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房票留好!最快本月就开!城南买房,这几个新盘一定要盯紧!

原标题:房票留好!最快本月就开!城南买房,这几个新盘一定要盯紧!

房票留好!最快本月就开!城南买房,这几个新盘一定要盯紧!

2020年的城南楼市十分火热,各个区域的出货量都很足,大多数项目要摇号、热度很高!那么,除了在售项目,关注城南的购房者们,2021年还有哪些新的选择呢?

据统计,城南目前有10家纯新盘待上市,分布大校场、南站、赛虹桥、铁心桥以及板桥,各自独具代表优势和竞争力!其中,有5家楼盘的动作更快一些,大概率上半年都会入市,值得期待,需要重点关注。

房票留好!最快本月就开!城南买房,这几个新盘一定要盯紧!

  • 大校场| 金基望樾府

户型:143-234㎡,全四房

价格:区域均价44780 元/㎡+3500元/㎡装修包

首付要求:预计8成

简述:金基望樾府是大校场的王牌项目,也是金基的又一代表作,品牌和产品都值得期待,近期就将公开。

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△ 效果图

项目位于秦淮区红花街道,紧邻云澜尚府。从区位看,既可以拥有主城秦淮的成熟配套,也能享受大校场的规划红利。

目前,金基望樾府的营销中心还在建设收尾中,未来将建设 9栋高层,共670套房,其中1、7、8号楼为32层;2号楼为17层;3、4、9号楼为19层;5号楼为16层;6号楼为15层。另外,地块西南角还规划有一所9班幼儿园。

项目定位纯改善,打造精装科技豪宅,建面约143㎡、165㎡、185㎡和234㎡均为四房,并采用当下流行的大横厅大阳台设计。参考云澜尚府的开盘均价,金基望樾府总价约在690-1130万,首付大概率8成

打算在城中城南寻求高端改善的客户,资金准备好,祝你们好运!

  • 大校场 | 金地大成雅境

户型:105-210㎡,三房+四房

价格:区域均价4500元/㎡+2500元/㎡装修包

首付要求:6成起步

简述:

金地商置在大校场跑道旁打造的巨无霸项目,地段绝佳,充满想象力, 早已提前锁定”热销榜“。项目产品丰富,改善小户型值得入手。

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△ 效果图

金地大成雅境的前身是金地商置大校场G13地块,位于大校场机场沿线,未来将打造集住宅、酒店式公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体,其中约12万方购物中心自持

住宅方面,将打造18栋住宅,共约1800多套房源,主力户型约105㎡、125㎡、143㎡和210㎡,涵盖三房、四房首付预计6成起步,有装修包。 此前,邻居盘金陵华夏中心的住宅刚刚首开,11层小高层均价为43680-45990元/㎡ ,另加2500元/㎡的装修包,首付8成。

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△ 效果图

据悉,金地大成雅境预计本月底公开售楼处,最快年后3月首开。

  • 铁心桥 | 银城下关城开G50

户型:待定

价格:毛坯限价26000元/㎡

首付要求:3成

简述:

铁心桥新房的”接力棒“,本土房企银城地产参与其中,品质值得期待,首开价极具性价比。

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△ 效果图

今年9月拿的地,被银城国际&下关城开竞得,未来将 由杭州大家操盘。目前售楼处正在建设中, 展厅即将开放,但项目案名还未正式公布。

项目位于软件谷南园,北侧紧邻秦淮新河,南侧为定坊兴苑小区,东侧为马家店规划学校,周边成熟小区比较多,有安置房也有商品次新房,配套设施比较丰富,生活便利。

根据规划,该项目将打造将打造7栋24-33F高层,体量并不大,户型还未公布,大概率定位刚需、刚改产品。价格上,也稍具性价比,毛坯房限价26000元/㎡,可能会加装修包。

铁心桥的热度,从彰泰观南府的热度能看出一二。毕竟在南京主城范围内,总价280起步的品质新房,很难得,而且 不验资不提高首付,买入门槛已降到最低。如果你的预算在350万以内,完全可以考虑,当然,也要做好摇号的准备。

  • 板桥 | 凤汇壹品

户型:75-109㎡,两房+三房

价格:毛坯限价20000元/㎡,另加装修包

首付要求:3成

简述:

一个纯刚需项目,旭辉做产品,宝龙操盘,可以期待下。有75㎡小户型,低总价买入门槛,机会难得。

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△ 实拍图

凤汇壹品位于板桥新城,具体在凤汇大道与龙藏大道交界处,由宝龙、旭辉、通银联合开发。项目 距离河西比较近,开车15分钟车程,但周边以安置房生活配套为主, 缺乏大型高端配套,发展有限。

根据规划,项目将打造 13栋住宅、2栋办公和近2万方沿街底商,同时配建一所九班幼儿园。户型有三种,分别为 75㎡两房、89㎡三房和108㎡三房,未来毛坯均价限价20000元/㎡,另加装修包,均价预计22000-24000元/㎡。

△ 实拍图

据悉,项目预计 近期首开1、3号楼,全部为89㎡户型, 三梯六户,开完就要等年后了。

对于这一项目,资金预算有限的刚需客户可以去看看,尤其是在河西、城南及周边上班的年轻人,值得考虑。至于投资,要稍加谨慎,虽然资金投入不多,但等待时间会很长。

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户型:93-123㎡,三房

价格:精装均价预计28000元/㎡

首付要求:3成

简述:

宝能在南京的第二个项目,也是板桥的“地王”,产品定位刚改及改善,有住宅有商业,售价或许会创区域新高。

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△ 效果图

宝能翡丽河滨前身为板桥G14地块,紧邻在售的宋都柏悦府。根据规划,项目将打造 14栋25-26层住宅,2栋办公,还将配建近2万方沿街商业。产品设计上, 三个户型全为三房,分别为93㎡、120㎡和132㎡,中央空调、地暖、新风精装三大件交付。

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据了解,宝能翡丽河滨已公开了展示中心,在雨花吾悦广场,预计农历年前首开,精装均价预计28000元/㎡。

从目前进度看,以上项目都会在一季度开盘。

除此以外,城南还有些热点项目,如南站的香港嘉华G89和万科G46,两幅都是现房销售项目,开盘买到房就意味着很快要收房,肯定很“香“,但节奏也会慢一点,要等!又如赛虹桥的上海铁路局G68地块,最快也要到下半年,可以保持关注。

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