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环境优有发展,还要单价不过万,如此高性价比纯改善市场还有吗?

原标题:环境优有发展,还要单价不过万,如此高性价比纯改善市场还有吗?

环境优有发展,还要单价不过万,如此高性价比纯改善市场还有吗?

近年来,伴随百姓生活水平的日益提升,改善居住的需求也在不断升级。不论是从过去四五十平升级到如今百平以上的面积跨越,还是市场中高层,到洋房、别墅产品供应选择的增加,从中都能够看到人们对于改善居住的向往。

尤其是随着城市人口的不断增加,低密、生态等拥有特色居住元素的纯改善住宅,开始成为市场青睐的重要角色。

竞争加剧,城市纯改善置业难点显露

目前来看,随着城市核心土地开发逐渐饱和,和沈八条的出台,人们一步到位的“终极置业”需求也正在不断提升。

然而需要关注的是,随着购房者对于品质住宅要求的提升,和土地成本的不断增加,城市房价也随之不断上扬,这也导致购房者的置业成本不断抬升,如何能够选到高品质、价格合适的改善产品,逐步成为购房者置业的焦点。

而为了满足购房者不断提升的置业需求,房企也在不断探索,力求提高产品力,以抢占市场。在这其中,以改善项目集中的南部市场表现尤为突出。

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从土地成交数据方面对比来看,2016年,新市府板块核心地段土地成交单价约2000元/建筑平方米左右,而时隔4年,2020年板块内居住用地的综合楼面价,已达约1.1万元/建筑平方米,区域市场价值显著攀升的同时,建设成本的增加也是不争的事实。

并且,不只是受土地开发成本产生的价格变化,在改善型需求显著提升的环境下,购房者对于产品要求更为挑剔,产品力的重要性同样日趋显著。

拥有低密、高品质,价格合理等特质的改善产品,在当下反而显得弥足珍贵,并且,在如今市场价格天花板已达2万元每平的内部市场,同样十分稀缺。

大势发展,江南风生态别墅住区亮眼

事实上,虽然市场近年来形势多变,但人们对于改善居住的需求关键,概括来说无外乎舒适度的提升,一处优质的纯改善住宅,能够带给居住者的,不只是使用面积上的增加,更是对生活方式的重新梳理。

而结合市场价格与需求定位,放大选择范围,南部市场依然不乏高性价比的改善项目可供选择。青建明清册项目就是其中代表。

项目落址新市府、桃仙机场以南约25分钟车程的白清寨自然保护区旁,南部各项配套利好触手可及的同时,拥享白清寨保护区自然生态环境,在人群密集高楼林立的城市生活当中,以优渥的自然资源吸引了众多纯改善购房者的青睐。

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实际上,在改善风潮愈加强烈的当下,能够拥有一处有天、有地、有花园的“世外桃源”式的生活居所,是大部分改善置业者的理想。而明清册项目不仅在外部大环境中,做到“离尘不离城”,在内部规划当中,项目采用纯中式建筑风格,飞檐翘角、歇山顶、抱鼓石等,传承徽派千年之美,同样给了居住者江南园林般的体验。

不仅如此,对于纯改善购房者们所重视的使用空间方面,项目同样给出了极具诚意的回应。其别墅产品不但赠送面积超200㎡,拥享超高得房率,在户型设计上,约10.1米面宽南北双庭院,约6.8米外部廊道,以及多重露台设计,更是十分出彩,给了可供居住者发挥创造的更多空间。

与此同时,最为值得关注的一点,明清册项目作为沈阳市场较早开发的纯改善别墅住区项目,由于土地成本等因素,面积段151-167平三层纯墅,在售均价约8500元/平起,价格方面项目同样有着十足的性价比。

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可以看出,随着市场调控政策及价格方面的持续升级,以及城市居住用地容积率的不断变化,发展区位之中“一墅难求”的情况或将愈加强烈,相对来看,将建筑落于自然环境之中,人与自然相依相傍的低密生态居住,则将是未来纯改善市场升级发展的一大典型方向。而风格独特的生态住区,也将为众多纯改善置业购房者开拓更多舒适健康生活的新思路。

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