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深圳,本周仅有3盘获批预售,其中有两个是住宅项目,分别是卓宏星辰和润樾山花园,均是位于东部的加推盘。除此之外,前海天健最高限价9.9万/㎡的住宅项目本周有了正式名称“天健悦桂府”。昨日网传此项目有可能将与龙光天境、万丰海岸城、深铁懿府等网红项目同时开盘,由此来分散目前市场上紧盯着优质新盘的“房票”。不过,具体开盘时间还需由官方确认。


临深,惠州有多个新盘预售、在售,供应相对平稳。


周末楼市:本周3盘获批预售 4个网红盘有异动

说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


深圳


润樾山花园


位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧,由深圳市润招房地产有限公司进行开发,占地面积约3.3万㎡,建筑面积约13.3万㎡,容积率≤4.0,绿地率>40%,土地使用年限70年。从户型上看,项目定位是刚需住宅产品。


住宅建面约69-112㎡,均价约3.87万/㎡;商业建面约32-235㎡,均价约6万/㎡。


周末楼市:本周3盘获批预售 4个网红盘有异动


恒明智汇中心


位于龙岗区龙城街道爱心路西面。项目由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。规划占地面积约16.8万㎡,总建筑面积115万㎡,其中产业研发用房49.4万㎡(含创新型产业研发用房2.4万㎡),产业配套16万㎡,商业9万㎡,商务公寓11万㎡,保障房4万㎡,公共配套2.5万㎡。拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。


宿舍建面约24-45㎡,均价约2.9万/㎡;商业建面约23-1053㎡,均价约5.3万/㎡;产业研发用房建面约546-776㎡,均价约3.9万/㎡。


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卓弘星辰花园


位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处,靠近地铁3号线永湖站,分为东、西区。由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业等业态。


住宅建面约80-138㎡,均价约5万/㎡。


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缙山府


位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业,东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。总用地面积约3.45万㎡,分为北、南、西等三个地块。其中一期的建设规模为85989.88㎡。主要由8栋超高层建筑塔楼组成,整体围合布局,地块之间相对独立,或结合现状条件,社区空间一体规划。其中西地块规划了1栋,临北环大道,东西朝向;南、北地块分别为3栋和4栋塔楼,分别一字排开,南北朝向,且相对隔离了大道对单元的负面影响。


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利德悦府


位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处,属于坪地街道坪西社区,由深圳市坪西股份合作公司开发建设,距离龙岗大道和规划的3号线延长线并不远。总占地面积约1.7万㎡,总建面约9万㎡,规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成,其中黄色两栋1栋AB座,共200套,另外蓝色4栋,分别是1栋AB座、2栋AB座,共502套,社区主出入口位于兴源路,并规划小体量建面商业裙楼。



周末楼市:本周3盘获批预售 4个网红盘有异动


(内容完)


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