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紧邻梅江!西青近10万方体量住宅用地挂牌 楼面价1万2

原标题:紧邻梅江!西青近10万方体量住宅用地挂牌 楼面价1万2

昨天晚间,天津市土地交易中心上架一宗位于西青区大寺镇的城镇住宅、教育用地。起始总价11.28亿元,折合起始楼面价12303元/平米,将于12月16日摘牌。

上述挂牌地块编号为津西青(挂)2020-08号,位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南,四至范围为:东至兴华久支路,南至现状地块,西至兴和路,北至汇门道。

地块大致位置如下:

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地块出让土地面积86500.7平米,土地用途为城镇住宅、教育,分为A、B、C三宗子地块。

C地块规划用地性质为二类居住用地,土地面积59957平米,建筑面积91681平米,绿

地率≥40%,建筑密度≤28%;其中A地块建筑面积不超过6.5万平米;地块南侧须设置不少于100车位地面停车场面向社会开放;

B地块规划用地性质为中小学用地,土地面积26543.7平米,容积率≤0.8,建筑面积21234.96平米,须配建一所九年一贯制学校,包含24班小学、21班初中。

具体指标见下表:

紧邻梅江!西青近10万方体量住宅用地挂牌 楼面价1万2

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该宗地块起始总价11.28亿元,折合起始楼面价12303元/平米,设置最高限价15.32亿元,折合最高楼面限价16710元/平米,根据挂牌文件要求,当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为8.77万平米。

该宗地块曾出现在2019年3月西青区招商推介地块“大寺镇门道口地块”之中。

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从位置上看,该宗地块距离外环线800米,距离地铁6号线梅江会展中心站1公里,周边商业配套完善,梅江会展中心、皇冠假日酒店、沃尔玛山姆会员店、永旺购物中心、印象城等配套环伺。

周边新房有格调平园,目前在售小高层,主推115-143平米,整体均价33000元/平米。

二手房社区有洛卡小镇、远洋万和城、境界梅江、美湖嘉苑等。

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