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挑花眼!南山供应大补仓,25个新盘,前海6个!

2020年南山发了12张预售证,仅有5个住宅新盘,不少豪刚和改善直呼太少。


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实际上,去年盘点要入市的好几个南山住宅项目,一不小心就晃到了今年,导致的后果就是越囤越多。


@深圳买房计划统计了下,目前南山在建住宅项目共有25个,9个项目有望上半年入市,13个项目已动工。


惊喜的是,今年的前海,也可能是住宅供应最多的一年。除了即将入市的龙光前海天境,天健悦桂府也公布了项目的资料和户型图。


当然,备受改善关注的两大热盘招商领玺及颐湾府也将推出2期,目前已处于地基阶段。


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天健悦桂府



天健悦桂府位于南山区十一号路与创新9街交汇处,与中冶前海项目一路之隔,不远处便是前海公租房龙海家园。


天健悦桂府有两栋约150米住宅,户型分别是116㎡、118㎡和162㎡的3-4房,2梯3户的梯户比,南向布局,配建有9班幼儿园,并规划沿街商业。项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修)。


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▲天健悦桂府效果图



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所属片区:南山前海

 

户型:116㎡、118㎡和162㎡的3-4房。

交通:距1号线前海湾站直线距离约854米,步行需绕路,约1.5公里路程,距鲤鱼门站约1.2公里。(百度地图测量)


教育:周边仅有前海湾小学。


商业:小区自带商业街道,大型商业配套则在1.5公里范围外。



龙光前海天境



去年5月15日,龙光力压群雄,以封顶价115.97亿元,加40760㎡人才房配建,夺得前海T102-0346宅地。该地块位于前海中心位置的前湾片区,地铁5号线前湾公园站地铁上盖,规划总建面18.36万㎡。

这也是龙光布局前海自贸区的首个住宅项目。从拿地到样板间开放,龙光只用了6个月。


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▲龙光前海天境效果图 | 图源龙光宝小程序


据龙光宝小程序显示,龙光前海天境规划住宅1013套,共由7栋住宅塔楼组成,容积率5.78,物业费9元/㎡/月。


所属片区:南山前海

 

最新进展:已开样板间。

 

户型:108/110/114/120/140㎡ 3-4房住宅。


交通: 距离最近的地铁是5号线前湾公园。


教育:周边仅有哈罗深圳前海学校,去年9月已开学,规划为一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制学校,提供纯正高端英式教育。



深铁懿府



深铁懿府位于华侨城北片区,安托山西侧,深云路以东,广深高速公路以北。近7号线深云站,是安托山停车场综合上盖物业。


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▲深铁懿府效果图


深铁懿府总建筑面积约75万㎡,其中,住宅37.8万㎡(含15万㎡人才房),公寓2.76万㎡,办公6.34万㎡,商业2.29万㎡,配套4.15万㎡。


一期只有一个面积段、两种户型,115㎡,南北通透的4房和坐北朝南的4房。就算最后一个选房,也不会选到糟糕的户型。价格可以参考润四和深业鹤塘岭。


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所属片区:南山华侨城

 

最新进展:展示中心目前已经开放。

 

户型:主推115㎡A、B两种户型。


交通: 距离地铁站7号线深云村站约300米。(百度地图测量)


教育:根据当前的学区划分,项目处于中科院深圳先进技术研究院实验学校学区。此外,深铁懿府自带1所九年一贯制学校和2所幼儿园。


商业:项目自带2万㎡集中式商业,周边有福到来购物中心以及花样年香年广场、印力中心等购物中心。



汇城茗院


继远洋天著和深铁阅山境的开盘后,西丽又迎来了一个即将入市的新盘——汇城茗院。实际上,早在几个月前,市场便有风声传出,西丽新盘汇城茗院将于去年12月底入市。

 

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汇城茗院位于西丽湖路和丽山路交汇处西南侧,南面近沙河支流,北面高层可以看西丽水库。


汇城茗院定位改善,容积率只有2.01,且货量较少,由4栋高层住宅和12栋联排别墅组成,共380套。其中,高层住宅348套,双联别墅28套,楼王复式4套(层高3.6米),南北朝向点式住宅设计,视野景观最大化。规划停车位500个(充电桩车位≥150个)。


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坐标:南山西丽

 

所属片区:展示中心已开放

 

户型:112-195㎡四房

 

交通:距离地铁站7号线西丽湖站约200米(百度地图测量)。

 

教育:根据当前的学区划分,项目处于南二外平山小学学区。

商业:项目自带约4100㎡商业,距离最近的商业是益田假日里,步行约15分钟。


*具体信息以开发商公布为


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