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东方快评丨面对危机中的“蛋壳”,提前防范才是上策

原标题:东方快评丨面对危机中的“蛋壳”,提前防范才是上策

东方快评丨面对危机中的“蛋壳”,提前防范才是上策

“我们没有破产,也不会跑路。”11月16日,蛋壳公寓工作人员向记者表示,公司目前的确遇到资金困难的情况,关于租客和房东的问题,正在积极进行解决和处理。可在另一边,却是担心租金的房客和没有收到租金的房东,而且由于拖欠房东房租,导致租客被赶的情况在蛋壳已经不是第一次出现了。(11月17日《中国青年报》)

近来,有关蛋壳公寓“摘牌”“跑路”的传闻确实有点多。而在实际上,有关租客租期未到却被房东驱赶,以及房东投诉未收到租金的事件也在不断的被曝光。所谓“无风不起浪”,事实既已如此,虽然蛋壳竭力否认、欲说还休,并称他们“没破产、不跑路”,但是人们难免心里还会打鼓,尤其是那些在蛋壳租了房的租客和把房子租给蛋壳的房东,此时恐怕更是心中充满忐忑。

蛋壳这种长租公寓的运作模式,其实并不复杂,就白了就是“二房东”。左手从房主手里拿房,右手再转租给新的租客。显而易见,其赢利主要靠赚取中间的租金差。这种经营模式,对于房东来说,把房子交给第三方打理,省心省力,只要在家坐收租金即可;对于租客而言,从蛋壳这种品牌长租公寓这里租房,图的就是管理规范,服务到位,同时选择空间也较大。看起来这是一种“三赢”的租房新业态。人们也看到了,近年来长租公寓也曾风生水起、风光无限。

然而今年以来叠加疫情等因素影响和冲击,一些长租公寓开始遭遇经营困难,有的资金链出现了严重问题,关张跑路者也不是没有。而蛋壳作为长租公寓中的代表平台之一,显然也很难独善其身,欠租、困难、破产传言不断,并且随着时间的推移和疫情的解除,其经营状况似乎并没有出现明显的好转趋势,反而呈现出日渐恶化之势,一个显著的标志便是负面新闻越来越多,已经到了风雨欲来的地步。

市场经济,沉沉浮浮并不足为奇,一个品牌倒下去,还会有更多品牌站起来,这很正常。然而长租公寓这种业态却有与众不同之处,它是一种涉众型产业。像蛋壳这样一家长租公寓品牌,一头连着千家房东,一头连着万家租户,万一哪天真的突然破产跑路,人间蒸发,该有多少人的租金打了水漂?又有多少人会因此被收不到租金的房东赶出家门,或是引发各种冲突纠纷?

覆巢之下,岂有完卵?对蛋壳的“破裂”风险不得不察,绝不能等到它真的“鸡飞蛋打”之后才动手收拾烂摊子。到时无论是上家房东还是承租人都会遭到更严重的损失,甚至有可能在一定程度和范围内影响到社会和谐稳定。

为此,相关部门最好能够未雨绸缪,提前介入蛋壳危机,依法依规监督其业务运营,加强与银行等融资方的协调,帮助其尽可能渡过难关、恢复正常经营。真是“续命”无望,也该督促其通过整体出售等方式,稳步退出市场,尽力把房东和租户的损失减至最低,防止出现卷款跑路的现象。这也许才是目前情况下的上策。

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东方快评丨面对危机中的“蛋壳”,提前防范才是上策

“我们没有破产,也不会跑路。”11月16日,蛋壳公寓工作人员向记者表示,公司目前的确遇到资金困难的情况,关于租客和房东的问题,正在积极进行解决和处理。可在另一边,却是担心租金的房客和没有收到租金的房东,而且由于拖欠房东房租,导致租客被赶的情况在蛋壳已经不是第一次出现了。(11月17日《中国青年报》)

近来,有关蛋壳公寓“摘牌”“跑路”的传闻确实有点多。而在实际上,有关租客租期未到却被房东驱赶,以及房东投诉未收到租金的事件也在不断的被曝光。所谓“无风不起浪”,事实既已如此,虽然蛋壳竭力否认、欲说还休,并称他们“没破产、不跑路”,但是人们难免心里还会打鼓,尤其是那些在蛋壳租了房的租客和把房子租给蛋壳的房东,此时恐怕更是心中充满忐忑。

蛋壳这种长租公寓的运作模式,其实并不复杂,就白了就是“二房东”。左手从房主手里拿房,右手再转租给新的租客。显而易见,其赢利主要靠赚取中间的租金差。这种经营模式,对于房东来说,把房子交给第三方打理,省心省力,只要在家坐收租金即可;对于租客而言,从蛋壳这种品牌长租公寓这里租房,图的就是管理规范,服务到位,同时选择空间也较大。看起来这是一种“三赢”的租房新业态。人们也看到了,近年来长租公寓也曾风生水起、风光无限。

然而今年以来叠加疫情等因素影响和冲击,一些长租公寓开始遭遇经营困难,有的资金链出现了严重问题,关张跑路者也不是没有。而蛋壳作为长租公寓中的代表平台之一,显然也很难独善其身,欠租、困难、破产传言不断,并且随着时间的推移和疫情的解除,其经营状况似乎并没有出现明显的好转趋势,反而呈现出日渐恶化之势,一个显著的标志便是负面新闻越来越多,已经到了风雨欲来的地步。

市场经济,沉沉浮浮并不足为奇,一个品牌倒下去,还会有更多品牌站起来,这很正常。然而长租公寓这种业态却有与众不同之处,它是一种涉众型产业。像蛋壳这样一家长租公寓品牌,一头连着千家房东,一头连着万家租户,万一哪天真的突然破产跑路,人间蒸发,该有多少人的租金打了水漂?又有多少人会因此被收不到租金的房东赶出家门,或是引发各种冲突纠纷?

覆巢之下,岂有完卵?对蛋壳的“破裂”风险不得不察,绝不能等到它真的“鸡飞蛋打”之后才动手收拾烂摊子。到时无论是上家房东还是承租人都会遭到更严重的损失,甚至有可能在一定程度和范围内影响到社会和谐稳定。

为此,相关部门最好能够未雨绸缪,提前介入蛋壳危机,依法依规监督其业务运营,加强与银行等融资方的协调,帮助其尽可能渡过难关、恢复正常经营。真是“续命”无望,也该督促其通过整体出售等方式,稳步退出市场,尽力把房东和租户的损失减至最低,防止出现卷款跑路的现象。这也许才是目前情况下的上策。

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