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市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

原标题:市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

时至年末,福州土拍再度来袭!11月21日,福州自然资源和规划局发布福州2020年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告!宣布将集中出让市区14幅地块,其中包括10幅商住用地、3幅商服用地及1幅公共服务与停车场用地,总体量达到585.28亩!

此外,还发布2020年第六次国有建设用地使用权出让预告,宣布启动市区5幅地块预申请程序。

福州年末土拍大战来袭!

市区14幅热土68.1亿起拍!

按照公告宣布的信息,福州将于12月16日举行2020年第八次土拍,集中推出市区14幅热土!总体量达到585.28亩!起拍价总额达到68.1亿!此外,本次土拍出让的10幅宅地全部设置最高限价!采取摇号模式出让!

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

值得注意的是,本次土拍仍然以晋安区的地块为主,其中包括连潘、东二环、五四北等多个热门板块的7幅热门宅地;而仓山区本次只推出2幅宅地,集中在烟台山、三江口两大板块;同时,鼓楼区也将推出1幅西湖旁宅地。

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晋安区

连潘地块起始楼面价近2万/㎡!

宗地2020-63号(晋安连潘棚户区改造A06地块),出让面积11358平(约17.04亩,其中绿地2.66亩),用途为居住、绿地用地,容积率2.11,起始价4.74亿、最高限价6.17亿,起始楼面价约19778.53元/平。住宅建筑高度21米以上、80米及以下。该地块无配建安商房要求,采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

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东二环两幅宅地18.37亿起拍!

宗地2020-66号(晋安横屿组团出让地块),出让面积18326平(约27.49亩),用途为居住、商服用地,容积率2.6,起始价7.91亿、最高限价10.29亿,起始楼面价约16601.05元/平。住宅建筑高度21米以上、80米及以下,地块商业建筑面积不少于4000平、不超过5000平,配建商业建筑面积3000平按5218元/平回购该地块无配建安商房要求,采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

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五四北斗顶新苑两宅地再入市!

宗地2020-67号(晋安斗顶新苑项目出让地块一),出让面积43185平(约64.78亩),用途为居住、商服用地,容积率1.8,起始价6.15亿、最高限价8亿,起始楼面价约7911.7元/平。住宅建筑高度21米以上、50米及以下,地块商业建筑面积不少于3000平、不超过4000平,配建商业建筑面积3000平按5218元/平回购。配建全龄化养老设施建筑面积2000平按5406元/平回购。该地块无配建安商房要求,采用“限地价、控房价、竞全龄养老设施建筑面积、摇号”方式出让。

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五四北地铁口1幅纯宅地出让!

宗地2020-68号(晋安地铁秀山站3号出入口出让地块二),出让面积18479平(约27.72亩),用途为居住、商服用地,容积率1.6,起始价3.37亿、最高限价4.39亿,起始楼面价约11398.07元/平。住宅建筑高度18米以上、24米及以下,地块商业建筑面积不少于2500平、不超过3500平。该地块无配建安商房要求,采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

光明港北岸宅地3.43亿起拍!

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森林公园东门地下停车场用地!

宗地2020-76号(晋安森林公园东门地块),出让面积23491平(约35.24亩),用途地面为绿地用地、地下为社会停车场用地,起始价0.17亿。设置地下三层停车场,机动车停车泊位900至1200个,附属经营设施面积不超过3000平(其中地面附属经营设施建筑面积不超过600平,地下建筑面积不少于2400平)。采用“价高者得”方式出让。

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仓山区

仓山烟台山板块拍卖84亩宅地!

宗地2020-64号(仓山原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块),出让面积56056平(约84.08亩),用途为居住用地,容积率1.5,起始价6.36亿、最高限价8.27亿,起始楼面价约7563.86元/平。住宅建筑高度21米以上、36米及以下。该地块需配建3.34万平自持社会租赁租房,参考楼面地价2500元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

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三江口近百亩巨型纯宅地入市!

宗地2020-65号(仓山三江口福乐新苑收储地块三),出让面积66037平(约99.06亩),用途为居住、幼儿园用地,容积率1.56,起始价11.62亿、最高限价15.15亿,起始楼面价约11279.61元/平。住宅建筑高度21米以上、60米及以下。该地块无配建安商房要求。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

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鼓楼区

鼓楼西湖南片区出让17亩宅地!

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鼓楼西、三坊七巷北推两幅商服用地!

宗地2020-74号(鼓楼凤湖三建出让地块),出让面积3215平(约4.82亩),用途为商服用地,容积率2.2,起始价0.75亿,建筑高度36米及以下。采用“价高者得”方式出让。

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台江区

南公园旧改片推54亩商服地块!

宗地2020-73号(台江南公园旧改地块二),出让面积36333平(约54.5亩),用途为商服用地,容积率0.69,起始价5.07亿。地下不计容商业建筑面积不超过10000平,建筑高度坡屋顶建筑按檐口不高于9米,脊高不高于12米控制;平屋顶建筑按不高于12米控制,具体要求按《南公园历史建筑群保护规划》实施。采用“价高者得”方式出让。

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市区5幅热土启动预申请!

涉及多幅地铁口商服用地

同时,福州自然资源和规划局还在11月21日同天发布了《关于2020年第六次国有建设用地使用权出让预告》,宣布正式启动市区5幅地块的预申请程序。对地块有竞买意向者,应在2020年11月21日至11月30日的工作日期间,上午8:30至12:00,下午3:00至6:00向出让人提出用地预申请。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

宗地15号(仓山江南CBD片区-HZ-C-33出让地块),出让面积30653平(约45.98亩),用途为商服用地,容积率3.0,起始价7.18亿。商业建筑面积不少于16000平、不超过18000平,建筑限高65米及以下,同时满足义序机场限高要求。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

宗地16号(晋安鹤林片商会总部地块出让地块一),出让面积9651平(约14.48亩),用途为商服用地,容积率3.0,起始价1.48亿。建筑限高80米及以下。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

宗地17号(晋安地铁秀山站3号出入口(商务办公)出让地块),出让面积8121平(约12.18亩),用途为商服用地,容积率1.6,起始价1.05亿。建筑限高24米及以下。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

宗地18号(鼓楼嘉达纺织出让地块二),出让面积11570平(约17.36亩),用途为商服用地,容积率2.6,起始价2.92亿。商业建筑面积不少于6000平、不超过6100平,建筑限高80米及以下。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

宗地19号(鼓楼东水路省水文总站周边旧改地块),出让面积14348平(约21.52亩),用途为商服用地,容积率2.5,起始价3.78亿。商业建筑面积不少于4000平、不超过5000平,建筑限高60米及以下。需配建办公楼建筑面积8000㎡及地下停车泊位(110个)由鼓楼区指定单位回购,办公楼回购单价按照12796元/平确定,车位回购单价按照18.466万/个确定。由市政府指定单位回购地下商业建筑面积1000㎡,回购单价按7490元/平确定。除回购办公建筑外,其余办公建筑不可分割销售。

市区出让14幅热土!起拍价超68亿!10幅宅地全部设置最高限价!

该地块结合地铁站点建设,合建地铁出入口与风亭(地下2层至地上一层)。其中与4号线出入口合建部分建筑面积约560㎡,与滨海快线合建部分建筑面积约2700㎡,滨海快线冷却塔及多联机设置在裙楼处。地块建设方案需征求市地铁集团意见。为满足地铁工期要求,4号线的2号出入口部分地下室及地面部分需于2021年5月前完成;滨海快线的B出入口1号风亭及地面部分需于2023年5月前完成。如竞得人无法如期开展地块施工建设,则涉及地铁部分由地铁集团先行施工,并预留接口条件。合建费用由地铁集团出资。

来源:乐居福州新闻中心丨编辑:鹿柴

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