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近日,尖岗山壹号花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅914套,分别位于10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋。备案商业26套,分别位于6栋、17栋。


住宅主推户型建面约79-241㎡,均价约8.8万/㎡,单价区间在8.2-9.5万/㎡,总价区间在679-2075万/套。


商业主推户型建面约36-69㎡,均价约7.8万/㎡,单价区间在3.3-9.8万/㎡,总价区间在190-509万/套。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


部分住宅备案价


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


商业备案价


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


项目详情


尖岗山壹号花园位于新安街道内,尖岗山东侧山脚,新安上川路与群辉路交汇处,距离地铁5号线兴东站约600米左右(步行距离,百度地图测量,仅供参考)。


项目一路之隔是宝安中学(集团)实验学校,这是宝中集团挂牌以来,继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校,也是宝中集团成立后新建的第一所学校。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


尖岗山壹号花园占地面积约8万㎡,总建面约38万㎡。规划有18栋塔楼,容积率仅3.2,最大楼间距近60米,布局尺度大,居住舒适度可期。配建有约8900㎡配套幼儿园,逾3000㎡社区商业,已经环型步道、泛会所健身区、空中泳池等设施。


首批推出临近学校的10-16栋,共914套,户型区间建筑面积约79-136㎡3-4房产品,毛坯交房,可预约看房,有6种户型:

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约89㎡户型(通透)

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约136㎡户型


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


建筑面积约79㎡户型

正南或东南向,动静分区布局,户型方正空间分配合理;

通风采光效果良好日照充足,大进深阳台实用性能优秀;

主卧拥有良好的开间进深比空间舒适,次卧南向日照充足;

分离式卫生间实用性能高;

餐厨空间紧凑实用,U型厨房通风采光效果较佳,入户自带玄关。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


建筑面积约89㎡户型

南向或西南方向,10栋花园朝向安静舒适,13、14栋视野开阔;

三房户型双卫加强版,户型方正实用主要生活空间南向,房间尺度符合普通三房居住需求;

主卧空间利用率较高,餐厨空间紧凑合理。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


建筑面积约89㎡户型(通透)

位于15、16栋南北通透,在市面主流产品中属难得;

大开间短进深通风采光性能优秀、视野开阔;

空间分布科学合理可算是理想布局,居住空间拥有良好的开间进深比;

主卧自然通透可设独立衣帽间,次卧空间合理;

餐厨空间联系紧密又各自独立,自然通风采光能力优秀。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


建筑面积约111㎡户型

朝向东南或正南,南北通透户型方正布局合理;

大开间短进深通风采光性能优秀,全功能4房配置;

主要生活空间南向日照充足,主卧空间宽敞明亮舒适自然通透;

餐厨空间联系紧密各自独立,拥有优秀的自然通风采光性能;

入户自带玄关有效保护室内隐私。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)

均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


建筑面积约121㎡户型

朝向东南或西南,对称布局三面采光,户型方正布局合理,空间利用充分居家舒适度高;

客厅带有大进深阳台宽敞明亮,卧室拥有较佳的开间进深比;

厨房可向生活阳台扩展明亮舒适,入户阳台可做4+1空间使用。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


建筑面积约136㎡户型

项目最大户型朝向东南或西南,南北通透;

大开间短进深通风采光效果优秀,大进深阳台宽敞明亮;

主卧拥有优秀的开间进深比,空间利用充分,次卧明亮尺度舒适;

户型有一定的改动空间,可根据家庭需要做全能5房使用。


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


小结:


户型实用性能优秀,在当下市场产品中有较强竞争力;


单层4户配置保证户户南向,均好性优秀。大进深阳台宽敞舒适视野开阔;


分布大量通透型产品,居家生活体验优秀。尤其是市场供应少的89通透产品。


(内容完)


均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售(附价格)


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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 尖岗山壹号花园

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