稳中有升已成未来趋势此时置业该如何选择？

admin 各地楼市 2021-01-10 3 0 置业板块平罗趋势沈阳发展于洪经开配套楼市平罗湾沈阳楼市购房者

原标题：稳中有升已成未来趋势此时置业该如何选择？

稳中有升已成未来趋势此时置业该如何选择？

在波折但又向上的基调上结束的2020年，对于沈阳楼市而言，这一年，却是惊喜不断的一年。

其中表现最明显的莫过于板块发展多点开花。近两年，无论是在土地或是新建商品住宅销量上，道义、新市府板块，都占据主力，今年，大东崛起、经开成绩优异。

那么，在当前大环境下，刚需、刚改购房者的下一个置业高地在哪儿呢？

距离三环最近的“价格洼地”

就在平罗湾

虽然，在经历了2020年一场巨大的不可抗力后，不少购房者认为，房价一定会出现下跌的情况。但是，从楼市的基石，土地出让情况来看，房价稳中有升才是未来沈阳楼市的发展基调。

根据数据统计，2020年，沈阳通过招牌挂方式成交的居住用地中，4000~6000元/建筑平米的地块，占据总成交量的29%，我们可以预测，2021年，沈阳新入市商品住宅价格将集中在12000~15000元/平米。

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同时，三环至四环沿线仍是成交主力，这也预示着，曾经的价格洼地将会持续被填平，因此，距离三环最近的平罗湾板块吸引了众多购房者的置业目光。

产业助力板块发展

平罗区级中心打造生态健康组团

对于沈阳购房者，尤其是进入到改善时代的沈阳购房者而言，优渥的自然资源已经成为大家置业时考虑的重要因素。纵观当下拥有水系的板块，如长白、东湖、丁香湖、于洪新城等，品质住宅房价1.5万/平米左右已经成为常态，就连道义、经开板块近两年房价也有了大幅上涨。

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此时，新房均价相对较低的平罗湾板块，为追求自然资源的购房者们提供了更多的置业可能。与此同时，从政府规划来看，平罗湾作为区级中心，打造生态健康组团，随着旺牛村1号地块养老产业的建设发展、以及健康科技小镇的建成运营，届时，平罗湾板块将成为北部下一个人居中心。

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借势板块发展

当下成入手平罗湾最佳时期

回顾沈阳楼市发展历史，热门板块，都有一个共同的标签，那就是有潜力。

近两年，沈阳楼市发生了翻天覆地的变化，不仅对于市场本身，购房者心态也大幅转变。曾经购房者在置业时，为了享受完善配套，便利日常生活，大多将目光集中在已经发展成熟的区域。但是，随着沈阳市场格局的变革，有发展潜力、价格又占优势的板块，备受购房者欢迎，比如道义、经开、会展、新市府等。

这些曾经购房者不到万不得已绝对不会选择的板块，如今销量已经占据沈阳楼市的半壁江山，价格与之前相比更是有了大幅飞跃。因此，现阶段，刚起步的板块更受青睐，平罗湾，就是其中之一。

除更接近主城以及产业支撑等优势外，板块处于起步阶段，也是其最大的亮点。为什么这么说呢？

首先，配套逐步完善。目前平罗湾板块虽然给人一种“空空如也”的感觉，但是随着今年多宗土地的出让以及配套的建设的规划，随着板块新品交付入驻，板块利好也将逐一兑现。

交通方面，西江北街和沈北西路两条北部主干道贯通平罗湾板块，驱车出行四通八达，规划的地铁9号线北延线及11号线若能顺利开通，板块居民将享受极大交通便利。

教育方面，于洪区自2020年起，摆脱了“教育荒漠”的境遇，迎来了教育配套大升级，以平罗湾板块为例，今年不仅土地出让数量超越前两年的总和，板块还首次迎来和平区名校南京一校、一二六中学分校，并且，于洪区政府对于板块教育配套规划并不止于此，近两年板块还将亮相至少四所优质中小学，教育红利不容小觑。

商业配套上，因为板块地处北皇姑、北于洪、正良西三区交界之处，虽然目前缺少大型商业，但是板块居民仍能享受道义商圈、丁香湖商圈、三台子商圈，享受丰盛的理想生活方式带来的便利生活。同时，随着区域人口提升以及品牌房企的不断进驻，板块自身新商业资源的引入，据了解，板块中心项目世茂云图即将打造1.8万平米商业配套，领衔板块商业发展。

其次，品牌房企加持。众所周知，品牌房企已经成为当下购房者置业的风向标。我们说平罗湾板块起势，与品牌房企扎堆进驻，有着密不可分的关系。以全国排名前十的世茂集团为例，在平罗湾新城发展初期，集团以长远的发展角度，强势入驻板块，世茂云图以全新的人居理念及高端的产品品质，开启板块全新篇章。

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