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2020年京楼翘尾封顶!2021刚需该去哪里买房?

原标题:2020年京楼翘尾封顶!2021刚需该去哪里买房?

2020年京楼翘尾封顶!2021刚需该去哪里买房?

2020年京楼翘尾封顶!2021刚需该去哪里买房?

2020年收官,你知道这一年房价涨了多少吗?

北京中原统计显示,2020年北京二手住宅共网签16.88万套,同比上升16%,为2017年以来近四年的最高值。

从每月走势看,2020年北京二手房市场先抑后扬,年底呈现明显翘尾行情。

交易量上看,年初疫情扰乱市场需求释放节奏,一季度成交“腰斩”,北京二手住宅月网签量均不足万套,4月回升至1.3万套以上,5-11月稳定在1.6万-1.73万套之间(其中10月网签1.4万余套,但剔除国庆长假因素后实际网签水平与8月、9月相当),12月则出现年底翘尾,网签量达20944套,环比增长21.3%,同比增长47.9%,为2017年3月以来的最高值,时隔44个月之后再次突破2万套关口。

价格方面却没有暴涨的表现。

2020年京楼翘尾封顶!2021刚需该去哪里买房?

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2020年,北京全市二手住宅均价63972元/平方米,连续三年保持相对平稳态势。

具体到每月价格走势方面,一季度北京二手住宅均价受疫情影响,均价失真,第二季度在5月有较大幅度上涨,突升至65693万元/平方米,随后回落,三季度平稳,四季度在年底价格又出现一个小高峰,但5月以来的价格走势相对平稳。

但是值得注意的是,交易量及总价结构基本稳定的同时,区域分化较为明显

市场整体呈现外围城区量升、中心城区价涨的特点。

我爱我家数据显示,2020年,北京外围城区如房山、昌平及大兴等区域,成交量同比增幅靠前,增速在20%以上,而中心城区中,西城、东城及石景山等区域增速仅在5%以内。

价格方面,4个远郊区除外的12个城区中,海淀、西城及朝阳房价上涨,东城基本持平,其余城区均出现下跌局势。其中,海淀区均价同比上涨2.4%,领先其他各区,西城以1.9%的涨幅位列第二,在多校划片实施的影响下,价格涨幅收窄。

值得一提的是,2020年北京市场需求依然以刚需、刚改客群为主。

2020年已经收官,2021年继续“房住不炒”,且今年除了共有产权房保障性住房这块还增加了集租房的比重,不过具体落实咱们还需等待2021年的供地计划,届时血拼哥会第一时间跟大家分享,敬请期待。

横向比较了北京一年的均价变化,那么纵观全国38个热门城市,帝都涨幅排第几呢?

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全国各城市房价涨跌地理分布图(2020年12月)

各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市房价全部上涨,其中深圳和北京涨幅较大,二手房价格环比涨幅分别为7.58%和3.98%,广州和上海微幅上涨。

二线城市房价整体微幅上涨,个别城市涨幅较大。其中,福州环比涨幅超过5%,长沙环比涨幅超过3%,杭州本月微涨,目前已连续五个月上涨,东莞全年涨幅猛超47%。下跌的城市中,石家庄、济南青岛、苏州、太原、哈尔滨、宜昌等城市同环比双跌,其他城市基本稳定。

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近3个月各类城市房价涨跌变化

2020年最后一个月,38城12月房价表现如何?

且看搜狐焦点携手中国房价行情共同制作的《12月热门城市房价地图》,让数据说话!

特别说明:

1、房价地图目前覆盖38个热门城市,分别为北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、呼和浩特、银川、贵阳、乌鲁木齐、宁波、东莞、佛山、宜昌、绍兴(后续会陆续添加新的城市,可留言留下你关心的城市);

2、各城市区域呈现以核心城区为主,部分区域不展示,价格均为区域二手房均价,会与其他平台展示价格有差异,因而仅供参考;

3、图中以色差展示各区域房价高低(颜色越深代表该区域均价越高)。

北京

北京12月均价为64721元/㎡

同比上涨2.65%↑,环比上涨3.98%↑

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上海

上海12月均价为59072元/㎡

同比上涨8.45%↑,环比上涨0.93%↑

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广州

广州12月均价为39851元/㎡

同比上涨11.55%↑,环比上涨1.65%↑

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深圳

深圳12月均价为87957元/㎡

同比上涨34.25%↑,环比上涨7.58%

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石家庄

石家庄12月均价为14489元/㎡

同比下跌-2.36%↓,环比下跌-3.12%↓

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成都

成都12月均价为17449元/㎡

同比上涨8.68%↑,环比上涨0.68%↑

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南京

南京12月均价为32855元/㎡

同比上涨5.83%↑,环比上涨1.46%↑

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天津

天津12月均价为26332元/㎡

同比上涨0.03%↑,环比上涨2.36%↑

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济南

济南12月均价为15405元/㎡

同比下跌-5.62%↓,环比下跌-1.72%↓

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青岛

青岛12月均价为21210元/㎡

同比下跌-4.96%↓,环比下跌-1.11%↓

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长沙

长沙12月均价为11715元/㎡

同比上涨7.60%↑,环比上涨3.24%↑

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昆明

昆明12月均价为14394元/㎡

同比上涨6.12%↑,环比上涨1.04%

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厦门

厦门12月均价为49803元/㎡

同比上涨6.69%↑,环比上涨0.09%↑

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杭州

杭州12月均价为33862元/㎡

同比上涨10.87%↑,环比上涨0.13%

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福州

福州12月均价为27103元/㎡

同比上涨4.15%↑,环比上涨5.44%

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苏州

苏州12月均价为22052元/㎡

同比下跌-6.13%↓,环比下跌-0.06%↓

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武汉

武汉12月均价为19016元/㎡

同比上涨3.30%↑,环比下跌-2.65%↓

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海口

海口12月均价为15553元/㎡

同比上涨2.53%↑,环比上涨0.85%↑

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合肥

合肥12月均价为17574元/㎡

同比上涨9.78%↑,环比上涨2.55%↑

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大连

大连12月均价为16609元/㎡

同比上涨5.69%↑,环比上涨2.61%↑

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西安

西安12月均价为15854元/㎡

同比上涨7.38%↑,环比下跌-2.97%↓

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郑州

郑州12月均价为14266元/㎡

同比上涨1.38%↑,环比上涨1.50%↑

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南昌

南昌12月均价为12987元/㎡

同比上涨5.16%↑,环比下跌-1.19%↓

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重庆

重庆12月均价为12763元/㎡

同比上涨4.28%↑,环比上涨2.43%↑

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太原

太原12月均价为11786元/㎡

同比下跌-1.79%↓,环比下跌-0.16%↓

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南宁

南宁12月均价为13102元/㎡

同比上涨6.99%↑,环比上涨1.10%↑

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哈尔滨

哈尔滨12月均价为10778元/㎡

同比下跌-2.12%↓,环比下跌-3.38%↓

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沈阳

沈阳12月均价为12298元/㎡

同比上涨8.14%↑,环比上涨0.37%↑

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长春

长春12月均价为10030元/㎡

同比上涨0.32%↑,环比下跌-0.54%↓

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呼和浩特

呼和浩特12月均价为11794元/㎡

同比上涨3.74%↑,环比下跌-0.95%↓

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银川

银川12月均价为7082元/㎡

同比上涨5.68%↑,环比上涨0.27%↑

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贵阳

贵阳12月均价为9340元/㎡

同比上涨0.53%↑,环比上涨1.39%↑

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乌鲁木齐

乌鲁木齐12月均价为8625元/㎡

同比下跌-1.51%↓,环比上涨0.26%↑

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宁波

宁波12月均价为24465元/㎡

同比上涨10.86%↑,环比下跌-1.70%↓

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东莞

东莞12月均价为23375元/㎡

同比上涨47.11%↑,环比上涨2.12%↑

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佛山

佛山12月均价为13959元/㎡

同比上涨4.18%↑,环比下跌-2.54%↓

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宜昌

宜昌12月均价为7892元/㎡

同比下跌-4.63%↓,环比下跌-2.12%↓

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绍兴

绍兴12月均价为13797元/㎡

同比上涨6.28%↑,环比上涨0.36%↑

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以上就是38个热门城市的2020年12月房价地图,你还想了解哪个城市的房价?欢迎在留言区给我们留言~

注:数据来源于中国房价行情(中国房地业协会主办)

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