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天津环城四区开年爆发!供应量激增,竟都是热盘!

原标题:天津环城四区开年爆发!供应量激增,竟都是热盘!

天津环城四区开年爆发!供应量激增,竟都是热盘!

随着元旦的结束,宣布2021年正式到来。关于天津市场的年中盘点已经陆续发出。

有兴趣的小伙伴可以点击看一下。

对于2021年的楼市,血拼哥充满期待。而天津市场开年的销许下发,果然亮点十足。

天津环城四区开年爆发!供应量激增,竟都是热盘!

(1.4天津销许明细表)

2021年1月4日,天津发布31条销许,涉及22个新盘。其中,环城四区占14席,远郊和武清区占据8席。

仅数量上看,一开年环城四区的新房供应量就呈现激增状态。而且热门项目非常多,显然,越是卖的好的项目,才有动力持续入市。

01

此次环城四区中取得销许的新房都十分热门。

比如西青高新区板块的保利和光尘樾,凭借着3号线高新区站的交通优势、精武小外的教育优势,项目产品的户型、口碑优势,成为天津热销新房;

西青南站板块的津门正荣府刚开盘的时候也是人气很旺,凭借地铁3号线南站的地铁交通优势吸引了西青、南开甚至北京的买房人;

津南国展西板块今年也是非常火的,凭借国展中心这个重磅配套的带动作用,加上地铁1号线延长线的交通利好加持。板块内土地出让和新房供应都很频繁。比如此次获得销许的大华国展公园世家、中国铁建花语天著都备受期待;

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(国展西板块位置)

除了国展西,津南的海教园板块也一直买房人重点关注的板块之一。我们都知道现在的海教园有三个特点。第一,新房聚集,可挑选余地很大;第二,教育优势,可以考市区高中,区域内的教育资源也不错;第三,置业门槛骤降,从前200万的“上车”门槛,现在低至140万起了。这次获批销许的锦绣大家值得大家一看。

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(海教园板块在售新房)

不知道大家发现没有,天津在2020年非常过的热门板块都和地铁有关。地铁的交通利好越来越被买房人看重,也成为了房价保值的重要依据。这次东丽取得销许的上东金茂智慧科学城、澜悦也是如此,分别是津滨大道板块和新立板块,分别是地铁4号线和9号线在旁。

保利和光尘樾小高层在售,16-18层到顶,户型为76、80平米两室和87、99平米三室,均价19000元/平米,最低总价140万/套起,预计2023年年中交房。

津门正荣府洋房在售,7-9层到顶,主推80-125平米户型,均价20700元/平米。

海玥名邸高层和小高层在售,高层主推户型面积为85㎡两室、98㎡三室,共198套;小高主推118㎡三室,均价约14500元/平米。

和泓·葛沽湾·首府北区洋房在售,楼栋为北区7、14、17、18号楼,均为7层到顶, 1梯2户、1梯3户,主力户型面积为70-118㎡,预计2021年8月交房,均价12500元/平米。

大华国展公园世家售楼处已正式亮相,位于地铁1号线高庄子地铁站西侧,项目待售,现诚意登记中,开盘时间和价格待定。

中国铁建花语天著首开2号楼、3号楼、9号楼,主力户型为洋房93-118平米三居,小高层75-87平米两居,单价18000-19000元/平米,小高层均价20500元/平米,洋房均价21000-23000元/平米,毛坯交房。

中海国际公园城已于2020年12月底加推昱湖苑叠墅5、7、11、27号楼,建面97-121平三室,总价约110万元/套起;另有高层尚湖苑在售,2梯4户,主推建面89、109、128平三室四室,均价8500-9500元/平;高层秀湖苑在售,主推建面77平两室,89平三室,约30层到顶,均价8500-9000元/平。

锦绣大家均价23000元/平米,在售户型有88-110平米2居-3居。

金融街听湖小镇洋房95、135、150平米户型,均价14500元/平米。

上东金茂智慧科学城在售产品均价24000-26000元/㎡,7-11层到顶,一梯两户,南北通透,82㎡两居,98㎡全能三居;另外项目113平米三居新品将亮相。

澜悦加推洋房12号楼、小高14号楼。其中,洋房12号楼5层到顶,主力户型面积128平米;小高14号楼11层到顶,主力户型面积91、105平米;项目前期小高层1号楼、9号楼、11号楼、13号楼在售,主力户型面积91平米、105平米,均价23000元/平方米;洋房2号楼、6号楼在售,主力户型面积128平米,均价24000元/平方米。

中建玖樾府目前在售1-4号楼、14号楼在售,洋房6-7层到顶,面积108㎡,小高10-11层到顶,面积85-98㎡,均价20000元/平米。

大华锦绣华城高层1号楼、4号楼在售,18层到顶,主力户型为83㎡、93㎡、106㎡,项目均价16500元/平米,预计交房时间为2022年11月30日。

未来城五期明煦苑9号楼在售,27层到顶,两梯四户,1个单元,户型为82㎡两室和103㎡三室,均价19000元/㎡。

02

远郊新房“凑个热闹”

远郊四区和武清区都有自己的置业人群。这次取得销许的新房分别位于宝坻、静海和武清区。

其中宝坻区金地新城大境、云栖花园、中交美墅花园在售。

金地新城大境目前在售高层高层和叠拼产品,叠拼总价230万/套起;高层15A号楼、15B号楼、93号楼、78-A号楼、78-B号楼、43号楼,主力户型为建筑面积82、92、120平方米,均价为12000元/平方米,预计2021年11月交房。

中交美墅花园小高层1号楼在售,户型面积为141平米,均价14000元/平米。

静海区泊湖林奇郡在售,容积率0.7,周边配套有团泊双语幼儿园,天津大学仁爱学院,奥特莱斯商街等;目前项目251平米联排别墅在售,总价约300万/套,剩余房源不多。

武清区取得销许的项目是京能雍清丽苑、新城玺樾熙棠、御湖庄园。

京能雍清丽苑位于武清杨村一中西侧,一期由11栋小高层及12栋洋房组成,目前一期少量洋房在售,户型面积116平、129平、147平,均价19300元/平米。

新城玺樾熙棠小高层主推87、92平米户型,均价18500-20000元/平米;洋房主推109-141平米户型,均价21000-23000元/平米。

御湖庄园高层主推120-140平米户型,均价14000元/平米;小高层主推115-143平米户型,均价15000元/平米;洋房主推113-144平米户型,均价16500-16800元/平米。

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