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尖叫!科学城红盘再出爆款,同等总价多10㎡

原标题:尖叫!科学城红盘再出爆款,同等总价多10㎡

尖叫!科学城红盘再出爆款,同等总价多10㎡

2021年钟声已敲响,回顾过去一年的楼市成交,广州交出了一份飘红的成绩单。

克而瑞数据显示,2020年广州住宅成交量突破10万套,创下了近10年来的第二高峰,仅次于历史上最为火爆的2016年

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而在明朗的楼市行情之下,东部又是最大的赢家,尤其是黄埔。

PART.

01

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展开全文

领跑市场!黄埔爆盘热销近千套

众所周知,2020年的黄埔,出现多个具有指标性意义的事件。

其一,是整体市场跑出了“疯牛”的行情。

数据显示,2020年黄埔新房成交量达17461套,同比涨幅达65%

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| 示意图,图源:视觉中国,已获授权

其二,则是冒出了一批现象级热盘。

而其中的佼佼者,当属科学城区府板块的明星大盘—— 大壮名城

数据显示,2020年大壮名城劲销近千套,揽金达40亿,成为黄埔妥妥的吸金王。

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| 大壮名城销售现场

如果把时间轴往回拨,我们可以看到:

在过去的半年里,屡开屡爆,已成为了大壮名城的标签。

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· 2020年7月,A6、A7栋售罄。

· 2020年8月,A8栋开售2个半月内告罄,劲销7.5亿。

· 2020年9月,A9栋开售1个半月内告罄, 劲销8亿。

· 2020年12月,A11栋开售,20天内就宣布 售罄,揽金达9亿;甚至,开盘当天,还出现了凌晨4点排队的火爆场面。

发现了吗?从下半年开始,大壮名城在去化节奏上,就频频创造销售奇迹,一栋比一栋卖得快。

这就是一个真正现象级红盘的魔力。

PART.

02

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延续神话!元旦单周揽金6亿

当然,除了在2020年斩获了出色的成绩,大壮名城在2021年,也已实现了开局的一炮而红。

就在元旦,项目推出了全新的A10栋,其中93㎡的南向三房,即推即售罄

单周更揽获了6亿的佳绩,轰动了整个广州东部。

可以说,作为科学城乃至整个黄埔网签价的标杆,大壮名城的热销,也是片区价值跃升的缩影,颇具指标性意义。

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| A10栋位置示意图

PART.

03

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冠绝市场,大壮名城有何魔力?

那么大壮名城,为什么能够持续引领市场,成为万众追捧的热销大盘呢?

归根到底,这与其天生丽质的地段、配套,乃至优秀的产品均无不相关。

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| 大壮名城效果图

地段制霸

3地铁+公办华附+万达旁

首先,在群雄逐鹿的黄埔,想在市场中脱颖而出,地段始终是金科玉律。

而大壮名城的热销,便是最好的佐证。

一方面,项目所在区府板块,乃科学城写字楼、研发总部最密集的地方,本身就是高端圈层的汇聚地。

| 项目周边高新企业扎堆

另一方面,其手握的配套,在整个科学城中,更是堪称“霸主”般的存在。

其一,项目坐拥有6、7(在建)、21号线三条地铁线,社区东南西北各有一个地铁站(科丰路+苏元+暹岗+科学城)

尤其目前热销的A10栋,出门约400米,就是7号线二期科丰路站

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| 在售的A10栋位置示意图

其二,社区内还自带有12年公办华附,下楼走几步,便可直达校园。

值得一提的是,去年11月,学校 主体结构已正式封顶,预计今年9月将正式招生

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| 华南师范大学附属黄埔实验学校效果图

其三,大壮名城1公里范围内,就有8个商业体,构筑了自成一体的商圈。

项目东侧,就是开业多年的万达广场及大壮国际广场。而去年9月份,项目北侧的大壮映日广场,也已正式动工。

可以说,在其15分钟生活圈内,配套丰盛程度,纵观城央都难有项目可以媲美。

| 大壮名城配套图

产品制霸

95-105㎡三房,南北双景

至于产品的打造,更是处处彰显着品质感。

据了解,大壮名城目前在售A10栋,在售有建面约95-105㎡的头排双景三房

其南向无遮挡,直望科学城总部经济区新中轴,远眺就是一城璀璨;而北向则纵览绝美东方意境园林,推窗就是绿意萦绕。

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| 东方意境园林效果图

产品设计上,则极度讲究空间尺度, 呈现出高品质的标杆人居。

建面约95㎡的极致三房,采用经典竖厅设计,动静分离,互不干扰。

开间达3.7米的 南向阳台,直连客厅,构筑了明亮阔绰的家庭欢聚空间。

入户花园,在此前户型的基础上,进行了升级,面积更大,延伸出了更舒适的多功能空间:或秘密花园,藏着姹紫嫣红;或萌宠天地,让猫咪自由玩耍......多层次的人生,信手拈来。

大主套设计,除了配置了独立卫浴,大衣柜,还带有L型大飘窗。闲暇时,坐在上面喝一壶茶,看一本书,也是十足惬意。

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建面约105㎡的舒适三房,同样的总价,做出了多10㎡的空间,更奢阔舒适。

双阳台设计,完美地兼顾了生活与观景:3.9米面宽的主阳台,直望中央园林景观,把诗意引入家中;厨房带有生活阳台,实用率更高,轻松收纳家政琐碎。

另外,还有偌大的入户花园,走进家门,就能收获多一份从容舒展。

而且三个卧室,乃至主卫均配置有大飘窗,带来270°阳光普照的舒适感。

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更令人欣喜的是,项目在交标上,同样拿出100%的诚意。

一来,全屋采用了一线品牌交标,配置耶鲁智能门锁、厨房全套欧派橱柜、索菲亚定制柜、老板厨房三件套、科勒卫浴、史密斯净水器等。

二来,在硬装材质上,也进行了全面的升级。如仿石纹瓷砖、圣象木地板、全幅硬扪皮革精装电视墙、主卧墙等,品质感一览无遗。

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| 约105㎡大三房样板房实拍图

地段、配套,到品质都堪称极致,大壮名城的热销,自然是水到渠成。

试问这样项目,这样的产品,谁会不心动?

PART.

04

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低门槛入手?拼手速的时刻到了

当然,心动归心动,关键还是手速要跟上。

房产君了解到,大壮名城目前在售的A10栋,去化已超过八成,售罄是分分钟的事。

所以说,想撬动这样一套硬核三房,享受三地铁+12年公办华附+万达旁的全能配套,欲购需从速。

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| 项目效果图

更重要的是,2021年随着市场的变化,想在黄埔抢占这样的优质项目,面临的竞争也将越来越大。

何以见得呢?来看两个原因:

一方面,经历了2020年的狂热后,黄埔库存周期已降至4.7个月,居全市第二低,仅次于天河。

供不应求现象凸显,好产品更稀缺了。

| 广州各区库存量一览

另一方面,去年12月份,广州公布了黄埔、花都、番禺等7个行政区人才落户方案,如无意外2021年方案将开始执行。

其中,高端企业扎堆的科学城,自然也将成为最大承载地之一。

这也就意味着,今年随着人才的流入,其居住需求将进一步释放。这对于片区价值的推动有多大,可想而知。

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| 来源:广州市人社局官网

不难预料,在这两个信号的加持下,2021年的黄埔,尤其是科学城,火力还会更猛。

因此,把握当下的机会,才是最正确的选择。

项目地址:黄埔区开泰大道与科丰路交汇处(万达旁)

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