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原标题:谁来拯救深圳1600万租房者?

小鹰“飞”了,蛋壳“碎”了,深圳数万名租客无家可归了,而xx公寓“跑路”和“爆雷”的传言,却仍在继续。

表面上,这是部分“倒霉”的租客,与经营不善的长租公寓之间的纠纷。可归根结底,这些“暴雷”和“跑路”的传言背后,是深圳整个租房市场的乱象。

谁来拯救深圳1600万租房者?

蛋壳公寓深圳分公司门前,众多维权者聚集在门口

据统计,深圳实际管理人口约有2000万人,其中80%的人都在租房子住。

我们不知道下一个“爆雷”的会是哪一家,也不知道那些浩浩荡荡的维权者最后能否挽回损失,更不知道下一个受害人会不会是自己。

可是深圳的1600万租房者,需要一个答案!

谁来拯救深圳1600万租房者?

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租房难,维权更难

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随便加入一个租房维权群,里面全是人间惨剧。

有少数业主,背负着每个月一两万的房贷,因为长租公寓暴雷,自己收不到一毛钱租金,月供都快供不起了。

有人为了小孩上学,一次性交了一年的房租,总共11万,最后只住了一个半月,就被房东停水停电,要求搬离。

还有人前脚刚从小鹰公寓被赶出来,后脚又迈入了蛋壳公寓的泥沼,年付两次,最终血本无归。

谁来拯救深圳1600万租房者?

大家互相在群里倾诉自己的悲惨遭遇,却没商量出任何能够解决问题的办法。

与其说这里是维权群,倒不如说是抱团取暖群。

因为已经爆雷的长租公寓,基本都是一个说辞: 公司目前被政府接管,请大家先去登记,等待后续协商处理。

至于该付给业主的租金、该退回给租客的预付款,一个“拖”字便将一切解决。

10月中上旬,小鹰公寓还发表官方声明,宣称自己尚在正常运营。

谁来拯救深圳1600万租房者?

到了11月中旬,小鹰公寓的办公室里几乎已经没人了,只剩下几个从外地调过来的员工在主持大局,态度和说辞也极其暧昧。

谁来拯救深圳1600万租房者?

阳光科创中心B座22楼,小鹰公寓办公室几乎人去楼空

时间久了,长租公寓“高收低租”、“长收短付”的矛盾,就变成租客与业主这两个受害群体之间的直接矛盾。

租客一次性交了一年的钱,部分人还因此被绑上“租房贷”,自然有权利继续住下去。而房东出了房,却收不到租金,也不可能让租客在自己的房子里“白住”。

公司可以打太极一直拖着,但业主和租客的生活,一分一秒都不能停顿。 事情没有一个交代,这种矛盾就会一直存在。

更要命的是,租客大多数为上班族,每天朝九晚五,根本没时间没精力去为这些事情奔波,维权难上加难,只能认命。

最后诚实守信的普通人成了倒霉蛋,而将深圳庞大的租房市场玩弄成金融骗局的操纵者,却脚底抹 油,直接溜溜球。

谁来拯救深圳1600万租房者?

阳光科创中心23楼的维权受理点,已经看不到人

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深圳,该如何给租客讨回公道?

长租公寓爆雷的事件,并不仅仅出现在深圳。

近几年,几乎全国的一线、二线城市,都有类似的事情发生,但都没能引起足够的重视。

朋友小李是其中一个受害者。他当初租小鹰公寓的房子时,是知晓这类“高收低租”、“长租短付”的经营套路的,因此他犹豫了一整晚,到底要不要租那间房子,还问了好几个朋友。

后来一个朋友的话打动了他:“这里是深圳,租房市场这么大,管控也这么严格,不可能允许这种事情发生的,你就放心住吧!”

加上年付的低租金实在诱人,小李最后还是在租房这件事情上栽了跟头,损失近5万元。

谁来拯救深圳1600万租房者?

另一个朋友小高,7月份住进了蛋壳公寓。

他也知道“租金贷”是有风险的,可蛋壳去年刚刚上市,还在深圳设有分公司,这么大一家企业,总不会有什么问题吧。

怀着这样的想法,他住进了蛋壳公寓合租的一个小次卧。两个月后,公寓突然断网,水电费也开始拖欠,直到前几天,他也加入了蛋壳公寓的维权大军之中。

在深圳,像他们这样的租客还有很多。一方面因为自己的单纯、善良而上当受骗,另一方面,也寄希望于深圳能给他们一个公道。

作为社会主义先行示范区,深圳理应在全国范围内做出表率。

谁来拯救深圳1600万租房者?

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谁来拯救深圳1600万租房者

前几天,深圳市住建局发布通知,要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。

在此之前,深圳也曾针对租房市场发布过多项条例,例如房东不得随意涨租、建立深圳官方房屋租赁平台等。

虽然白纸黑字的条文已经颁布,可到了最后实行阶段,依旧困难重重。

遇到涨租的房东、无良的黑中介二房东乃至新的骗局,即便有法可依有规可循,却不知道找哪个监管部门才能真正将问题解决掉。

多数时候只能打电话投诉、登记,然后进入等待回应的阶段。

谁来拯救深圳1600万租房者?

这次的长租公寓爆雷事件亦是如此,尽管我们知道相关部门已经介入,但对于维权者而言,心中依旧没底。

该找谁咨询?政府何时发声与表态?有无专项人员与人民群众对接?这些暂时都是问号……

租客们能否挽回损失?还是花钱买个教训?又或者是在租房市场继续成为待宰的羔羊?

整顿租房市场,深圳依旧任重道远。

内容 | 深圳百事通原创

文案 | 阿发

审核 | 一丁

深漂租房人

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