频频日光！这个板块从不被看好到腾飞，入住机会.....

据开发商消息，此次房源最终全部售罄。

值得一提的是，这次首开要求首付5成、验资180万！是继仁恒公园世纪之后，燕子矶第二个要求首付5成首付的楼盘。

燕然居首次领取1、2、4、5号楼销许，共260套房源（78套优先对人才供应、78套优先供应无住房保障家庭），户型面积为120、140、170㎡，销许均价34100元/㎡，精装交付，两梯两户，现房销售。

项目共打造7栋住宅，总计356套房源，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房（不对外销售），户型面积约120-170㎡，没挖地下室，现房销售，拟定2021年9月30日交付。

项目没有升级装修包，精装标准3500元/㎡。地暖、新风、中央空调三大件齐全，墙面是乳胶漆交付，厨房油烟机+灶具+消毒柜都是西门子，厨盆、五金件等都是摩恩品牌。

相比于区域其他楼盘，燕然居的优势很明显：现房销售拿房比较快，120㎡起步保证小区客群相对纯粹，装修标准较高。

仁恒公园世纪

近日，燕子矶新房天花板仁恒公园世纪领取 最后3栋楼销许，共计198套房源（其中人才房源60套，无住房家庭房源60套），整体均价38900元/㎡，户型建筑面积为130、133、152、157、187㎡，精装现房销售。本次报名需 首付5成起，验资150万。

项目摇号清册昨日公布，共769人参与报名，其中人才42组，无房户354组，普通买房人373组，综合中签率26%，于1月8日9时30分进行摇号。

2020年5月，仁恒公园世纪以3.89万元/㎡首开，最高单价超过4.2万/㎡，刷新燕子矶新房房价天花板，尽管如此依旧“日光”，吸引了不少改善客追捧。

去年10月份，南京规划局发布了《燕子矶新城观音门小学及幼儿园工程规划设计方案批前公示》，燕子矶新城将迎来一所小学和幼儿园，与仁恒公园世纪一街之隔。

根据显示范围，观音门片区施教区包括：保利国际社区、仁恒公园世纪、佳兆业燕然居、宝能滨江府等小区。

意味着交付后大概率就是附近小区的学区，施教区内均为新的商品房小区，生源比较纯粹，未来将为学校提供不错的生源保障。

目前施教区内生源由南师附中燕子矶学校代招，有传言观音门片区学校可能是南师附中燕子矶新城教育集团学校，但目前还没有得到官方确认。

宝能滨江府

随着仁恒公园世纪的收官，燕子矶也将迎来纯新盘的补仓，其中最受关注的就是宝能滨江府和万科燕语光年。

2020年2月19日，宝能城发以33.4亿元获得燕子矶G01地块，首进南京打造约60万㎡滨江TOD地标综合体，规划总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态。

宝能滨江府为宝能金融中心的住宅部分，由A、B地块组成，A地块将打造6栋16层住宅，面积约115-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，面积约93-140㎡，均为精装交付。

项目此前传出2020年四季度上市的消息，不过未能如期。即将首开的是B地块1—5号楼，共488套房，主力建面约83—140㎡，放风价3.4万—3.5万/㎡。

目前开放了93㎡和128㎡样板间，同时也公开了项目精装标准，新风是狄耐克或同等档次品牌，地暖是博世或同等档次品牌，中央空调是三菱重工或同等档次品牌。

装修配置上比较贴心，包含了中央空调、地暖、新风系统，独立玄关、净水系统、微米级过滤、电热毛巾架、智能马桶都是配备的。

作为区域地标综合体，宝能滨江府在整个城北品质较高，将为板块带来更好的居住体验，并且售楼处后期将作为燕子矶规划展示中心。

此外，项目自带约6.8万方的商业体，除了宝能自有品牌如宝能影城、万麦会员制折扣店、宝能生鲜、联动云、前海人寿、粤江春等等，还将引入众多一线知名品牌。

宝能也将为板块再添一座299.99米的地标，继鼓楼、河西、江北新区高楼落地后，燕子矶也终于迎来了属于自己的天际线。

万科燕语光年

近日，位于燕子矶新城的万科G54地块案名定为万科燕语光年，从拿地至今仅3个月时间，可谓进展迅速。

万科燕语光年在万谷慧生活的公开了城市展厅，预计1月下旬公开售楼处和样板间。最快年前入市开盘，项目户型面积段为89-130㎡，三房到四房户型。

根据规划，住宅部分将打造12栋27-34层高层住宅，毛坯限价3.2万/㎡，未来新房精装新房价格预计在3.6万/㎡左右。

燕语光年是万科首入燕子矶的作品，也是“光年系”产品在南京的首次亮相，起步是建面约89㎡的户型，目标客群介于改善和刚需之间。

光年系以刚毕业、刚结婚、刚生子的年轻人为主要销售对象，注重引力聚合，追求高颜值和实用性并存的公共空间，打造了“光年会客厅”和“混龄聚场”等社交公园，也是项目的一大卖点。

可以看出，不论是燕然居、还是宝能滨江府，亦或是万科燕语光年，燕子矶即将上市的楼盘，都具有较强的产品竞争力。