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刚刚,万樾府获批预售许可证,并在市场监督管理局官网公示,本次备案住宅共372套,商业61套,位于1栋和2栋。


住宅主推户型建面约85.7-111.77㎡,均价约4.2万/㎡,单价区间在3.8-4.4万/㎡,总价区间在326-492万/套。


商业主推户型建面约26.3-142.7㎡,均价约6.1万/㎡,单价区间在3.7-8.9万/㎡,总价区间在178-934万/套。


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


部分住宅


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


部分商业


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


(老牛已整理全部备案价文章)

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万樾府全套备案价格表


项目详情


万樾府位于坪山商务核心区,坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧,距离在建14号线“沙湖站”约400米,该站未来将与规划中的19号线换乘,1公里外还有16号线的“坪山围站”,由深圳市矿润房地产开发有限公司进行开发。


项目占地面积约3.1万㎡,建筑面积约17.6万㎡,产权年限70年,容积率约4.5,规划车位数1400个,车位比约1:1.32,车位配比较为充足。


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


主推面积段约85-125㎡3-4房户型,即将入市,具体分析如下:


建筑面积约85㎡三房户型 

建筑面积约95㎡三房户型

建筑面积约110㎡四房户型

建筑面积约125㎡四房户型


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


建筑面积约85㎡三房户型

动静分区布局,大开间短进深空间利用充分;

主要生活空间朝优势方向;

阳台实用性能较佳,主卧开间进深比良好,带有转角飘窗采光视野较佳;

餐厨空间紧凑实用,U型厨房自然通风采光,实用性能优秀。


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


建筑面积约95㎡三房户型

动静分区布局,东南、西南朝向,可算是85户型的双卫版;

功能相对更丰富,空间利用充分。


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)

均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格) 均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


建筑面积约110㎡四房户型

通透结构,横厅布局,空间利用充分,通风采光优秀;

餐客厨空间连接紧凑,主卧自然通透,拥有优秀的开间进深比,独立衣帽间功能全面;

U型厨房实用性能优秀,自然通风采光条件较佳;

入户自带玄关提供优秀的储藏空间。


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


建筑面积约125㎡四房户型

东南朝向南北通透布局,大开间短进深,主要生活空间南向,次要空间北向,布局科学合理;

南北双向阳台功能明确;

主卧自然通透功能全面,独立衣帽间;

餐厨空间宽敞实用明亮舒适;

全功能4房,入户自带玄关有效保护室内隐私。


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


小结:


户型分布具有良好的均好性,居住空间实用性能较佳;


全部户型主卧都带有转角飘窗,具有良好的空间感采光优秀;


3-4房提供两种选择,购房者可根据自有资金进行功能取舍;


4.5的容积率和较好的车位比,在市场现有新房产品中处于较佳水平。



(内容完)


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均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


均价4.2万/㎡推372套 万樾府获批预售许可证(附价格)


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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 万樾府

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