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吹风2万+/㎡,还要引进名校!增城佳兆业项目登场!

原标题:吹风2万+/㎡,还要引进名校!增城佳兆业项目登场!

今年,增城永宁板块的竞争特别大,新出的楼盘好像特别多, 光大ONE+、珠江花屿花城、佳兆业·悦峰等楼盘,都是参与这一场竞争的选手。

今天房产君就去参观了一个刚开示范区的楼盘,它就是 佳兆业·悦峰,下面,跟随房产君的脚步一起来了解下吧!

主打刚需小户型

据工作人员介绍,项目占地面积约11万㎡,总建筑面积约为48万㎡,共有20栋楼,3648户。其中,19#、20#为人才公寓,不可售。

佳兆业·悦峰会分三期开发,一期为1-9#, 目前优先推出1#、2#,预计12月初开盘

房产君了解到,1#和2#为18层,3#和4#为29层,其他楼栋为33层,每一栋楼均为两梯六户设计。

工作人员告诉我,目前项目的售价还未公布, 吹风价是2万+/㎡

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小户型也能有三房

11月21日上午9点半,佳兆业悦峰售楼部及样板房正式开放。

房产君在现场了解到,项目首推户型为76-96㎡的3-4房。具体户型有76㎡2+1房、86㎡2+1房、96㎡3+1房。

下面是我拿到的第一手资料,大家快来看看吧!

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展开全文

吹风2万+/㎡,还要引进名校!增城佳兆业项目登场!

首先,是76㎡的3+1房两厅两卫

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76㎡的房子之所以能做到三房,是因为其中一个卧室为阳台改造,但是很意外的是,改造后的房间除了能容纳一张床还能放下一个儿童桌,并没有在功能上做出太大牺牲,房产君认为这个户型利用率是相当高的。

再看看86㎡2+1房两厅两卫

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86㎡的户型较为中规中矩,三个房间里两个卧室朝南,采光比较好,相比76㎡房,主卫有独立卫浴,主人的舒适度会更高。

最后是96㎡的3+1房两厅两卫

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这一户型为三个户型中唯一的横厅设计,沙发并不是贴墙摆放,可能与传统的习惯不符,但是这一户型留有一个单独的小房间,可以用于储物/收纳/儿童房/衣帽间,可以任由业主发挥改造。

项目距离现有地铁站6公里

讲完位置和产品,我们来看看他的配套。

佳兆业·悦峰周边13号线、21号线已经开通,而16号线、23号线处于规划中,据工作人员介绍,地铁23号线建成后,永宁站点距离项目仅有800m距离。

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目前前往的方式主要依赖于公交/自驾,从珠江新城自驾前往项目地约1小时。

在规划中的地铁23号线建成之前,地铁13号线的新塘站离佳兆业·悦峰最近,约6公里。

下地铁后直达项目地的交通工具仅有增城21路公交,根据发车时间表来看,增城21路发车间隔较大,等候时间略长。

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丨图 增城21号发车间隔表

项目地距离新塘地铁站14站路,并且在顺欣花园站——亚太新城站会有一定堵车风险,希望以上交通状况能在23号线建成后得到改善。

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丨图 中午12点的顺欣花园站——亚太新城站路段堵车情况

配建48班小学,配套还需沉淀

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在图中我们可以清晰地看到,在小区的西侧屹立着一座小学,而这个小学,就是销售中心开放当天最热的话题。

据工作人员介绍, 该小学将配备48个班,目前已经确定该校将引入省一级的师资力量,但是暂时没有定下名称。

除了这所小学之外,附近还有开发区小学、开发区二小、永宁街天誉小学、清华万博实验学校、永和中学等,开发区二小同样为省一级小学。

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丨图 项目周边200m的开发区二小

目前看来,佳兆业·悦峰的小学年龄段教育资源较好,中学资源稍显薄弱。

另外,在项目周边有便民的永和医院以及南方医院增城分院(三甲医院),基本可以满足业主需求。

在商业配套上,项目自带2300平方米底商,周边有1.3万㎡光大商业综合体、悠方购物广场、以及80万㎡的永旺梦乐城

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房产君踩盘过程中留意到周边地区大多处于正在开发或未开发状态,周边小区的商业配套也只是刚刚发展起来,还需要时间等待配套成熟。

好啦,今天的佳兆业·悦峰就分享到这里,大家认为佳兆业值不值这个吹风价呢?

对了,房产君新建了增城置业交流群,有兴趣入群的朋友可以扫描下面二维码,或搜索微信号GZhouse5,加楼大嘴,进群请备注“增城”。

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