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频频日光!这个板块从不被看好到腾飞,入住机会.....

原标题:频频日光!这个板块从不被看好到腾飞,入住机会.....

燕子矶板块从一开始的不被看好,到万众瞩目,实现腾飞也不过短短两年时间,如今板块房价逐步蜕变进阶!

近日燕子矶又传来大动作,现房纯新盘佳兆业燕然居首开,区域天花板仁恒公园世纪马上加推收官房源,接下来还有纯新盘万科燕语光年、宝能滨江府蓄势待发,新一波购房热潮正在开启!

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佳兆业燕然居

昨日,燕子矶纯新盘燕然居在南京展览中心首开,260套房源吸引了863组买房人报名,综合中签率30.1%。

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据开发商消息,此次房源最终全部售罄

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值得一提的是,这次首开要求首付5成、验资180万!是继仁恒公园世纪之后,燕子矶第二个要求首付5成首付的楼盘。

燕然居首次领取1、2、4、5号楼销许,共260套房源(78套优先对人才供应、78套优先供应无住房保障家庭),户型面积为120、140、170㎡,销许均价34100元/㎡,精装交付,两梯两户,现房销售。

项目共打造7栋住宅,总计356套房源,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房(不对外销售),户型面积约120-170㎡,没挖地下室,现房销售,拟定2021年9月30日交付。

项目没有升级装修包,精装标准3500元/㎡。地暖、新风、中央空调三大件齐全,墙面是乳胶漆交付,厨房油烟机+灶具+消毒柜都是西门子,厨盆、五金件等都是摩恩品牌。

相比于区域其他楼盘,燕然居的优势很明显:现房销售拿房比较快,120㎡起步保证小区客群相对纯粹,装修标准较高。

仁恒公园世纪

近日,燕子矶新房天花板仁恒公园世纪领取 最后3栋楼销许,共计198套房源(其中人才房源60套,无住房家庭房源60套),整体均价38900元/㎡,户型建筑面积为130、133、152、157、187㎡,精装现房销售。本次报名需 首付5成起,验资150万。

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项目摇号清册昨日公布,共769人参与报名,其中人才42组,无房户354组,普通买房人373组,综合中签率26%,于1月8日9时30分进行摇号。

2020年5月,仁恒公园世纪以3.89万元/㎡首开,最高单价超过4.2万/㎡,刷新燕子矶新房房价天花板,尽管如此依旧“日光”,吸引了不少改善客追捧。

去年10月份,南京规划局发布了《燕子矶新城观音门小学及幼儿园工程规划设计方案批前公示》,燕子矶新城将迎来一所小学和幼儿园,与仁恒公园世纪一街之隔。

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根据显示范围,观音门片区施教区包括:保利国际社区、仁恒公园世纪、佳兆业燕然居、宝能滨江府等小区。

意味着交付后大概率就是附近小区的学区,施教区内均为新的商品房小区,生源比较纯粹,未来将为学校提供不错的生源保障。

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目前施教区内生源由南师附中燕子矶学校代招,有传言观音门片区学校可能是南师附中燕子矶新城教育集团学校,但目前还没有得到官方确认。

宝能滨江府

随着仁恒公园世纪的收官,燕子矶也将迎来纯新盘的补仓,其中最受关注的就是宝能滨江府和万科燕语光年。

2020年2月19日,宝能城发以33.4亿元获得燕子矶G01地块,首进南京打造约60万㎡滨江TOD地标综合体,规划总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态。

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宝能滨江府为宝能金融中心的住宅部分,由A、B地块组成,A地块将打造6栋16层住宅,面积约115-250㎡,B地块将打造9栋23-26层住宅,面积约93-140㎡,均为精装交付。

项目此前传出2020年四季度上市的消息,不过未能如期。即将首开的是B地块1—5号楼,共488套房,主力建面约83—140㎡,放风价3.4万—3.5万/㎡。

目前开放了93㎡和128㎡样板间,同时也公开了项目精装标准,新风是狄耐克或同等档次品牌,地暖是博世或同等档次品牌,中央空调是三菱重工或同等档次品牌。

装修配置上比较贴心,包含了中央空调、地暖、新风系统,独立玄关、净水系统、微米级过滤、电热毛巾架、智能马桶都是配备的。

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作为区域地标综合体,宝能滨江府在整个城北品质较高,将为板块带来更好的居住体验,并且售楼处后期将作为燕子矶规划展示中心。

此外,项目自带约6.8万方的商业体,除了宝能自有品牌如宝能影城、万麦会员制折扣店、宝能生鲜、联动云、前海人寿、粤江春等等,还将引入众多一线知名品牌。

宝能也将为板块再添一座299.99米的地标,继鼓楼、河西、江北新区高楼落地后,燕子矶也终于迎来了属于自己的天际线。

万科燕语光年

近日,位于燕子矶新城的万科G54地块案名定为万科燕语光年,从拿地至今仅3个月时间,可谓进展迅速。

万科燕语光年在万谷慧生活的公开了城市展厅,预计1月下旬公开售楼处和样板间。最快年前入市开盘,项目户型面积段为89-130㎡,三房到四房户型

根据规划,住宅部分将打造12栋27-34层高层住宅,毛坯限价3.2万/㎡,未来新房精装新房价格预计在3.6万/㎡左右。

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燕语光年是万科首入燕子矶的作品,也是“光年系”产品在南京的首次亮相,起步是建面约89㎡的户型,目标客群介于改善和刚需之间。

光年系以刚毕业、刚结婚、刚生子的年轻人为主要销售对象,注重引力聚合,追求高颜值和实用性并存的公共空间,打造了“光年会客厅”和“混龄聚场”等社交公园,也是项目的一大卖点。

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可以看出,不论是燕然居、还是宝能滨江府,亦或是万科燕语光年,燕子矶即将上市的楼盘,都具有较强的产品竞争力。

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