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【预告】超35.5万㎡!5宗宅地即将出让 虎门、松山湖各一宗

日前,东莞市自然资源局发布了《东莞市建设用地使用权公开出让预告(东土地交易(预告)[2020]12号)》文件,此次公布了6宗近期出让的地块,其中5宗为商住用地,分别位于虎门、厚街、清溪、寮步、松山湖,累计占地面积超35.5万㎡


【预告】超35.5万㎡!5宗宅地即将出让 虎门、松山湖各一宗

此次公布的,当属厚街寮厦社区地块占地面积最大,超10万㎡,其次为松山湖地块,9.97万㎡!


目前仅松山湖地块公开挂牌,该地块为商住用地(R2+C2),占地面积99734㎡,容积率为1.22,总建筑面积121675.48㎡,最高限价25.4833亿,于2月3日采用“竞价+方案评审”的方式竞拍。


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该地块位于松山湖南部滨湖区的中心位置,视野开阔,属于滨湖地块(看湖的方向基本没遮挡),毗邻华为的安居房1期湖畔花园,周边有松山湖第二小学(已投入使用)和集中商业(待使用)。


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其他地块目前均未挂牌。


但!2021年东莞商住地土拍市场早已打响,去年12月中旬挂牌今年首宗商住地——麻涌南洲村地块,12月下旬挂牌凤岗三联村地块,在12月的最后一天挂牌首宗城市更新单一主体——凤岗黄洞村项目。


【麻涌南洲村地块】

地块位于麻涌镇南洲片区,北临东江支流,纯一线江景,东侧为空地和池塘,南侧为厂房和工业园;交通较为便捷,距离广深沿江高速约400米,周边商业、居住氛围和教育仅为一般,南侧有大量的厂房及工业区,后期对环境有所影响。


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【凤岗三联村地块】

地块位于凤岗碧桂园旁,北临凤清路,南临小山坡,西为凤岗新中心小学,东为凤岗碧桂园;周边山景生态资源丰富,但商业及生活配套匮乏。


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【凤岗黄洞村项目】

更新单元位于凤岗镇黄洞村,更新范围:东至山头、南至山头、西至黄洞工业路、北至黄洞旧村庄;占地面积2.9171万㎡全部拆除重建,现状为旧厂房为主,更新模式为单一主体挂牌招商,主要规划为二类居住用途,容积率2.5,总建面7.2927万㎡。


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以上将于1、2月期间正式出让,是否会持续火热?拭目以待!


临深 东莞

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