首页 房地产金融正文
原标题:预警!2021嘉兴14所小学、3所初中生源爆表

近日,嘉兴南湖区、秀洲区、经开区教育局陆续发布了义务教育阶段公办学校户籍生入学预警信息

2021年,嘉兴有14所小学、3所初中生源量达到红色预警——学区范围内的适龄户籍儿童人数超过了学校招生计划数的100%。

对比去年来看,比较好的“学区”中北师大、上外依旧是小学+初中全部“踩红线”,秀洲实验小学、辅城南校区、实验小学(东校区、科技城校区)也继续保持红色。相对比较大的变化是同济附属实验学校由“黄”升“红”,今年也进入了红色预警。此外的变化主要为周边的一些乡镇学校。

南湖区

预警!2021嘉兴14所小学、3所初中生源爆表

秀洲区

预警!2021嘉兴14所小学、3所初中生源爆表

预警!2021嘉兴14所小学、3所初中生源爆表

展开全文

经开区(小学)

预警!2021嘉兴14所小学、3所初中生源爆表

其中,黄色预警,表示施教区内适龄户籍儿童人数介于施教区学校常态招生计划数的90%至100%。红色预警,则表示施教区内适龄户籍儿童人数达到或超过施教区学校常态招生计划数100%。

也就是说一旦达到红色预警,即便是购买了学区房,也有可能无法入读。

嘉兴公办学校生源“爆表”现象已存在多年,有些家长到了报名的时候才发现,学校名额已经满了,最终只能被调剂。而入学预警机制,就是为了尽量避免出现这种情况。

2019年开始,入学预警信息会在招生上一年的12月底左右、招生当年3月底左右各发布一次。引导家长在购买学区房时理性择校,最大程度上保障适龄儿童能就近入学。

一直以来,学区房都是楼市里一个极为特殊的存在。带有名校光环的楼盘,身价总会更高一筹。在楼市中的表现也更加亮眼,跌的时候抗跌、涨的时候领涨。

去年以来嘉兴楼市普涨,但涨得最猛的肯定还是学区房,尤其是一些小户型的学区房,涨幅尤为夸张。

例如浙师大学区范围内的万科梦蝶花苑(金色梦想)67㎡户型目前的成交价已接近2.7万元/㎡左右,而在一年前同样户型的房源单价仅为1.9万元/㎡,一年内涨幅达到四成。

同区域的拆迁安置房九里花苑,同样也是涨势惊人,目前65㎡户型的成交价约为1.9万元/㎡,价格已经超过了市面上不少商品房。而半年多前,它的单价也才只有1.3万左右。

位于南湖新区的北师大学区范围内,一些80、90多平的户型,价格更加夸张,有些带装修的房源甚至超过了3万元/㎡。

学区房在去年一年疯涨,自然和嘉兴楼市的行情有关系。但除此之外,也有其他原因。

一方面,家长对于孩子的教育越来越重视,每个人都不希望孩子输在起跑线上,咬咬牙也要创造好的条件,助长了学区房价的上升。

另一方面,从去年开始嘉兴实行“公民同招”,但政策比预期宽松了许多。学生即使没被民办学校录取,回过来再报名公办学校完全不受任何影响。拥有一套好的学区房,依旧是最稳定的“保底”。

对于本次的预警,家长其实也不必过于担忧。

虽然很多学校已经是红色预警,但这是包含了区域内所有户籍生,第一批、第二批、第三、四等批次全部在内。如果你是“房户一致”、“实际居住”的第一批次,入读概率还是非常大的。

还有就是,这些生源数量并没有扣除会进入民办学校的部分,实际上的情况会稍微松一点。

不过,从预警信息我们可以看到,红色预警的学校正在逐年变多,这个趋势应该还会继续。所以接下来买学区房的话有些事项必须要注意,尤其要注意学校的选择。

按照规定,学校会以“房户一致、实际居住”优先录取,然后再看户籍迁入时间、房屋产权证取得时间、实际入住年限等等。

目前已经有部分热门学校对落户时间的要求越来越高,有些要提前一年,有的甚至要提前3年才比较“安全”。如果是急着读书的,尽量还是不要选红色预警的学区房,很可能你的落户年限拼不过别人。

此外,在购买学区房的时候一定要问清楚名额是否还在。有些房源感觉是捡漏,但实际上读书的名额已经被用掉了,即便买了暂时也读不了。

另外,如果确定了要在某个学校读书的话,建议还是早些把户口迁入,这样基本就能很稳了。

评论