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西青精武镇延期地块取消捆绑拆分出让 住宅楼面价1万3

原标题:西青精武镇延期地块取消捆绑拆分出让 住宅楼面价1万3

近日,天津土地交易中心发布一则补充公告,宣布位于西青区精武镇的两宗“捆绑”地块将取消合并,拆分为两宗地块单独出让。

西青精武镇延期地块取消捆绑拆分出让 住宅楼面价1万3

这两宗地块曾于2020年8月31日首次挂牌,彼时挂牌时,两宗地块捆绑出让,出让起始总价11.25亿元,折合商住综合楼面价约8721元/平米,纯住宅部分楼面价约12737元/平米,原定于20209月30日摘牌。

但在2020年9月28日,天津市土地交易中心发布补充公告,宣布该“捆绑”地块,进入“无限期延期”状态。

西青精武镇延期地块取消捆绑拆分出让 住宅楼面价1万3

昨天再度上架,津西青(挂)2020-01号、津西青(挂)2020-02号,两宗地块将拆分成独地块,单独出让,其它各项数据均未变化。

西青精武镇延期地块取消捆绑拆分出让 住宅楼面价1万3

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津西青(挂)2020-01号,位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西。土地用途为城镇住宅用地,土地面积67940.5平米,容积率1.0-1.3,建筑面积88322.65平米,起始总价9.24亿元,折合起始楼面价13600元/平米,最高限价12.68亿元,折合最高楼面限价14356元/平米。

津西青(挂)2020-02号,位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。土地用途为文体娱乐用地,土地面积33891平米,容积率1.2,建筑面积40669.2平米,起始总价2.01亿元。

土地市场来看,2020年西青区精武镇板块共成功出让2宗地块。分别为2020年4月10日,保利以39.98亿元摘得的津西青(挂)2019-23号地块,成交楼面价11324元/平米;2020年9月9日,金地以总价6.07亿元摘得的津西青(挂)2020-03号,成交楼面价10720元/平米。

这两宗地块紧邻爱情置业地块和金地03号地块,从新房市场来看,周边新房项目有金地兿墅家、卓越云门、万科西庐、华侨城碧桂园天境等。

·金地兿墅家·酩悦已于1月2日正式亮相,产品为低密洋房和叠拼,洋房主打中小平米户型,具体开盘时间和价格待定。

·卓越云门,在售户型有110-130平米3居-4居,最低单价17800元/平米,2021年6月交房,带装修。

·万科西庐,洋房在售,主题户型93平米,均价21000元/平米,预计2021年6月、12月分批交房。

·华侨城碧桂园天境,洋房在售,主推97、118平米户型,均价19500元/平米。

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