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稳中有升已成未来趋势 此时置业该如何选择?

原标题:稳中有升已成未来趋势 此时置业该如何选择?

稳中有升已成未来趋势  此时置业该如何选择?

在波折但又向上的基调上结束的2020年,对于沈阳楼市而言,这一年,却是惊喜不断的一年。

其中表现最明显的莫过于板块发展多点开花。近两年,无论是在土地或是新建商品住宅销量上,道义、新市府板块,都占据主力,今年,大东崛起、经开成绩优异。

那么,在当前大环境下,刚需、刚改购房者的下一个置业高地在哪儿呢?

距离三环最近的“价格洼地”

就在平罗湾

虽然,在经历了2020年一场巨大的不可抗力后,不少购房者认为,房价一定会出现下跌的情况。但是,从楼市的基石,土地出让情况来看,房价稳中有升才是未来沈阳楼市的发展基调。

根据数据统计,2020年,沈阳通过招牌挂方式成交的居住用地中,4000~6000元/建筑平米的地块,占据总成交量的29%,我们可以预测,2021年,沈阳新入市商品住宅价格将集中在12000~15000元/平米。

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同时,三环至四环沿线仍是成交主力,这也预示着,曾经的价格洼地将会持续被填平,因此,距离三环最近的平罗湾板块吸引了众多购房者的置业目光。

产业助力板块发展

平罗区级中心打造生态健康组团

对于沈阳购房者,尤其是进入到改善时代的沈阳购房者而言,优渥的自然资源已经成为大家置业时考虑的重要因素。纵观当下拥有水系的板块,如长白、东湖、丁香湖、于洪新城等,品质住宅房价1.5万/平米左右已经成为常态,就连道义、经开板块近两年房价也有了大幅上涨。

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此时,新房均价相对较低的平罗湾板块,为追求自然资源的购房者们提供了更多的置业可能。与此同时,从政府规划来看,平罗湾作为区级中心,打造生态健康组团,随着旺牛村1号地块养老产业的建设发展、以及健康科技小镇的建成运营,届时,平罗湾板块将成为北部下一个人居中心。

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借势板块发展

当下成入手 平罗湾 最佳时期

回顾沈阳楼市发展历史,热门板块,都有一个共同的标签,那就是有潜力。

近两年,沈阳楼市发生了翻天覆地的变化,不仅对于市场本身,购房者心态也大幅转变。曾经购房者在置业时,为了享受完善配套,便利日常生活,大多将目光集中在已经发展成熟的区域。但是,随着沈阳市场格局的变革,有发展潜力、价格又占优势的板块,备受购房者欢迎,比如道义、经开、会展、新市府等。

这些曾经购房者不到万不得已绝对不会选择的板块,如今销量已经占据沈阳楼市的半壁江山,价格与之前相比更是有了大幅飞跃。因此,现阶段,刚起步的板块更受青睐,平罗湾,就是其中之一。

除更接近主城以及产业支撑等优势外,板块处于起步阶段,也是其最大的亮点。为什么这么说呢?

首先,配套逐步完善。目前平罗湾板块虽然给人一种“空空如也”的感觉,但是随着今年多宗土地的出让以及配套的建设的规划,随着板块新品交付入驻,板块利好也将逐一兑现。

交通方面,西江北街和沈北西路两条北部主干道贯通平罗湾板块,驱车出行四通八达,规划的地铁9号线北延线及11号线若能顺利开通,板块居民将享受极大交通便利。

教育方面,于洪区自2020年起,摆脱了“教育荒漠”的 境遇,迎来了教育配套大升级,以平罗湾板块为例,今年不仅土地出让数量超越前两年的总和,板块还首次迎来和平区名校南京一校、一二六中学分校,并且,于洪区政府对于板块教育配套规划并不止于此,近两年板块还将亮相至少四所优质中小学,教育红利不容小觑。

商业配套上,因为板块地处北皇姑、北于洪、正良西三区交界之处,虽然目前缺少大型商业,但是板块居民仍能享受道义商圈、丁香湖商圈、三台子商圈,享受丰盛的理想生活方式带来的便利生活。同时,随着区域人口提升以及品牌房企的不断进驻,板块自身新商业资源的引入,据了解,板块中心项目世茂云图即将打造1.8万平米商业配套,领衔板块商业发展。

其次,品牌房企加持。众所周知,品牌房企已经成为当下购房者置业的风向标。我们说平罗湾板块起势,与品牌房企扎堆进驻,有着密不可分的关系。以全国排名前十的世茂集团为例,在平罗湾新城发展初期,集团以长远的发展角度,强势入驻板块,世茂云图以全新的人居理念及高端的产品品质,开启板块全新篇章。

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^世茂云图鸟瞰图

第三,居住舒适度高,房价更具诚意。

世茂云图占地8万平,建筑面积18万平,容积率1.8,绿地率超过35%,商业配比15%自建1.5万平的商业街,产品规划了9栋小高层和11栋洋房产品,楼间距约40-60米保证每栋楼都会有充足的采光,全面提升业主居住舒适度。

近期,项目新春钜惠活动正火爆进行中,新春98折+到访礼,成交更享家电好礼,全款99万起买洋房,入住低密洋房住区,欢迎购房者至世茂云图营销中心了解更多活动详情。

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综上,平罗湾在当下沈阳楼市发展基调之下,为刚需、刚改购房者提供着更多的可能与机遇,未来可期。

编辑|大伟

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