首页 各地楼市正文

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

原标题:破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

没有一点点防备,河西南——已有8个小区二手房成交价,破 6万/㎡了!

近日, 朋友给我发来一张成交截图:河西南的次新房金地中心风华成交一套121.64㎡三房,单价60836元/㎡,总价740万!

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

据悉,这套房源不满二,为总高31层的中楼层房源,最初,房主挂牌价是750万,最后降价10万,以740万的价格,成交了。

金地中心风华位于江东南路与龙王大街交汇处,靠地铁S3号线吴侯街站仅300米左右,自带商业综合体配套。项目 面积段约98-140㎡三房及四房,最后一次开盘是2017年11月,收官均价约3.5万/㎡,精装交付。

一晃三年多过去,如今, 金地中心风华 二手房均价已达到58887元 /㎡,涨幅明显。

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

而回看河西南的二手房市场,目前已经有8个小区二手房价破6万/㎡了——五矿崇文金城(2019年6月)、佳兆业城市广场、正荣润峯、升龙天汇、朗诗熙华府、鲁能公馆、海峡城和金地中心风华。

展开全文

再看新房市场方面,热度一直居高不下。

以下是河西南近期上市(预计上市)楼盘。

融创滨江one

昨天开盘加推7、9#两栋楼共计121套(人才房、无房房源各37套)房源,销许均价为55095元/㎡,可选3500元/㎡升级精装包,建筑面积约142、193㎡。

本次开盘首付8成,验资601万。共吸引了330组买房人摇号,综合中签率约37%。

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

最终,基本卖光。

融创滨江ONE 打造融创“壹号院”系作品,共规划9栋高层,层高29/30/31F, 户型建筑面积142㎡、193㎡为三房设计,242㎡为四房设计,还有325㎡四房两厅四卫和384㎡五房两厅五卫设计的大平层户型,预计2023年上半年交付。

样板间如下:

  • 万科翡翠滨江

万科翡翠滨江

置业顾问透露,项目预计本月中下旬加推5号楼约143㎡和9号楼约190㎡两栋高层,全部四房设计。143㎡户型只剩最后这一栋。项目前期开盘均价55495元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选,首付8成。

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

楼栋示意图

该项目 对标上海陆家嘴万科翡翠滨江,打造江景豪宅,打造9栋21-25层的住宅,户型面积段约143-230㎡,其中,建面约230㎡户型设计北朝向超大景观阳台,可直面南京眼,建面约190㎡的边户设计了270°转角落地窗。

  • 建发珺和府

建发珺和府

据悉,项目预计 月底加推3、8号楼,户型面积约120、140、185 ,项目前期销许均价4.95万/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选,验资500万,首付8成。

项目效果图

项目为建发新中式旗舰系“精粹系”产品系列,也是河西南目前唯一的新中式产品。根据规划,项目分为A、B、C三个分区,规划打造8栋15-27层住宅,共520套。其中B分区还规划打造一所12班幼儿园。

  • 颐和铂湾

颐和铂湾

等了又等的颐和铂湾,预计春节前加推所有楼栋,共328套,放风价5万/㎡,据悉有升级装修包可选,具体首付比例及验资要求以开发商通知为准(建议按照8成首付准备)。

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

项目共打造4栋17-24层住宅,户型有建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种,两梯两户。

最后,看区域配套——不断完善、利好频传。

交通上,4条地铁线+2条有轨电车;

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

教育上,根据规划,河西南共有18所中小学和23所幼儿园,其中已经建成使用和在建中的如下;

破6万/㎡!毫无防备,南京这里再次爆发…

此外,名企总部不断入驻(阿里巴巴江苏总部+小米科技华东总部等),商业配套也在持续发力(鱼嘴金融中心+华侨城欢乐滨江+正荣中心+金地中心等)。

评论