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官宣!肥东有序推进县改区!合肥城市扩容,滨湖向南、省府向东迎重磅发展机遇

原标题:官宣!肥东有序推进县改区!合肥城市扩容,滨湖向南、省府向东迎重磅发展机遇

肥东重磅利好!

官方宣布,2021年将有序推进县改区!

推动核心功能向和睦湖片区布局,加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐。

一、官方宣布!肥东有序推进县改区

从1月5日开幕的合肥市肥东县第十七届人民代表大会第六次会议上获悉,今年肥东县将研究有序推进县改区,在综合交通、文旅、基本公共服务等方面实施多个重点工程和项目。

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肥东将有序推进县改区

“十三五”期间,肥东县城镇化进程不断加快,城市建成区面积扩大到88平方公里,主城“半小时生活圈”正式形成。

官宣!肥东有序推进县改区!合肥城市扩容,滨湖向南、省府向东迎重磅发展机遇

2021年,肥东县将统筹规划建设管理,展现合肥东部新城新姿态。

“高起点优化空间布局,认真做好国土空间规划和新型城镇化发展规划编制。”据介绍,肥东县将坚持“老城做减法、新城做加法”,积极实施老城区“双修”,推动核心功能向和睦湖片区布局,加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐,研究有序推进县改区工作,助力合肥拓展市辖空间,推动与中心城区一体化发展。

以魏武大道—包公大道为主动脉,建设肥东新城,打造合肥“两翼齐飞”发展的东部增长极。

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为什么2021是撤县划区的契机?

一座蓬勃向上的城市,需要城区面积的不断发展,才有更高的发展空间。

有网友指出,合肥400多平方公里的建成区只有四个行政区,而其他300平方公里建成区的城市都起码有6个行政区。

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大部分都认为合肥行政区太小了,主城范围需要扩大。对比其他省会城市来看,南京建成区面积1125.78平方公里,杭州10区面积为7980平方公里,还不包括非主城区。

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撤县设区,扩大城市版图,是建设区域性特大城市的发展要求。

一线城市中,北京、上海、广州、深圳均已实现“无县”大都市。而“新一线”城市中,这一节奏也在加快。对合肥来说,这是迈入特大城市的重要一步!

肥东县改区,是城市向东很好的契机!

并且在未来,肥西、北城融入市区,都有很大的希望。

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肥东推进县改区有何影响?

一方面,肥东推进县改区,有利于加快合肥城市的发展进度;

另一方面,肥东若真的从县改为区,辐射的资源与利好自然是市级利好,会进一步加快肥东的发展速度。

此外,与瑶海一路之隔的片区会最新迎来利好。

落到楼市来看,若真的县改区,中海城、龙湖龙誉城、金辉优步大道等楼盘,会率先融入市区。

一、合肥区划有变动!

蜀山经开区扩区6.07平方公里

11月13日,据微博@合肥高楼迷爆料:蜀山经开区扩区范围公布!

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图/来源于合肥高楼迷

基于上述背景,为了有效指导开发区扩区后的产业发展和用地布局,满足滨湖科学城打造国际化科创新城为开发区带来的发展新要求,促进开发区发展,指导开发区建设,开发区管委会委托编制了《合肥蜀山经济开发区总体规划 (2020-2030)》,

拟扩区范围主要位于小庙镇东南部,也是合肥四大发展片区——运河新城的重要组成部分,包括两个区域,涵盖了原小庙工业聚集区内现状工业用地,总用地面积约 6.07 平方公里

蜀山经开区总体发展规划

(2020-2030)

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图/来源于合肥高楼迷

东区:

规划建设“一心、一轴、三片区”,彰显独具特色的电子商务产业聚集区;

一心:四季花海,连接大蜀山与董铺水库的生态廊道

一轴:指井岗路开发区发展轴;

三片区:形成A/B/C三个功能完善的综合片区

西区:

规划注重生产、生活、生态的打造,形成一核一轴、一带、三区的空间结构。

一核:引进国家级的环境产业研发平台,打造环境产业科技创新创业核心区;

一轴:依托长江西路,布局科研产业,打造望江西路科创产业发展轴;

一带:位于扩区范围的东片区;

三区:在扩区范围的西片区打造环境产业发展区。

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图/来源于合肥高楼迷

空间结构分析图将该片区划分为

生活服务配套区、先进制造业发展区、

科技创新创业核心区、环境产业发展区,

另外还有望江西路科创产业发展轴

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图/来源于合肥高楼迷

二、滨湖向南、省府向东、新站向东北

正迎来全面扩充!

按照合肥的城市规划来看,不单单只是蜀山向西发展,滨湖向南、滨湖向东、新站向东北,都在迎来重要发展。

1、省府向东,发展卓越城、义城

滨湖向东,重点发展省府东义城、卓越城等板块。

滨湖卓越城总体定位:依托国家广播影视科技创新实验基地 高楼大厦错位发展;培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业,形成生态型总部聚集区,目标成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间

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空间布局“一轴八区”:文华园、卓越中心、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇、水云蔚居、徽街雨巷,区域功能明确。

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省府东义城安置点工程估算总投资高达66.2216亿元,还被列入2019-2021大建设计划。

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未来,这里将建起类似万达金街的现代化、都市化的特色商业街区,以匹配周边的省府办公区、新四中、建设中的住宅,成为下一个价值高地。

2、滨湖向南,开发珠江路以南

此前滨湖珠江路以南规划爆出,大建设即将启幕。

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根据规划,珠江路以南区域增设地铁站,即将进入全面开发期。

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未来,这里将建成住宅、学校、立体互通高架、商业广场等多项设施。

除了珠江路以南,新滨湖板块也成为滨湖向南发展的重点区域。

早年间,“1331”空间发展战略的出台,滨湖向南特别是环湖板块成为政府大力推动的明星板块,巢湖也被多次提及,其一与庐江、长丰共同被定位为合肥的“副中心城区”,其二在区域规划上进行乡镇改造,战略地位极高。

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▲合肥“1331”空间发展战略规划

所以说,新滨湖板块从一开始就站在了发展的制高点,作为承接滨湖新区外溢功能的核芯居住区,其还能享受到来自滨湖新区的省政府、金融中心、写字楼、星级酒店等众多城市核芯资源。

3、新站向东北,发展少荃湖

此前,少荃湖北岸首次供地,乐富强6083.30元/平米拿下;少荃湖湖底隧道正式通车,两大事件预示着少荃湖向北发展更进了一步。

同时也意味着,合肥向东北发展的规模,正在扩大。

根据规划,少荃湖北边打造商务金融区,建设中央商业广场、大型购物中心、特色商业街区,规划五星级酒店、主题酒店等。

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4、东城向东,发展东部新中心

作为合肥向东发展的桥头堡,东部新中心迎来大发展!

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一心:CBD核心

一湾:瑶海湾

一廊:工业文明廊道

一轴:位于CBD核心区,连接高炉区和瑶海湾的特色景观轴

两带:沿淝河滨水生态景观带、核心区内部的滨水景观活动带

六区:中央商务区、两大创新研发去、单个开放式混合社区

5、合肥向北,重点打造北城

合肥向北,重点打造的片区自然是北城,并且事实证明,北城的发展已出现日新月异的变化。

根据规划,北城布局S1号线、8号线2条重要地铁线路,预计今年底开建;

苏宁合肥智慧电商产业园、杭州锦江集团投资100亿元的全球产能最大偏光片生产基地、合肥先进光源、志邦木业配套产业园、双杰电气集团第二总部暨智能电网高端装备研发制造基地、万洋众创城、安徽望湖PC构件生产基地等一大批产业项目落位,助力北城经济增长;

金大地1912街区、县博物馆、市水上运动中心、青少年体育集训中心等一批商业、文娱项目,助力北城走向繁荣。

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