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猝不及防!主城板块纯新盘加速入市,价格要卖...

原标题:猝不及防!主城板块纯新盘加速入市,价格要卖...

燕子矶上次霸屏热搜,还是在万象天地·九悦和金科博翠花园同日开盘的那天,意料之中,两盘双双售罄。

现在燕子矶又将传来大动作!板块内五盘蓄势待发,其中,佳兆业燕然居、宝能滨江府两盘为纯新盘,最快11、12月开盘!新一波购房热潮即将开启!

▍燕然居

项目最快本月底下月初开盘预计首开1、2、4、5#,共260套房源,放风价约3.7万/㎡,项目为现房销售,预计在2021年10月1日之前全部交付。

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△沙盘图

燕然居已公开样板间,项目共建设7栋高层住宅,层高为16-18层,仅有建面122、142、172㎡三种户型,共356套房源。

其中4号楼(18层)为人才房,即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。

项目为现房销售,为实体样板间展示,全部开在不同楼栋的12层。

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△外立面实景图,上图为白天拍摄,下图为夜晚拍摄

通过地下车库即可通往样板间。

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实体样板间给买房人的感觉为更直观,除软装外,所见即所得,电梯间选用上海三菱电梯。

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该盘与其他在售的新盘不同,该项目为纯改善的项目,起步面积就已在120㎡以上。在户型上,最大的区别就在于,每个户型都有入户式的风水玄关。

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△172㎡实体样板间入户玄关

每个户型均有南向双阳台。

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△122㎡实体样板间双阳台

项目精装门框部分细节图,餐厅门为上滑轨道。

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建面约122㎡ 4室2厅3卫 ↓

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实体样板间:

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建面约142㎡ 4室2厅3卫 ↓

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实体样板间:

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建面约172㎡ 4室2厅3卫 ↓

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在三个户型中,172㎡户型景观资源最好,白天更加通透,小区内的水景也能看的更清楚。实体样板间:

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宝能滨江府

宝能滨江府和佳兆业燕然居在一条路上,观察君看到两个售楼处有不少重合的客户,看完一个紧接着去看另一个。

预计最快12月中旬,首开B地块 1、 2、3 、4、5#,五栋楼,共406套房源建面约93-140㎡,精装交付, 放风价3.5万/㎡。

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△首开楼栋示意图

项目将打造约60万㎡滨江TOD地标综合体,还有约300米的高度地标。

住宅部分集中在A、B地块,总计1186套房源,其中A地块将打造6栋16层住宅(更临江),户型建筑面积约130-250㎡,B地块将打造9栋23-26层住宅,户型建筑面积约93-140㎡,项目 预计两年左右即可交付。

C、D地块为商业部分,包含了1栋299.9米的办公塔楼,共57层,顶层设置有停机坪,另外还设有1栋214.15米的办公及公寓塔楼,共53层,顶层规划了停机坪。

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△沙盘图

宝能滨江府营销中心后期将作为燕子矶规划展示中心,目前项目样板间已公开,样板间每天晚上7点关闭。

宝能滨江府住宅建面约120㎡以上的户型,打造的为现代中式风格,进门一侧均有大飘窗的设计;建面约 120㎡以下的是简约轻奢风格,楼层3.05米高

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△128㎡户型飘窗设计

目前公开的93、128㎡两个样板间,也是项目的主力户型。

建面93㎡ 3房2厅1卫↓

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样板间实拍图:

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建面约128㎡ 3房2厅2卫↓

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5.4米大横厅5米阳台,赠送入户玄关柜。

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样板间实拍图:

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△项目其余首开户型

燕熙台

预推楼栋的户型分布,A5#中户95㎡,边户107㎡,B5#中户建面约104㎡,东边户建面约143㎡,西边户建面约128㎡。

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△沙盘图及加推楼栋

该项目与中海燕矶听潮仅一街之隔,目前中海燕矶听潮的学区为(燕熙台具体学区需交付后,以教育局划分为准)。

A地块预计2022年12月底交付, 楼层总高32层,目前施工进度大部分楼栋已经有5.6层高;B地块2023年3月交付,楼层总高30层。

项目95、104、128㎡户型占比多一些,该盘最大的优势,首先就是它的价格,其次户型95㎡起步,户型刚需、改善都有。

目前已公开建面约107、128、143㎡样板间,其中,建面约95㎡、104㎡户型为两侧双阳台设计。

只有建面约107㎡户型是主次卧都带均有飘窗的设计;建面约128㎡为贯通双阳台,四房设计,两南两北;建面约143㎡户型,四开间朝南,三卧室+一客厅。

建面约107㎡ 3室2厅2卫↓

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样板间实拍图:

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建面约128㎡ 4室2厅2卫↓

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样板间实拍图:

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建面约143㎡ 4室2厅2卫↓

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样板间实拍图:

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交付标准如图:

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万象天地·四季

万象天地四季规划10栋高层及小高层,户型建筑面积段100㎡-160㎡,预计明天公开实体样板间,最快12月首开2、5、8、9号楼,项目现房销售,最快于2021年6-8月交付。

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△楼栋分布效果图

项目前期洋房住宅万象天地九悦,十分受买房人欢迎, 中签率极低,四开四罄,目前已全部收官, 前期已售房源,预计最快今年12月底就能交付

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△项目住宅进度实拍图

本次项目首开户型建筑面积为125、140㎡(4房2厅2卫)、143㎡(4房2厅2卫), 精装交付,价格参考洋房九悦约3.6万/㎡(以最终销许为准)。

建面约125㎡ 3房2厅2卫 ↓

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建面约140㎡ 4房2厅2卫↓

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建面约143㎡ 4房2厅2卫↓

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万象天地·四季属于区域内唯一的双地铁上盖项目,地铁6号线和7号线在项目地下的万寿村站换乘;坐拥区域内两大商业综合体,自带21万方的万象天地商业体,和项目正对面已开业的招商花园城。

仁恒公园世纪

项目预计最快12月中旬开盘,加推剩余的2、3、4#,共198套房,户型建面约130、133、152、157、188㎡。

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△楼栋分布图

该项目与佳兆业燕然居也是一路之隔,目前在售7、8号楼少量底跃,一梯两户,精装修交付,现房销售(预计2021年3月小区整体交付),整体均价为38900元/㎡。

目前板块内仅5大新盘在售,还有一幅今年由万科拿下的城北燕子矶G54地块,目前规划暂未出炉。

随着板块热度不断上升,不乏有刚需入住和投资客的看好,开盘热度高,小面积的户型更加抢手,这次也将迎来一波大面积的改善盘。

对于想尽快投入改善住宅的,佳兆业燕然居、万象天地·四季、仁恒公园世纪现房销售的项目预计在明年就能交付,这三盘更胜一筹。

准备摇燕子矶的买房人,祝各位好运。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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