岛也成为最稳的板块。从未来发展上看,在交通、商业、区域轮动等带动下,板块仍有发展空间,值得关注。

所以,在长白岛内新房房源日渐减少后,板块也将全面进入住宅二手房时代,购房者更应该根据自己的需求、实际情况选择产品。

作者|于昊月

编辑|远方

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