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占地451.9万㎡!东南临深片区19宗旧改前期服务商出炉

2020年1月至今,东南临深片区在东莞农村(社区)集体资产公布的城市更新单元项目共19个,合计占地约451.9万㎡,均已确定前期服务商。


中标项目的前期服务并不等于全权拿下项目的更新改造,只是相对未拿下的房企而言,中标的房企对项目规划、拆迁补偿、经济收益等情况肯定有更为深入的了解,对后期拿下整体项目也就更有优势。


【凤岗镇】

01.塘沥村碧湖片综合类更新单元

以碧湖大道为主要更新发展轴,分为东西两大片区,前期服务费用的最高限价为820万。

西片区:北靠碧新路,南至东莞市翰东技工学校周边部分区域,东至碧湖大道,西侧以旧厂和山体的交界为界;

东片区:北靠凤深大道,东至凤深大道与金凤凰大道交叉口,南至碧塘路,东南侧以旧村和山体的交界为界。

拟改造范围现状:旧厂房、民房

更新单元面积:约32.75万㎡

中标服务商:东莞远明房地产开发经营有限公司(远洋)

相关信息:远洋进军入凤岗旧改 超32万㎡拆除重建!


占地451.9万㎡!东南临深片区19宗旧改前期服务商出炉


02.油甘埔村安宝工业区居住更新单元

改造范围:北侧以龙平路道路为界,南至老虎山,东侧以东深二通道为界,西以安宝路为界;

更新单元面积:约10.58万㎡;前期服务费用的最高限价为290万

中标服务商:东莞市乐富城市更新有限公司


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03.油甘埔村大窝工业区更新单元

改造范围:南邻龙平路,东接东深二通道,单元北面与校塘路相接,西面与同兴路相接。

更新单元面积:约17.96万㎡;前期服务费用的最高限价为488万

中标服务商:东莞鸿运开置地有限公司


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04.官井头村东片区中部商住类更新单元

改造范围:北临滨河南路,东接官井头水库,南至龙平西路,西靠龙井路;

更新单元面积:约21万㎡;前期服务费用的最高限价为560万。

中标服务商:东莞市盛荟投资有限公司


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05.官井头村丹兴商住类更新单元

改造范围:东起官井头南路,西至官井头南门路,南至龙平西路,北至官井头滨河南路;

更新单元面积:约10.09万㎡;前期服务费用的最高限价为252.25万

中标服务商:东莞市万琛房地产有限公司


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06.官井头村祥龙路商住类更新单元

改造范围:东起世城商业中心,西至山庄一路,南至官井头置业一路,北至龙平西路;

更新单元面积:约5.92万㎡;前期服务费用的最高限价为148万

中标服务商:东莞市筑昀实业投资有限公司


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07.竹尾田村旧村商住类更新单元

改造范围:竹尾田美田路(含美田路西侧约3公顷建成区用地)以东、石马河以南、竹尾田环村路及美驰图制品厂以西、凤深大道以北的合围区域;

更新单元面积:约27.02万㎡;前期服务费用的最高限价为675万

中标服务商:东莞市合顺房地产开发有限公司


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08.黄洞村玉泉路东片区居住类更新单元

位于黄洞片区,临近凤岗镇中心;改造范围:南至黄洞工业路,东至黄洞市场路,北至榕树厦蔡官合一巷,西至玉泉路;

更新单元面积:约22.87万㎡;前期服务费用的最高限价为660万

中标服务商:东莞康盛城市更新有限责任公司


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09.黄洞村玉泉路西片区居住类更新单元

位于黄洞片区,临近凤岗镇中心;改造范围:南至凤泉西路,东至玉泉路,北至金石路,西至绿化丛林;

更新单元面积:约13.86万㎡;前期服务费用的最高限价为500万

中标服务商:东莞康盛城市更新有限责任公司


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【塘厦镇】

01.凤凰岗社区旧厂地块城市更新

改造范围:东至水田,南至规划路,西至塘厦大道,北至风清路;现状以旧厂为主,有少量旧村和商业。

更新单元面积:约30.2万㎡;前期服务费用的最高限价为626.89万

中标服务商:东莞市海德轩园房地产开发有限公司


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02.林村社区里牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房更新单元

改造范围:东起樟深路,南至林电路、西隆路,西至西荣路,北至龙林高速;现状以xx。

更新单元面积:约93.58万㎡;前期服务费用的最高限价为1572.8412万

中标服务商:东莞市中科先进科技产业有限公司

相关信息:拆除81.05万㎡!预年产值780亿!塘厦林村“工改工”项目公开招引


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【清溪镇】

01.鹌鹑薮村更新单元

位于东莞市清溪镇居民鹌鹑薮村鹿鸣路旁,现状主要为旧村庄、旧工业厂房;总占地面积6.2588万㎡,其中旧村庄区3.9798万㎡,旧工业厂房区2.279万㎡;前期服务费用的最高限价为157万

规划:主要为商业用地、二类居住用地、小学用地;

中标服务商:东莞市恒上房地产开发有限公司


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02.大利社区荔枝村南商住更新单元

位于鹿湖东路与银屏路交汇处西南面,总占地面积16.6554万㎡,旧村庄区1.1240万㎡,其中旧工业厂房区12.7374万㎡

本单元为“商住类”城市更新项目,拟更新用途为商业、居住及相关配套,前期服务费用的最高限价为324.5万,

中标服务商:东莞市奥园慧城房地产开发有限公司


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03.大利利和村更新单元

位于鹿湖东路与银屏路交汇处西南面,总占地面积11.4万㎡,土地性质为集体土地,其中旧村庄区7.52万㎡,旧城镇区0.97万㎡,旧工业厂房区1.32万㎡,道路及空地1.58万㎡;

规划用途以居住功能为主,少量商业用地及道路,本单元为“商住类”城市更新项目,拟更新用途为商业、居住及相关配套;前期服务费用的最高限价为306.79万

中标服务商:东莞市嘉祐实业投资有限公司


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04.厦塘旧村及旧厂城市更新项目

改造范围:东至厦塘路,南至新村,西至鹿湖小区、北至清溪中心小学;现状以旧村为主,少量旧厂房,南面部分有部分空地。本单元为“商住类”城市更新项目,拟更新用途为商业、居住及相关配套;

更新单元面积:约22.5万㎡,前期服务费用的最高限价为510.44万;

中标服务商:东莞市海德嘉园房地产开发有限公司


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【樟木头镇】

01.裕丰社区丰门小组旧村更新单元

改造范围:北侧以山体为界,西侧以山体为界,南侧以山体为界,东侧以莞樟南路为界;

拟改造范围现状:居住建筑、工业厂房建筑、市政公用设施建筑以及文物古迹建筑;

更新单元面积:约13.05万㎡;

中标服务商:深圳旭生实业集团有限公司


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02.圩镇社区荔苑大道西片区更新单元

改造范围:西至樟木头油库、东至荔苑路、南至广九铁路、北至蓓蕾街;现状为旧村、旧城与旧厂混合区。

更新单元面积:约16.72万㎡;

中标服务商:东莞市方凯房地产开发有限公司


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03.官仓社区旧村改造项目

地处莞惠公路和东深公路交汇处,改造范围:东至八中主干路,南至八中环路,西至莞樟东路,北至贤达路;

更新单元面积:约62万㎡

中标服务商:东莞市骏莞投资发展有限公司


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04.金河社区银岭工业区更新单元

该项目位于塘尾村北部和东部,改造范围:东临自建房,南至金河旧村、官仓旧厂房,西靠从莞深高速,北至官仓路;

更新单元面积:约17.51万㎡

中标服务商:东莞市建基城市更新投资有限公司(联合体成员:广东君和产业投资有限公司)


占地451.9万㎡!东南临深片区19宗旧改前期服务商出炉


来源:东莞市农村(社区)集体资产管理网

临深 东莞

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